Информация об услугах для граждан. Помощь адвоката. Суд. Сделки. Сложные дела.

Коллегия адвокатов "Правовая защита" осуществляет свою деятельность с 2003 года. В ней состоят адвокаты с большим опытом в области гражданского, жилищного, договорного, налогового права.

Адвокаты осуществляют ведение дел в судах по искам, связанным с защитой прав участников долевого строительства, связаным наследованием недвижимого имущества, о взыскании денежных средств, признании права собственности и другим. Также проводится сопровождение сделок.

Тел. 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07, 8 495 782 7677

1. Представление интересов соинвесторов строительства (инициативных групп соинвесторов) во взаимоотношениях с застройщиками, органами государственной власти, правоохранительными органами. Ведение дел в судах и арбитражных судах. Представление интересов в ходе банкротства застройщика.

2. Сопровождение сделок с недвижимостью (инвестиционные договоры, договоры долевого участия в строительстве, купли-продажи, мены, дарения, ренты и другие).

3. Вселение в жилые помещения, выселение из жилых помещений. Помощь в суде по сложным делам о вселении и выселении.

4. Приватизация и расприватизация жилых помещений. Признание права собсвтенности в порядке приватизации.  

5. Наследование недвижимости. Наследственные споры.

6. Переселение из домов подлежащих сносу или реконструкции. Помощь при переселении. Представление интересов жильцов в случае оспаривания решений о сносе (реконструкции), признании домов аварийными.

7. Улучшение жилищных условий. Оспаривание незаконного снятия с жилищного учета. Восстановление в очереди. 

8. Принудительный обмен, определение порядка пользования квартирой, находящейся в общей собственности

9. Долевое участие в строительстве, Индивидуальное жилищное строительство

10. Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений, правовое сопровождение строительства мансард

11. Сопровождение сделок с земельными участками

12. Налогообложение сделок с недвижимостью

13. Раздел имущества

14. Ведение уголовных дел

Возможна юридическая помощь и по другим делам.

1. Представление интересов соинвестров строительства (инициативных групп соинвесторов, комитетов соинвесторов) во взаимоотношениях с застройщиками, органами государственной власти и правоохранительными органами. Ведение дел в судах и арбитражных судах.

- анализ ситуации с выработкой рекомендаций по поводу дальнейших возможных действий отдельных соинвесторов строительства жилых домов и нежилых помещений, инициативных групп соинвесторов.

- ведение переговоров с застройщиком, администрацией и иными заинтересованными органами и организациями

- представление интересов соинвесторов в случае нарушения застройщиком сроков строительства, несоблюдения норм о качестве строительства, затягивании сроков ввода объекта в эксплуатацию, навязывании эксплуатирующей организации, осуществляющей деятельность в интересах застройщика и т.п.

- представление интересов отдельных соинвесторов и инициативных групп соинвесторов при передаче объекта строительства от одной строительной компании к другой (по данному направлению накоплен большой опыт работы).

- ведение дел в судах по искам к недобросовестным застройщикам. Признание права собственности, признание права на квартиру, взыскание неустойки и убытков в случае невыполнения застройщиком обязанностей по договору. Представление интересов в исполнительном производстве.

По данному направлению накоплен большой опыт ведения дел по искам к таким компаниям как  Донстрой",  ГК "Дружба", ИСК "Столица",  "Компания "Главмосстрой",  “Альфа-Дизайн”, “Меркурий Эстейт”, ИК “ВНЛ”, “СТЭКС-К”,  “Астиком”,  “Промтехэнергомаш” и другим. Проведены сотни дел.

2. Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение, рента, инвестиционные договоры, договоры долевого участия в строительстве и другие).

- Консультации по вопросам совершения сделок с недвижимостью, в том числе по порядку их заключения, налогообложению, возможности признания недействительными. Помощь в выборе наиболее выгодного с точки зрения налогообложения и затрат способа передачи недвижимости (рента, купля-продажа, дарение, завещание).

- Юридическое сопровождение сделок по приобретению квартир в новостройках (по инвестиционным договорам, договорам долевого участия в строительстве). Проверка застройщика и инвестора (в случае уступки прав); проверка наличия всех необходимых документов; юридическая экспертиза договоров, соглашений; участие в переговорах; присутствие при подписании договора и при передаче денег и иные необходимые действия.

- Анализ и разработка сложных схем приобретения квартир на этапе строительства (вексельные схемы, многократная переуступка прав, сложные договоры). Сложные случаи, связанные с введением в действие нового законодательства о долевом участии в строительстве.

- Юридическое сопровождение сделок по приобретению квартир на вторичном рынке.

- Юридическая экспертиза договоров и иных документов.

- Составление проектов договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты; обеспечение регистрации договоров в простой письменной форме в Мосрегистрации.

- Минимизация налогообложения сделок с недвижимостью.

- Ведение дел в суде по искам о признании договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты и других недействительными, расторжении договоров купли-продажи, мены, дарения ренты. О признании права собственности на квартиру или ее часть, о переводе прав покупателя при нарушении преимущественного права покупки доли (комнаты).

- Помощь в разрешении конфликтных ситуаций, в том числе в суде, при приобретении жилья на этапе строительства (возмещение убытков, вызванных нарушением срока сдачи дома в эксплуатацию, взыскание неустойки, в том числе и в случаях, когда в договоре ответственность фирмы-застройщика за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию не предусмотрена; возмещение убытков, связанных с предоставлением квартир ненадлежащего качества, споры, связанные с удорожанием строительства).

- Ведение любых других дел в суде.

3. Вселение в жилые помещения, выселение из жилых помещений. Регистрация по месту жительства и месту пребывания.

- Консультации и выдача справок по законодательству по вопросам регистрации по месту жительства и месту пребывания, в том числе с учетом положений нового жилищного кодекса, новых правил регистрации. Оценка перспектив выселения бывших членов семьи собственника из жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ), выселения новым собственником проживающих в помещении лиц (ст. 292 ГК РФ)

- Экспертиза законности отказов в регистрации по месту жительства и месту пребывания.

- Ведение дел в суде по обжалованию незаконных отказов в регистрации, в т.ч. в дома, подлежащие сносу реконструкции, а так же при отказе в связи с несоблюдением нормы жилой площади.

- Ведение дел в суде по вселению в жилые помещения граждан, приобретших право пользования жилым помещением в связи с проживанием там в качестве члена семьи нанимателя (даже при отсутствии официальной регистрации).

- Ведение дел в суде по вселению в жилые помещения граждан, которых не пускают в жилые помещения, либо которым чинят препятствия в пользовании квартирой.

- Ведение дел в суде по выселению из самоуправно занятого жилого помещения, дел об утрате права пользования квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительство, дел о выселении в связи с невозможностью совместного проживания.

- Ведение дел в суде по искам о выселении в связи с тем, что гражданин перестал быть членом семьи собственника (ст.31 ЖК РФ), а также в связи с тем, что собственник квартиры сменился (ст. 292 ГК РФ).

- Ведение дел по вселению и выселению по иным основаниям.

- Экспертиза  документов на право собственности, договоров, проектов договоров с учетом интереса клиента в сохранении регистрации в жилом помещении, минимизация возможных неблагоприятных последствий.

- Экспертиза документов по вопросам прав на жилые помещения членов семьи члена ЖСК (в том числе умершего члена ЖСК), вопросы, связанные с регистрацией при разделе пая в ЖСК.

4. Приватизация и расприватизация жилых помещений. Приватизация земельных участков.

- Консультации по вопросам приватизации и расприватизации жилых помещений.

- Оценка необходимости приватизации или расприватизации в связи с тем, что дом подлежит сносу (в каком случае можно получить большую площадь, площадь в своем районе).

- Содействие в расприватизации квартиры без суда.

- Признание договоров приватизации недействительными в судебном порядке.

- Содействие в приватизации земельных участков, в том числе в садовых товариществах.

5. Наследование недвижимости.

- Консультации по вопросам наследования. Право на наследство. Порядок наследования. Фактическое принятие наследства. Наследники 1,2,3 и других очереди. Сроки вступления в наследство. Как восстановить пропущенный срок. Особенности вступления в наследство. Недостойные наследники. Наследование по закону и по завещанию.

- Помощь в оформлении наследства. Полное оформление наследственных прав по доверенности клиента, в том числе подача заявления нотариусу, сбор документов на имущество, оформление документов БТИ, паспортного стола, ЕИРЦ, ЗАГС, получение  свидетельства о праве на наследство, обжалование постановлений нотариуса, в том числе по вопросам налогообложения имущества, регистрация свидетельства и получение свидетельства о праве собственности на имущество.

- Ведение дел в суде по искам о признании права на наследство, установлении факта принятия наследства, оспаривание завещания, признание права на обязательную долю в наследстве. Раздел наследственного имущества через суд. Регистрация прав на присужденное имущество. Признание наследника недостойным.

- Содействие в восстановлении пропущенного срока принятия наследства в нотариальном и судебном порядке.

- Поиск завещания по базам данных

6. Переселение из домов, подлежащих сносу или реконструкции.

Предлагается комплексная услуга по защите прав граждан при переселении, оказываемая по разработанной “Правовой защитой” методике на основе 7-и летнего опыта ведения дел по переселению. Подробности по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 691 38 72, 8 495 782 76 77.

- Определение примерного срока сноса вашего дома.

- Консультации по вопросам соблюдения прав граждан при переселении (с учетом последних изменений в законодательстве и информации об их применении на практике): какая площадь полагается, стоит ли приватизировать (расприватизировать) квартиру для получения жилья на наиболее выгодных условиях, каковы шансы остаться в своем районе и как их повысить.

- Представление интересов граждан в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда по Вашему округу и Общественной жилищной комиссии в целях предупреждения нарушений при переселении.

- Представительство в суде при обжаловании отказа в регистрации по месту жительства в дома, подлежащие сносу (реконструкции), представительство по иным делам.

- Ведение дел в суде по искам (жалобам) связанным с нарушением прав граждан при переселении (при отказе в раздельном расселении, иных нарушениях прав граждан).

- Представление интересов групп граждан (инициативных групп) по делам о выселении из конкретного дома (имеется опыт работы по делам данной категории). Переговоры со всеми заинтересованными органами государственной власти и местного самоуправления, обжалование распоряжений Правительства Москвы о реконструкции (сносе) конкретного дома, решений МВК в судебном порядке, содействие в поведении независимой экспертизы состояния дома, созданию ТСЖ, других объединений граждан, создаваемых в целях защиты их прав.

7. Улучшение жилищных условий.

- Консультации по вопросам улучшения жилищных условий, определение того, имеются ли основания для постановки на учет, на льготную очередь.

- Консультация по возможности улучшения жилищных условий в первоочередном порядке в связи с включением в приоритеты предоставления жилья.

- Оспаривание в суде отказов в постановке на жилищный учет

- Оспаривание в суде распоряжений ДГИ (ранее ДЖП  и ЖФ) о снятии с очереди (снятии с жилищного учета)

8. Принудительный обмен, определение порядка пользования квартирой, находящейся в долевой собственности.

- Консультации по возможности произвести принудительный обмен, определить порядок пользования квартирой.

- Ведение дел в суде по принудительному обмену, содействие в подборе вариантов такого обмена.

- Ведение дел в суде по определению порядка пользования квартирой.

9. Долевое участие в строительстве, индивидуальное жилищное строительство, приобретение недвижимости в коттеджных поселках, в таунхаусах, незаконченных строительством объектах.

- Юридическая экспертиза проектов договоров об участии в долевом строительстве, купле-продаже объектов ИЖС, земельных участков под ИЖС. Сопровождение процесса приобретения квартиры в таунхаусе, сопровождение процедуры приобретения отдельного коттеджа.

- Консультации по вопросам приобретения земли под ИЖС, сопровождение сделок по ее приобретению.

- Консультации по приобретению объектов незавершенного строительства, оформление документов для регистрации права собственности на вновь построенный объект.

10. Переустройство и перепланировка жилых помещений. Весь комплекс услуг от содействия в разработке проекта до получения разрешения МВК.

- Юридическая экспертиза возможности проведения реконструкции, перепланировки, содействие в оформлении разрешений на реконструкцию, перепланировку.

- Юридическая экспертиза возможности проведения перепланировки, содействие в оформлении разрешений на перепланировку.

- Содействие в утверждении фактически сделанной (без получения предварительного разрешения) перепланировки.

- Ведение дел по искам заинтересованных лиц о признании перепланировки незаконной, об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние.

11. Сопровождение сделок с земельными участками.

12. Налогообложение сделок с недвижимостью

- Консультирование по вопросам налогообложения сделок с недвижимостью. Какой договор заключить выгоднее? Как не платить лишние налоги?

- Сопровождение процедуры получения имущественного налогового вычета при продаже (покупке) недвижимости, при инвестировании в строительство. Сложные случаи.

13. Раздел имущества

- консультации по вопросам, связанным с разделом имущества супругов

- ведение дел в суде по искам о разделе имущества супругов

14. Ведение уголовных дел – в коллегии адвокатов “Правовая защита”, состоят и адвокаты, осуществляющие ведение уголовных дел.

Запись на консультации по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 691 38 72 (с 9-30 до 18 ежедневно, в воскресенье - до 17-00), 8 495 782 76 77 - круглосуточно.

Задать вопрос юристу в режиме он-лайн