Информация об услугах для граждан. Помощь адвоката. Суд. Сделки. Сложные дела.

1. Представление интересов соинвесторов строительства (инициативных групп соинвесторов, комитетов соинвесторов) во взаимоотношениях с застройщиками, органами государственной власти, правоохранительными органами. Ведение дел в судах и арбитражных судах.
2. Сопровождение сделок с недвижимостью (инвестиционные договоры, договоры долевого участия в строительстве, купли-продажи, мены, дарения, ренты и другие).
3. Вселение в жилые помещения, выселение из жилых помещений. Регистрация по месту жительства и месту пребывания.
4. Приватизация и расприватизация жилых помещений. Приватизация земельных участков.
5. Наследование недвижимости.
6. Переселение из домов подлежащих сносу или реконструкции. Помощь при переселении. Представление интересов жильцов в случае оспаривания решений о сносе (реконструкции).
7. Улучшение жилищных условий.
8. Принудительный обмен, определение порядка пользования квартирой, находящейся в общей собственности.
9. Долевое участие в строительстве, Индивидуальное жилищное строительство.
10. Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений, правовое сопровождение строительства мансард.
11. Сопровождение сделок с земельными участками.
12. Налогообложение сделок с недвижимостью.
13. Раздел имущества.
14. Ведение уголовных дел

Возможна юридическая помощь и по другим делам.

1. Представление интересов соинвестров строительства (инициативных групп соинвесторов, комитетов соинвесторов) во взаимоотношениях с застройщиками, органами государственной власти и правоохранительными органами. Ведение дел в судах и арбитражных судах.
- анализ ситуации с выработкой рекомендаций по поводу дальнейших возможных действий отдельных соинвесторов строительства жилых домов и нежилых помещений, инициативных групп соинвесторов.

- ведение переговоров с застройщиком, администрацией и иными заинтересованными органами и организациями

- представление интересов соинвесторов в случае нарушения застройщиком сроков строительства, несоблюдения норм о качестве строительства, затягивании сроков ввода объекта в эксплуатацию, навязывании эксплуатирующей организации, осуществляющей деятельность в интересах застройщика и т.п.

- представление интересов отдельных соинвесторов и инициативных групп соинвесторов при передаче объекта строительства от одной строительной компании к другой (по данному направлению накоплен большой опыт работы).

- ведение дел в судах по искам к недобросовестным застройщикам. Признание права собственности, признание права на квартиру, взыскание неустойки и убытков в случае невыполнения застройщиком обязанностей по договору. Представление интересов в исполнительном производстве.

По данному направлению накоплен болия дел по искам к таким компаниям как “Новый мир”, “Альфа-Дизайн”, “Меркурий Эстейт”, ИК “ВНЛ”, “СТЭКС-К”, ЗАО “Астиком”, ОАО “Промтехэнергомаьшой опыт веденш”, ИСК “Империя”, ИК “Правильный выбор” и другим. Проведены сотни дел.

2. Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение, рента, инвестиционные договоры, договоры долевого участия в строительстве и другие).

· Консультации по вопросам совершения сделок с недвижимостью, в том числе по порядку их заключения, налогообложению, возможности признания недействительными. Помощь в выборе наиболее выгодного с точки зрения налогообложения и затрат способа передачи недвижимости (рента, купля-продажа, дарение, завещание).

· Юридическое сопровождение сделок по приобретению квартир в новостройках (по инвестиционным договорам, договорам долевого участия в строительстве). Проверка застройщика и инвестора (в случае уступки прав); проверка наличия всех необходимых документов; юридическая экспертиза договоров, соглашений; участие в переговорах; присутствие при подписании договора и при передаче денег и иные необходимые действия.

· Анализ и разработка сложных схем приобретения квартир на этапе строительства (вексельные схемы, многократная переуступка прав, сложные договоры). Сложные случаи, связанные с введением в действие нового законодательства о долевом участии в строительстве.

· Юридическое сопровождение сделок по приобретению квартир на вторичном рынке.

· Юридическая экспертиза договоров и иных документов.

· Составление проектов договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты; обеспечение регистрации договоров в простой письменной форме в Мосрегистрации.

· Минимизация налогообложения сделок с недвижимостью.

· Ведение дел в суде по искам о признании договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты и других недействительными, расторжении договоров купли-продажи, мены, дарения ренты. О признании права собственности на квартиру или ее часть, о переводе прав покупателя при нарушении преимущественного права покупки доли (комнаты).

· Помощь в разрешении конфликтных ситуаций, в том числе в суде, при приобретении жилья на этапе строительства (возмещение убытков, вызванных нарушением срока сдачи дома в эксплуатацию, взыскание неустойки, в том числе и в случаях, когда в договоре ответственность фирмы-застройщика за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию не предусмотрена; возмещение убытков, связанных с предоставлением квартир ненадлежащего качества, споры, связанные с удорожанием строительства).

· Ведение любых других дел в суде.

3. Вселение в жилые помещения, выселение из жилых помещений. Регистрация по месту жительства и месту пребывания.

· Консультации и выдача справок по законодательству по вопросам регистрации по месту жительства и месту пребывания, в том числе с учетом положений нового жилищного кодекса, новых правил регистрации. Оценка перспектив выселения бывших членов семьи собственника из жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ), выселения новым собственником проживающих в помещении лиц (ст. 292 ГК РФ)

· Экспертиза законности отказов в регистрации по месту жительства и месту пребывания.

· Ведение дел в суде по обжалованию незаконных отказов в регистрации, в т.ч. в дома, подлежащие сносу реконструкции, а так же при отказе в связи с несоблюдением нормы жилой площади.

· Ведение дел в суде по вселению в жилые помещения граждан, приобретших право пользования жилым помещением в связи с проживанием там в качестве члена семьи нанимателя (даже при отсутствии официальной регистрации).

· Ведение дел в суде по вселению в жилые помещения граждан, которых не пускают в жилые помещения, либо которым чинят препятствия в пользовании квартирой

· Ведение дел в суде по выселению из самоуправно занятого жилого помещения, дел об утрате права пользования квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительство, дел о выселении в связи с невозможностью совместного проживания,

Ведение дел в суде по искам о выселении в связи с тем, что гражданин перестал быть членом семьи собственника (ст.31 ЖК РФ), а также в связи с тем, что собственник квартиры сменился (ст. 292 ГК РФ).

· Ведение дел по вселению и выселению по иным основаниям.

Экспертиза  документов на право собственности, договоров, проектов договоров с учетом интереса клиента в сохранении регистрации в жилом помещении, минимизация возможных неблагоприятных последствий.

Экспертиза документов по вопросам прав на жилые помещения членов семьи члена ЖСК (в том числе умершего члена ЖСК), вопросы, связанные с регистрацией при разделе пая в ЖСК.

4. Приватизация и расприватизация жилых помещений. Приватизация земельных участков.

· Консультации по вопросам приватизации и расприватизации жилых помещений.

· Оценка необходимости приватизации или расприватизации в связи с тем, что дом подлежит сносу (в каком случае можно получить большую площадь, площадь в своем районе).

· Содействие в расприватизации квартиры без суда.

· Признание договоров приватизации недействительными в судебном порядке.

· Содействие в приватизации земельных участков, в том числе в садовых товариществах.

5. Наследование недвижимости.

· Консультации по вопросам наследования. Право на наследство. Порядок наследования. Фактическое принятие наследства. Наследники 1,2,3 и других очереди. Сроки вступления в наследство. Как восстановить пропущенный срок. Особенности вступления в наследство. Недостойные наследники. Наследование по закону и по завещанию.

· Помощь в оформлении наследства.

Полное оформление наследственных прав по доверенности клиента, в том числе подача заявления нотариусу, сбор документов на имущество, оформление документов БТИ, паспортного стола, ЕИРЦ, ЗАГС, получение  свидетельства о праве на наследство, обжалование постановлений нотариуса, в том числе по вопросам налогообложения имущества, регистрация свидетельства и получение свидетельства о праве собственности на имущество

· Ведение дел в суде по искам о признании права на наследство, установлении факта принятия наследства, оспаривание завещания, признание права на обязательную долю в наследстве. Раздел наследственного имущества через суд. Регистрация прав на присужденное имущество. Признание наследника недостойным.

· Содействие в восстановлении пропущенного срока принятия наследства в нотариальном и судебном порядке.

Поиск завещания по базам  данных

6. Переселение из домов подлежащих сносу или реконструкции.

Предлагается комплексная услуга по защите прав граждан при переселении, оказываемая по разработанной “Правовой защитой” методике на основе 7-и летнего опыта ведения дел по переселению. Подробности по тел. 787 75 07, 291 38 72.

· Определение примерного срока сноса вашего дома

· Консультации по вопросам соблюдения прав граждан при переселении (с учетом последних изменений в законодательстве и информации о их применении на практике): какая площадь полагается, стоит ли приватизировать (расприватизировать) квартиру для получения жилья на наиболее выгодных условиях, каковы шансы остаться в своем районе и как их повысить.

· Представление интересов граждан в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда по Вашему округу и Общественной жилищной комиссии в целях предупреждения нарушений при переселении.

· Представительство в суде при обжаловании отказа в регистрации по месту жительства в дома, подлежащие сносу (реконструкции), представительство по иным делам.

· Ведение дел в суде по искам (жалобам) связанным с нарушением прав граждан при переселении (при отказе в раздельном расселении, иных нарушениях прав граждан).

· Представление интересов групп граждан (инициативных групп) по делам о выселении из конкретного дома (имеется опыт работы по делам данной категории). Переговоры со всеми заинтересованными органами государственной власти и местного самоуправления, обжалование распоряжений Правительства Москвы о реконструкции (сносе) конкретного дома, решений МВК в судебном порядке, содействие в поведении независимой экспертизы состояния дома, созданию ТСЖ, других объединений граждан, создаваемых в целях защиты их прав.

7. Улучшение жилищных условий.

· Консультации по вопросам улучшения жилищных условий, определение того, имеются ли основания для постановки на учет, на льготную очередь.

· Консультация по возможности улучшения жилищных условий в первоочередном порядке в связи с включением в приоритеты предоставления жилья.

8. Принудительный обмен, определение порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности.

· Консультации по возможности произвести принудительный обмен, определить порядок пользования квартирой

· Ведение дел в суде по принудительному обмену, содействие в подборе вариантов такого обмена.

· Ведение дел в суде по определению порядка пользования квартирой.

9. Долевое участие в строительстве, Индивидуальное жилищное строительство, приобретение недвижимости в коттеджных поселках, в таунхаусах, незаконченных строительством объектах.

· Юридическая экспертиза проектов договоров об участии в долевом строительстве, купле-продаже объектов ИЖС, земельных участков под ИЖС. Сопровождение процесса приобретения квартиры в таунхаусе, сопровождение процедуры приобретения отдельного коттеджа.

· Консультации по вопросам приобретения земли под ИЖС, сопровождение сделок по ее приобретению.

· Консультации по приобретению объектов незавершенного строительства, оформление документов для регистрации права собственности на вновь построенный объект.

10. Переустройство и перепланировка жилых помещений. Весь комплекс услуг от содействия в разработке проекта до получения разрешения МВК.

· Юридическая экспертиза возможности проведения реконструкции, перепланировки, содействие в оформлении разрешений на реконструкцию, перепланировку.

· Юридическая экспертиза возможности проведения перепланировки, содействие в оформлении разрешений на перепланировку.

· Содействие в утверждении фактически сделанной (без получения предварительного разрешения) перепланировки.

· Ведение дел по искам заинтересованных лиц о признании перепланировки незаконной, об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние.

11. Сопровождение сделок с земельными участками.

12. Налогообложение сделок с недвижимостью

· Консультирование по вопросам налогообложения сделок с недвижимостью. Какой договор заключить выгоднее? Как не платить лишние налоги?

· Сопровождение процедуры получения имущественного налогового вычета при продаже (покупке) недвижимости, при инвестировании в строительство. Сложные случаи.

13. Раздел имущества

14. Ведение уголовных дел – в коллегии адвокатов “Правовая защита”, входящей в группу компаний “Правовая защита” состоят и адвокаты, осуществляющие ведение уголовных дел.


Запись на консультации по тел. 787 75 07, 691 38 72 (с 9-30 до 18 ежедневно, в воскресенье - до 17-00), 739-15-76 - круглосуточно.