Информация для инвестиционных строительных компаний

Юридическое обслуживание. Сотрудничество. Разовые услуги

1. Обоснование необходимости сотрудничества

В нашу организацию часто обращаются граждане, желающие приобрести в собственность квартиру в Москве. При этом граждане, прежде всего, просят проанализировать предлагаемые им для заключения договоры купли-продажи, договоры уступки права требования, договоры долевого участия в строительстве.

Нередко граждане интересуются, можно ли доверять тем или иным инвесторам-строителям, осуществляющим строительство дома, в котором они хотели бы приобрести квартиру. Часто граждане обладают сведениями о таких инвесторах, которые обманывали приобретателей.

Например, таковым инвестором является ТОО "ЖЦ Северо-запад", который в своё время собирал деньги на строительство дома в Москве по улице Сходненская, владение 35-37. В результате Правительство Москвы было вынуждено заменить такого инвестора на ОАО "Торос", которое и осуществило строительство дома, который уже заселяется. Деньги же, собранные ТОО "ЖЦ Северо-запад", так и не вошли в сметную стоимость здания.

Несмотря на то, что сданные гражданами деньги попросту исчезли, ТОО "ЖЦ Северо-запад" продолжает существовать, а вместе с этой организацией остаётся память о случаях обмана. И такая память останется ещё очень долго, ведь для человека в современном мире нет ничего важнее, чем жилище, а тем более, если учесть, что квартиры покупают не только обеспеченные люди, но и те, кто копил на квартиру продолжительное время или продал свою квартиру, чтобы, доплатив, купить новую.

Люди боятся потерять всё, что у них есть, тем более что такие примеры есть. А кто ещё страдает помимо покупателей? Другими пострадавшими являются добросовестные инвесторы, которые не строят свой бизнес на обмане покупателей. Многие инвесторы тратят многие годы, чтобы создать свою репутацию, но при этом им приходится конкурировать с инвесторами недобросовестными, которые либо присваивают себе деньги покупателей, построив недоброкачественные квартиры или вообще не осуществив строительство. При этом люди не могут отличить добросовестного инвестора от недобросовестного.

В подобной ситуации добросовестным инвестиционным компаниям следует бороться за доведение сведений о своей надёжности до покупателя или заказчика.

В нашей компании покупатели смогут узнать именно о надёжных инвесторах. При этом предполагается не ограничиться только информацией о тех или иных инвесторах. Выступая, по сути, третьей стороной между инвестором-строителем и заказчиком-покупателем, мы можем сопроводить сделку, разъяснить условия договора (долевого участия в строительстве, уступки права требования, купли-продажи, инвестиционного договора и др.), уладить возможные конфликты и не только. Кроме того, к нам часто обращаются граждане, которые хотят купить квартиру, но не знают, у кого это лучше сделать. Мы им можем предоставлять информацию о Вашей фирме.

2. Направления сотрудничества:

1. Информирование граждан, обращающихся в МОО "Правовая защита" с просьбой оказать содействие в приобретении квартиры, о возможности приобретения квартиры у Вашей компании.

2. Юридическое сопровождение сделок, заключаемых между обратившимися к нам гражданами и Вашей компанией.

3. Оказание содействия в разрешении возникающих юридических проблем, связанных с заключением такого договора в качестве "третьей стороны" (поскольку граждане не всегда доверяют внутренним юристам компании, присутствие нашего юриста или адвоката при сделке может быть необходимым, это позволит избежать проблем и ненужных споров в дальнейшем).

4. Разрешение конфликтов, возникающих в период действия договора

5. Так же возможно оказание любых юридических услуг в сфере недвижимости на договорной основе (в том числе ведение дел в суде, арбитражном суде, третейском суде).