Признание права собственности на машиноместа в процессе банкротства застройщика

В Коллегию адвокатов «Правовая защита» к адвокатам Ребрикову Андрею Валерьевичу и Сидорову Артему Александровичу обратилась гражданка К., заключившая с застройщиком ЗАО «Корпорация Конти» два договора о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по которому она приобретала права на два машиноместа в одном из элитных жилых комплексов в городе Москве. В связи с тем, что застройщик не сдал весь комплект документов в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, право собственности на эти машиноместа в построенном и введенном в эксплуатацию паркинге оформить было невозможно.

Единвественной возможностью оформить право собственности на машиноместа стало получение положительного решения суда.

Однако, ситуация осложнялась тем, что в отношении ЗАО «Корпорация Конти» Арбитражным судом г. Москвы было возбуждено дело о банкротстве. В этом случае суды общей юрисдикции, руководствуясь изменениями в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», не принимают иски о признании права собственности на машиноместа и другое недвижимое имущество, указывая дольщикам на необходимость обращения в Арбитражный суд РФ с заявлением о включении в реестр кредиторов.

Однако, проблема в том, что включение в реестр кредиторов о передаче машиномест в большинстве случаев не гарантирует получение в собственность проинвестированного имущества.

Между тем, адвокаты Ребриков Андрей Валерьевич и Сидоров Артем Александрович нашли выход из сложившейся ситуации. Они составили иск таким образом, что суд его все таки принял и вынес по делу положительное решение о признании за К. права собственности на проинвестированные ею машиноместа.