Компания "Энергостройкомплект-М" ЗАО. Долевое строительство

Павел
10.10.2007 21:11

Жулики. Собирают деньги потом ничего не строят и деньги не возвращают. У них нет ни одного самостоятельного законченного проекта. То что у них на сайте указано как законченные проекты - там они только отделочные работы выполняли. Практически на всех объектах ЭСКМ одна и также картина: деньги собраны, территория огорожена, редко где начали копать/строить и на этом все, больше никакие работы не ведутся. Зато вранья сколько угодно, постоянное выдумывание неких очередных якобы оъективных причин которые мешают им прямо сейчас начать строительство, но вот-вот буквально пру недель и все препятствия будут устранены и тогда они всех шапками закидают (просто кроме шапок у них похоже других средств производства нет)... В южном тушино из 9 домов не построен ни один, причем начато и заморожено строительство только одного дома остальные даже не начинали, строительство давно заморожено и перспективы абсолютно непонятны. А по срокам в договорах у соинвесторов срок сдачи конец 2005 - начало 2006 года. Подрядчик Главмосстрой судится с ЭСКМ т.к. ЭСКМ не платит за выполненные работы. А Главмосстрой единственная строительная организация г.Москвы которая строит дома того типа которые согласно проекту должны быть построены в Южном Тушино. Та что перспективы самые "радужные" как сами понимаете. В Одинцово картина на объектах "CRV аналогичная. На сайте http://www.msk.arbitr.ru/ поиском по картотеке дел находится 182 дела где ответчик ЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКТ-М, можете сами зайти и поиском воспользоваться. Так что выводы делайте сами.

адвокат Артем Сидоров
11.10.2007 10:33
Здравствуйте. Ситуация похожа на ту, что была с "Социальной инициативой", там тоже собирали деньги, делали вид что что-то строят, а деньги практически все тратили на личные нужды. Хотя в Москве объекты наверное достроены будут, но как и когда сказать сложно. В данном случае 2 варианта - либо подать иск и взыскать с Энергостройкомплект-М денежные средства в размере стоимости квартиры на настоящий момент, или ждать чем все закончится, надеясь что даже в случае банкроства ЭСКМ Правительство Москвы найдет возможность всех обеспечить квартирами.

Наталья
29.10.2007 12:40
Отзовитесь инициативная группа соинвестров строительства Сходненеская 11 natali_sergei@mail.ru

Инициативная группа
05.11.2007 12:06
Нужна информация о строительстве по адресу: г. Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, мкр. 11? Тогда ждём вас на собрании дольщиков, которое предполагается провести в 2 этапа: 8 или 9 ноября, с 19:30 до 21:00, и в субботу, 10 ноября, в 11:00. Даты и место проведения встреч должны быть объявлены на веб-сайтах «ТСЖ.ру» (www.tsj.ru/utu11) и www.forum-eskm.ru завтра, 6 ноября. (К сожалению, привычный всем дольщикам сайт «ТСЖ.ру» уже 3 суток не работает, а потому нам приходится прибегать к помощи настоящего ресурса.) Собрание созывается с целью подписания: 1) обращения к Президенту РФ В. В. Путину, копии которого адресуются Председателю Правительства РФ В. А. Зубкову, Председателю Совета Федерации Федерального собрания РФ С. М. Миронову, Мэру Москвы Ю. М. Лужкову, Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции В. И. Ресину, Начальнику Управления Правительства Москвы по экономической безопасности г. Москвы А. Б. Корсаку и Префекту Северо-западного АО г. Москвы В. А. Козлову; 2) персонального обращения к руководителю Комплекса архитектуры… В. И. Ресину, а также к его заместителю С. А. Амбарцумяну; 3) обращений к ряду депутатов ГД РФ и МГД – с целью организации соответствующих запросов. Настоятельно просим администрацию сайта данное сообщение не удалять – по меньшей мере, до 10 ноября! Спасибо!

Алексей
05.11.2007 18:18
Так когда точно и где состоится собрание дольщиков Южного тушина мкр.11? Хотелось бы поприсутствовать.

Добросовестные обманутые соинвесторы
10.11.2007 17:28
Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса архитектуры, развития и реконструкции, руководителю Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы В. И. Ресину от участников долевого жилищного строительства по адресу: г. Москва, СЗАО, район Южное Тушино, микрорайон 11 Уважаемый Владимир Иосифович! ... 6. Не находите ли и Вы тот факт, что реализация инвестиционного проекта чрезвычайно затягивается, а заключение договорных отношений с нами происходило при сокрытии информации о реальном ходе проектирования, об упомянутом дефиците площадей для переселяемых местных жителей, о потенциально многолетнем отсутствии возможности для устранения нехватки в микрорайоне энергетических мощностей, о ряде прочих обстоятельств и отчасти в нарушение Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», основанием для официального признания нас обманутыми соинвесторами – наравне со множеством таких же, как мы, пострадавших участников долевого жилищного строительства, чьи проблемы Правительством Москвы уже не без успеха решаются, и даже несмотря на отсутствие в юриспруденции самого понятия «обманутый соинвестор», равно как и на содержащуюся в ППМ № 873 от 8 ноября 2005 г. ссылку на «первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории микрорайона 11 района Южное Тушино на 2005-2010 годы»? Считаем, что как на стадии до, так и на стадии после заключения инвестором-застройщиком – ЗАО «Энергостройкомплект-М» – и его многочисленными посредниками-юридическими лицами договорных отношений с нами самым, что ни есть, грубейшим образом и при неверном информировании призванных контролировать реализацию инвестиционного проекта чиновников попиралось и попирается наше конституционное право, как граждан Российской Федерации, на получение достоверной информации; и мы верим в то, что Президент РФ В. В. Путин, как гарант Конституции и как глава государства, публично давший Мэру Москвы Ю. М. Лужкову поручение разобраться и в кратчайшие сроки решить на территории столицы позорную как для неё, так и для Российской Федерации, в целом, проблему обманутых соинвесторов строительства жилья, встанет вместе с Мэром Москвы и вместе с Вами на защиту в том числе и наших интересов! Мы долго терпели, Владимир Иосифович. Однако терпение наше, как видно, уже приближается к критической точке! И ещё: мы совершенно чётко осознаём возможность того, что, несмотря на неоднократные наши письменные обращения, Мэру Москвы Ю. М. Лужкову о нашей проблеме и, даже более того, о нашем бедственном положении, так до сих пор ничего и не известно! А потому мы просим Вас, Владимир Иосифович, взять ситуацию под свой личный контроль, признать нас пострадавшей стороной, выступить в качестве нашего посредника при общении с Мэром и лично поставить перед ним вопрос о придании соинвесторам строительства по адресу: г. Москва, СЗАО, район Южное Тушино, микрорайон 11 – статуса обманутых, а также о совместной выработке мер, которые должны быть незамедлительно приняты Правительством Москвы и возглавляемыми Вами ведомствами для того, чтобы раз и навсегда – в максимально сжатые сроки – выработать способ нашу проблему урегулировать! Под «урегулированием проблемы» мы понимаем нахождение вариантов именно наискорейшего обеспечения всех нас оплаченными квартирами, и о решении Мэра Москвы просим проинформировать нас сразу же после того, как оно будет принято! Рассчитываем на Вас, Владимир Иосифович! А потому заранее Вам благодарны! Спасибо! Ответы просим направлять по адресу: 10 ноября 2007 г.

Паола Шульц
21.11.2007 18:42
У меня вопрос к адвокату Артёму Сидорову, если это дозволяется здешними правилами. Вы, Артём, пишете: "Хотя в Москве объекты наверное достроены будут..." Никак не возьму в толк, а за чей же счёт в Москве достраиваются дома и что при этом причитается дольщикам? Имеются НПА г.Москвы на этот счёт? К слову, сама я месяц тому назад чуть было не вляпалась в Н.Ополчения,33 от ЭСКМ - передумала буквально в последнюю минуту, руководствуясь информацией, почерпнутой на этом и других ресурсах. В настоящий момент оформляю Ярцевскую от Интеко. Ополчения обещают сдать в 3 кв., Ярцевскую - в 4 кв. 2009 г. Вот и посмотрим, кто быстрее достроит ))

адвокат Артем Сидоров
28.11.2007 20:53
Здравствуйе, Паола. По нашей практике если есть разрешение на строительство или хотя бы инвестконтракт с Правительством Москвы, дома обычно достраивают (передают другим застройщикам и т.п.), но это часто очень затягивается по времени. По ЭКСМ есть решения о взыскании денег по цене квартиры на данный момент, и пока есть шанс их исполнить, поэтому надо подумать какой путь выбрать и по нему идти.

Гость
30.11.2007 14:36
8 декабря, в 12:00, - собрание СОИНВЕСТОРОВ ЗАО “Энергостройкомплект-М” в ДК “Салют”. Адрес: ул. Свободы, д. 37. Устроитель мероприятия – префектура СЗАО г. Москвы. Причина устроения – ЭКСТРЕННАЯ необходимость!!!

jul
07.12.2007 20:52
У меня вопрос ПОЧЕМУ? многие агенства недвижимости продают квартиры в проблемных районах, как Ю.Тушино и уверенно заявляют что все в порядке что все построиться и риска нет покупать квартиру?

адвокат Артем Сидоров
07.12.2007 21:28
Здравствуйте. Потому, что агентство недвижимости получает деньги с каждой реализации и потом ни за что ответственности не несет, т.к. договор заключается с застройщиком. Кроме того, навернятка Южное Тушино достроят, но вот кто и когда точно сказать нельзя.

Гость
02.04.2008 16:39
Да.. Мне есть, что написать! Я лично знаю, что они человек отсудил у застройщика неустойку в размере 400 000 рублей.. (при стоимости квартиры 2000 000 рублей). При нерастрожении договора соинвестирования!!!!!! А еще можно сделать следующие манипуляции.. 1. Если застройщик не может в сроки предоставить Вам вашу квартиру.. Вы можете потребовать с него другую (равноценную квартиру).. А эту он может потом кому-нибудь продаст 2. Или.. Вы можете потребовать компенсацию за нее в размере рыночной стоимости.. И купить другую!!!!!!! Люди! Застройщики привыкли к нашему молчанию.. Мы всего боимся.. мы слушаем их нелепые оправдания, а нужно показать, что мы уже давно не необразованные и молчаливые барашки, мы знаем, свои права и готовы за них бороться! А Вы имеете право требовать с них компенсации в любом виде!!!! Да.. Дело это сложное! И, за частую, под силу опытному юристу..

адвокат Артем Сидоров
03.04.2008 00:06
Да, такую компенсацию и неустойку взыскать вполне реально, судебная практика уже есть.

Гость
06.04.2008 21:43
хотелось бы узнать о строительстве по ген глаголева 17-19 какие перспективы.кто что знает

Светлана
07.07.2008 01:45
Здравствуйте! Два года назад я вложила деньги в квартиру на улице Удальцова владение 73. Сделку заключали на Петровке, напрямую с правительством Москвы (которое является заказчиком). Обещали к концу 2007 года ключи от квартиры. До сих пор мой инвестиционный договор не зарегистрирован и вчера мне сказали, что застройщик поднял цены на квартиры и они есть в свободной продаже (хотя мне гарантировали, что этого быть не может и по договору цена не может быть изменена). Теперь мне предлагают подождать еще месяц, после которого они либо предоставят мне квартиру в доме на Ген. Глаголева, либо вернут мне вложенные деньги. Все это больше похоже на развод чистой воды. Хотела узнать по поводу дома на Ген.Глаголева, стадия стройки и рарегистрированы ли инвестиционные контракты? И, как я понимаю, если меня не устраивает что-либо в этом доме или стройке, могу требовать возмещение стоимости квартиры на сегодняшний день? (а не просто возвращения суммы моего взноса) И стоит ли связываться с домом на Ген. Глаголева? Не хотелось бы после одной неудачной сделки снова заключить такую же. Спасибо за форум! Много полезной информации! С уважением! Светлана

адвокат Артем Сидоров
11.07.2008 17:04
Здравствуйте, Светлана. Если Вас не устроит предложение о замене квартиры, Вы можете взыскать со второй стороны по договору денежные средства по цене квартиры на данный момент (если срок исполнения обязательства наступил или если стало очевидным, что оно не будет исполнено в срок). Для получения более подробной консультации рекомендую записаться на прием.

Кира
12.08.2008 01:54
Добрый вечер! Подскажите пожалуйства, чем разница между пунктами документа №715-ПП: инвесторов привлекают 1. на основе конкурса или 2. постановлений Правительства Москвы Основная суть вопроса в том, что по НО33 не регистрируют договора ссылаясь на то, что не было конкурса(аукциона) на этот объект зданий, а было постановление Правительства Москвы, хотя в инвест контракте указано, что договора нужно регистрировать? Извиняюсь, если не корректно сформулировала вопрос. С уважением, Кира

адвокат Артем Сидоров
19.08.2008 00:22
Здравствуйте. Информирую, что в настоящее время в отношении ЗАО Энергостройкомплект-М введена процедура банкротства (наблюдение). Это означает, что теперь все денежные требования к Энергострйкомплект-М могут быть предъявлены только в Арбитражный суд. При этом реально получить деньги по самым оптимистическим прогнозам можно будет не ранее чем через 1,5 года, это в случае если банкротство доведут до конца. Поэтому тем, кто заключил с Энергостройкомплект-М договоры на покупку квартиры нужно 10 раз подумать, прежде чем предъявлять денежные требования, если есть хотя бы минимальная возможность получит квартиру. Для получения более подробной консультации советую Вам записаться на прием с документами, т.к. ситуации могут быть разные. Тел. 291 3872, 787 75 07.

Сергей
20.08.2008 09:01
Хотел бы получить больше информации по Южное Тущино МКР 11 где и когда будет следующее собрание дольшиков?

адвокат Артем Сидоров
28.08.2008 14:56
Сейчас процедура банкротства в отношении Энергостройкомплект-М прекращена, но скорее всего можно ожидать ее возобновления по требованиям других кредиторов. Это означает, что сейчас возможно подавать иски в суд общей юрисдикции о взыскании убытков, однако если вновь введут наблюдение, такие иски могут быть оставлены без рассмотрения и придется обращаться в Арбитражный суд. Хотя если ждать несколько лет жилья нет возможности, подать иск о взыскании убытков по цене на настоящий момент все же может быть целесообразно.

Елена
23.09.2008 12:04
Добрый день, Подскажите , пож-та , стоит ли покупать квартиру по адресу: ул.Генерала Глаголева 17-19 , и известно ли что-нибудь о компании "тема-инвест"