Информация для агентств недвижимости и риэлторских фирм

Сопровождение деятельности. Суд. Арбитраж. Абонентское обслуживание

1. МОО «Правовая защита»: Об организации.

Межрегиональная общественная организация "Правовая защита" создана Распоряжением Управления юстиции Московской области "26" ноября 2000 года. Регион деятельности: город Москва, Московская область.

В МОО "Правовая защита" работают дипломированные юристы, имеющие опыт работы по решению различных правовых проблем, реализации юридических проектов. Организационно-правовая форма нашей организации позволяет иметь в штате как профессиональных адвокатов, внесенных в реестр адвокатов г. Москвы и Московской области, так и юристов, специализирующихся по различным отраслям права.

С начала своего существования основным направлением деятельности организации является защита прав и интересов граждан и юридических лиц, повышение эффективности хозяйственной деятельности организаций.

МОО "Правая защита" сотрудничает в основном с агентствами недвижимости, инвестиционными компаниями, интернет-компаниями, с иными предприятиями и организациями г. Москвы и Московской области.

2. Зачем нужна МОО «Правовая защита» (Направления сотрудничества с агентствами недвижимости).

Одним из приоритетных видов деятельности МОО "Правовая защита" является юридическое обслуживание деятельности агентств недвижимости, риэлтерских компаний. В этой области организацией накоплен значительный опыт.

Основы риэлтерской деятельности были заложены в 90-е годы. Сейчас условия работы на рынке недвижимости существенно меняются. Крупные застройщики все больше стараются реализовать строящуюся недвижимость через дочерние риэлтерские организации, что суживает рынок недвижимости, уменьшается доля аутсайдеров. Практика вырабатывает новые формы работы. На уровне города Москвы постоянно принимаются новые нормативные акты, относящиеся к сфере недвижимости. Динамично развивается рынок коммерческой недвижимости. Формируется новое земельное законодательство. Наряду со старыми, привычными видами деятельности (купля-продажа квартир, расселения коммуналок) все большую роль играют относительно новые: участие в реконструкции жилого фонда, долевое участие в строительстве и т.п.

В этих условиях уже недостаточно работать по принципу "я это уже однажды делал", имея в штате лишь несколько агентов и бухгалтера.

Предпринимательскую деятельность агентств недвижимости можно разделить на три сектора:

Для эффективной работы агентства недвижимости должны содержать целые юридические службы с юристами, специализирующимися в разных областях, либо мириться с тем, что существуют отдельные области деятельности, которые недоступны этим агентствам.

3. Как работать вместе (абонентское юридическое обслуживание, работа на основании разовых договоров).

МОО "Правая защита" предлагает юридическое обслуживание организаций, работающих на рынке недвижимости.

Вариант №1. Юридическое обслуживание полностью осуществляют сотрудники МОО "Правовая защита".

Существуют ситуации, когда не выгодно иметь своего юриста в штате, как по причине недостаточного объема работы, так и в связи с тем, что высококвалифицированному специалисту необходимо платить заработную плату как минимум 800 долларов в месяц, а уровень выпускников вузов и юристов, имеющих небольшой опыт работы, кажется недостаточным. Однако время от времени юридические проблемы возникают и требуют решения.

Выходом может стать заключение договора юридического обслуживания с нашей фирмой.

Кроме того, преимущество такого юридического обслуживания состоит в том, что в нашей организации есть юристы разных специализаций.

Вариант №2 Адвокаты МОО "Правовая защита" оказывают юридическое обслуживание наряду со штатным юристом клиента.

Обслуживание по этому Варианту выгодно, если иногда возникает необходимость дополнительно привлечь специалиста по определенной отрасли права, если штатный юрист не справляется с объемом работы, а привлекать второго юриста нецелесообразно, а так же если возможно возникновение проблем с различными контрольными, проверяющими и правоохранительными органами. Нужно отметить, что в нашей организации работают несколько адвокатов. Статус адвоката дает значительные преимущества. Адвокат воспринимается всеми правоохранительными, контрольными и проверяющими органами именно как защитник, тогда как юрист в штате может восприниматься в лучшем случае как свидетель. Кроме того, адвокат обладает адвокатской неприкосновенностью и не вправе разглашать сведения, ставшие ему известными при выполнении поручений клиента.

Виды юридического обслуживания:

- Устные и письменные консультации по предпринимательскому, гражданскому, жилищному, договорному, налоговому, трудовому, уголовному, международному частному и другим отраслям права.

- Проведение юридической экспертизы документов (договоров, соглашений, бизнес-планов, учредительных документов и т.п.), разработка типовых договоров и иных документов для работы агентств недвижимости с клиентами.

- Составление юридических заключений по сложным правовым вопросам с приложением нормативной базы и рекомендаций о необходимых действиях.

- Представление интересов в суде, арбитражном суде, государственных органах и органах местного самоуправления, организациях и учреждениях.

- Работа совместно с риэлтером агентства по юридическому сопровождению сложных и нетиповых сделок.

- Помощь при возникновении у агентства или клиента, интересы которого оно отстаивает, юридических проблем.

Возможно оказание любых других юридических услуг, как по договору абонентского юридического обслуживания, так и по отдельным договорам

По отдельным договорам наши адвокаты в основном разрешают различные проблемные ситуации в суде, иных органах, в случае возникновения конфликта между клиентом и агентством недвижимости, другими фирмами.

Если Вы заинтересованы в сотрудничестве с МОО "Правовая защита", позвоните по тел: 8-901-712-56-84, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77 (круглосуточно) либо напишите письмо на e-mail lawyer@orsn.ru с предложением о сотрудничестве и вашими координатами. Администрация МОО "Правовая защита" обсудит с Вами условия сотрудничества, поможет решить возникшие проблемы и избежать возникновения проблем в будущем.