Компания ''Столица Дизайн'' - ООО. Долевое строительство

noname
20.03.2008 15:46

<p>статья в Российской газете о том, как Столица-дизайн просит с дольщиков дома В-63 в Троицке доплату за свои ошибки в строительстве</p> <p>&nbsp;</p> <p><!-- /Заг и подзаг --> <table width="100%"> <tbody> <tr> <td valign="top" align="left"><!-- Секция авторов --> <div style="PADDING-LEFT: 10px; MARGIN-BOTTOM: 5px"><!-- authors-links-x.ihtml --><a class="bodyArticleText" href="http://www.rg.ru/tema/avtor-Fedor-Simonov/index.html"><font color="#000000" size="2">Федор Симонов</font></a> <!-- /authors-links-x.ihtml --></div> <!-- /Секция авторов --><!-- Секция "где опубликовано" --> <p class="Author"><a href="http://www.rg.ru/printable/2008/03/20/dolshiki.html" target="_blank"></a>  <a href="http://www.rg.ru/gazeta/rg-centr/2008/03/20.html"><font color="#003399">&quot;Российская газета&quot; - Центральный выпуск №4616 от 20 марта 2008 г.</font></a> <!-- /Секция "где опубликовано" --></p> </td> </tr> </tbody> </table> </p> <div class="bodyArticleText" style="PADDING-RIGHT: 5px; PADDING-TOP: 0px"><!-- LEAD WRAPS PICTURE --> <p><!-- article-img-2.ihtml --> <table style="CLEAR: left; FLOAT: left" cellspacing="5" border="0"> <tbody> <tr> <td><!--_tmpl_include name='article-right-toplinks.ihtml'--></td> </tr> </tbody> </table> <!-- /article-img-2.ihtml --><font color="#666666"><strong></strong></font></p> <!-- /LEAD WRAPS PICTURE --><!-- LEAD AT THE RIGHT --><!-- /LEAD AT THE RIGHT --><!-- LEAD UNDER THE PICTURE --><!-- /LEAD UNDER THE PICTURE --><!-- TEXT --> <p>&nbsp;</p> <p><em>Московская область дала слово обманутым дольщикам: ваши жилищные проблемы решим, доплачивать не придется.</em></p> <p>Но на деле выходит по-другому. В редакцию &quot;РГ&quot; обратились соинвесторы из Троицка, которым пригрозили: тот, кто не раскошелится дополнительно, на квартиру может не рассчитывать, ее продадут.</p> <p align="center"><strong>Пизанская башня</strong></p> <p>Три 17-этажных дома под условным номером В-63 в Троицке заложили в 2002 году. Соинвесторам посулили: долго ждать новоселья не придется, дома сдадут в третьем квартале 2004 года. Причин не верить обещаниям вроде бы не было. Заказчиком выступил подотчетный городской администрации МУП &quot;Горстрой&quot;, а инвестором строительства - ОАО &quot;Механизация N 2&quot;. Ее учредителем, судя по красочным плакатам, развешанным по городу, был известный Главмосстрой. Граждане с легкой душой пошли в риелтерские компании заключать контракты на новые квартиры. Деньги рекой полились в ООО &quot;Столица Дизайн&quot;, которая занималась сбором средств по поручению &quot;Механизации N 2&quot;.</p> <p>Впрочем, строительство корпусов на 364 квартиры шло ни шатко ни валко. Ни в 2004-м, ни в 2005 году В-63 не построили. &quot;Вместо этого мы наблюдали строительство финансовой пирамиды, - рассказывает соинвестор Альберт Салимов. - За счет средств, собранных с жильцов, был построен корпус Е-3, заложенный ранее. Потом начали медленно расти и другие корпуса за счет денег жильцов тех домов, которые предполагалось ввести в строй позднее&quot;. В результате многострадальный В-63 был внесен в &quot;Перечень объектов строительства, по которым нарушены интересы граждан участников долевого строительства жилья&quot;. После того как дом оказался под контролем администрации Московской области, дело пошло намного быстрее, этажи росли на глазах.</p> <p>Дольщики уже запасались шампанским к новоселью, когда грянула беда. Один из 17-этажных домов начал крениться. Будущие жители запаниковали и побежали к строителям. Их успокаивали: это оптический обман. И потом, если верхушка Останкинской башни раскачивается на 3 метра, то почему жилой дом не может чуть-чуть &quot;погулять&quot;.</p> <p>Между тем стали осыпаться балконы на верхних этажах... Увы, экспертиза, проведенная НИИ оснований и подземных сооружений им. Н.М. Герсеванова (НИИОСП), подтвердила худшие предположения. Специалисты установили: &quot;Корпус за несколько дней отклонился от вертикали на 20 сантиметров, что значительно превышает допустимый предел&quot;. Короче, дом &quot;поехал&quot;, сейчас крен составляет почти 335 миллиметров.</p> <p>На всякий случай решили проверить и два других, почти готовых, корпуса и тоже пригласили специалистов НИИОСП. Их заключение прозвучало как гром среди ясного неба. Инженерно-геологические изыскания велись на недопустимо низком уровне, проект фундамента был неудачным, фактическая прочность материала свай оказалась ниже проектной в 7 раз. Вывод: выдать ордера в таких домах все равно что подписать человеку смертный приговор. Эксплуатацию жилья без укрепления фундаментов запретили. Корпуса опечатали. Несостоявшиеся новоселы впали в отчаяние.</p> <p align="center"><strong>Кто виноват?</strong></p> <p>Заключение НИИОСП прямо указывало на виновных. Авторы ошибок, допущенных в проекте и при укладке фундамента, - ООО &quot;Аквагео&quot;, ЗАО &quot;Спецтехпроектстрой&quot; и ООО &quot;ПНКБ Архитектура и культурная политика&quot;, которые занималась этими работами по поручению &quot;Механизации N 2&quot;. Просчеты допустила и ГУ &quot;Мособлэкспертиза&quot; - ее специалисты не обратили внимания на явные недостатки проекта и дали по нему положительное заключение. К тому же ответственные за фундаменты - генподрядчик &quot;Гиза XXI век&quot; и подрядчик ООО &quot;СТАВ ЛТД&quot; - изготовили сваи из бетона значительно более низкой прочности, чем было предусмотрено проектом, установили их на недостаточную глубину, что привело к разрушению свай и, как следствие, к потере несущих способностей фундамента дома. В-63 оказался &quot;колоссом на глиняных ногах&quot;. Работы должен был контролировать заказчик - МУП &quot;Горстрой&quot;. Но он не уследил, проморгала и местная администрация.</p> <p>Что делать: сносить дома? Но, как оказалось, фундамент все-таки можно укрепить, даже разработаны проекты. Цена вопроса порядка 45 миллионов рублей. Кто должен выложить их из своего кармана?</p> <p>&quot;В ходе переговоров с администрацией Троицка вышеперечисленные организации отказались финансировать укрепление фундамента, - рассказывает Салимов. - По словам их представителей, они подчинятся только суду. Но его решения придется ждать не один год. И даже если суд примет решение о виновности организаций, допустивших ошибки, то взыскание с них денег на исправление недостатков может стать неразрешимой проблемой. К тому времени наверняка закончится строительство и продажа квартир дома Е-21, жильцы которого последними вносили деньги в ООО &quot;Столица Дизайн Сити&quot;. Финансов не будет и у титульного инвестора - &quot;Механизации N 2&quot;. Согласно договору это ее прямая обязанность - найти средства на исправление ошибок, считают соинвесторы. &quot;Но эта организация отказывается устранить брак за свой счет, - возмущаются люди. - Если она несостоятельна, пусть изыскивает возможности Главмосстрой, в чью структуру входит &quot;Механизация N 2&quot;.</p> <p>Тем не менее крайний в этой истории все же нашелся. Им оказались сами соинвесторы. &quot;Директор &quot;Горстроя&quot; Михаил Тарбеев и руководитель ГК &quot;Столица Дизайн Сити&quot; Анатолий Подомарев в декабре 2007 года предложили инициативной группе самостоятельно собрать средства на укрепление фундаментов в сумме 22,3 миллиона рублей с будущих жителей В-63, - рассказывают дольщики. - Было обещано, что недостающую сумму доплатит &quot;Столица Дизайн&quot;, порученец &quot;Механизации N 2&quot;. В противном случае В-63 не будет достроен вообще и начнутся судебные тяжбы. В дальнейшем суммы доплаты назывались все время разные - от 22,3 до 58 млн руб. Похоже, такой расклад вполне устраивает администрацию Троицка: мэр города сообщил в Мособлстрой, что проблема решена за счет доплат дольщиков&quot;.</p> <p>Напрашивается резонный вопрос: с какой стати люди, дважды пострадавшие от структур, недобросовестно исполнявших свои обязанности, должны расплачиваться за чужие грехи? Налицо попытка переложить расходы на невиновную сторону. Между тем прибыль с этого дома поимели все бракоделы.</p> <p>&quot;На днях генеральный директор ГК &quot;Столица Дизайн Сити&quot; Анатолий Подомарев заявил нам: ищите деньги сами. Кто откажется, с тем договор будет расторгнут - квартиру продадут другому, - рассказывает Андрей Ивановский. - Ждать, что все потенциальные жильцы согласятся доплатить по 2,5 тысячи за квадратный метр - утопия. Даже если кто-то внесет эти деньги, все равно окажется в заложниках, ведь если всю сумму не соберут, стройка продолжаться не будет. Да и где гарантия, что после доплаты опять не потребуют денег&quot;.</p> <p>Работы по укреплению фундаментов все же начались. &quot;Столица Дизайн Сити&quot; вроде стала вкладывать деньги в укрепление домов. Однако источник финансирования она потенциальным жильцам не раскрывает, но угрожает, что квартиры будут проданы третьим лицам. Поэтому и так уже обманутые дольщики ждут очередного подвоха.</p> <div class="Section" style="PADDING-RIGHT: 4px; PADDING-LEFT: 4px; FONT-SIZE: 100%; PADDING-BOTTOM: 4px; PADDING-TOP: 4px; BACKGROUND-COLOR: #cccccc; TEXT-ALIGN: center"><strong>Компетентно</strong></div> <p><strong>Агван Микаелян, генеральный директор ООО &quot;Финэкспертиза&quot;:</strong></p> <p>- С моральной точки зрения просить деньги с дольщиков Троицка, которые оказались в такой сложной ситуации, недопустимо. Люди давно внесли средства в строительство квартир. Скорее всего, для многих собрать их было достаточно проблематично. Может быть, некоторые до сих пор расплачиваются с долгами. И при этом вынуждены снимать угол. Доплачивать 2,5 тысячи рублей за квадратный метр, уверен, для многих из них - неподъемный груз. Виновные в ошибках обязаны решить это своими силами.</p> <p><strong>Николай Мишин, президент Русского архитектурно-строительного общества:</strong></p> <p>- Требование, чтобы дольщики доплатили за приведение домов в состояние, пригодное для проживание, мягко говоря, неправомерно. В соответствии с Гражданским кодексом, несостоявшиеся новоселы, вооружившись всеми сделанными экспертизами, должны обратиться в суд, который и потребует с застройщика устранить все имеющиеся нарушения.</p> <p>За ошибки должны расплачиваться только те, кто их совершил. Аналогичные требования - доплатите, иначе не достроим дома - уже звучали. Порой люди соглашались вносить средства. При этом застройщики подавали в суд на лиц, виновных в браке, те исправляли ошибки. А доплата дольщиков ложилась в карман недобросовестных лиц дополнительным бонусом.</p> <p>&quot;РГ&quot; надеется, что в этой истории разберется межведомственная комиссия по делам обманутых дольщиков и все, кому положено получить квартиры, въедут в них.</p> <p>Мы продолжим следить за ситуацией.</p> </div>

соинвестор B-63 в г. Троицк
24.05.2008 21:07
на сегодняшний день многие соинвесторы дома B-63 получили заказные письма с уведомлением,в кот.говориться,что в связи с обстоятельствами,не зависящими от ООО "Столицы Дизайн",строительство в настоящее время приостановлено и не может быть завершено без проведения доп.работ,связанных с укреплением фундаментов.Осуществить финансирование работ по укреплению фундаментов за счёт личных средств ООО"столица Дизайн" не в состоянии.Поскольку,Вы,также как и ООО"Столица Дизайн",являетесь участником долевого строительства жилого дома,предлагаем вам обеспечить финансирование части доп.работ,связанных с укреплением фундамента и подписать Дополнительное соглашение к договору. в случае,если в течение 15 дней с момента получения указанного письма Дополнительное соглашение не будет Вами подписано,а также в том случае,если в течение 30 дней нами не будет получен ответ на своё предложение о подписании доп. соглашения и финансирования доп. работ,ООО"Столица Дизайн" будет считать заключенный между нами договор расторгнутым и оставляет за собой право возратить Вам ранее уплаченые денежные средства с учётом банковского процента.После перечисления причитающихся Вам денежных средств на депозит нотариуса,указання в договоре квартира будет реализована третьим лицам. В доп. соглашении указана сумма,кот. = сумме 2460 руб за кв.м В пункте своих обязательст ООО"Столица Дизайн" указывает лишь только срок 31/12/2008 окончания строительства,а не сдачи объекта в эксплуатацию. В таком доп. соглашении соинвесторы опять не видят 100% гарантии в своих правах на это жильё. Некоторые соинвесторы уже отправили в ООО"Столицу Дизайн" письма,в кот. перечислены все нарушаемые права соинвестора и гражданина РФ,с обращением просьбы отозвать ООО"Столицу Дизайн" направленные в адрес соинвесторов предложения о производстве доплат и заключении доп. соглашения к договору о долевом участии строительства в течение 5-ти рабочих дней со дня получения данного письма.В случае неполучения письма об отзыве предложений ООО"Столица Дизайн" о производстве доплат и заключении доп. соглашения к договору о долевом участии в строительстве жилолго дома,с подтверждением действительности обязательств ООО"Столицы Дизайн" по данному договору-соинвестором будут направлены заявления в различные инстанции с определёнными требованиями. На данный момент ООО "Столица Дизайн" никому не отозвала эти преложения.

Гость
17.07.2009 13:31
ООО "Столица Дизайн" предлагает подписывать доп. соглашение на доплату за работу по усилению фундаментов, а иначе не дадут ключи и податут на на нас в суд, чтобы вернуть нам деньги внесенные за квартиру 2002 г. Что делать.

Ярослав
20.07.2009 18:59
Срок сдачи объекта E 21, пришло письмо,некоммерческого партнерства по защите прав дольщиков.Что это за организация?И почему они просят внести определённую сумму?

Председатель
02.08.2009 23:16
Некоммерческое партнерство организовано дольщиками строительства домов Е-21 с целью контроля сроков строительства, сметы расходов на строительство, ввода в эксплуатацию домов, сбора документов для регистрации адреса в УФРС МО, получения свидетельства прав собственности на квартиры. Партнерство осуществляет уставную деятельность на взносы членов Партнерства. Членство добровольное. При условии членства в 51% от площади домов, будет организовано ТСЖ. Для членов НП будут предусмотрены льготы по оплате вступительных взносов в ТСЖ и на техническое обслуживание домов.

Олеся
14.10.2009 09:26
Добрый день! Нам предлагают купить квартиру в Троицке по адресу: B-63. Говорят, что дом в данный момент проходит госкомиссию. Кто-нибудь может подсказать на каком этапе находится строительство объекта сейчас? 14.10.2009

Гость
27.10.2009 17:08
Фирма - типичное жулье. В доме Е-40 построенном этой же фирмой ( после долгих заморочек и затягиваний строительства ) через год после сдачи начала массово рассыпаться наружная стена. Причем разрушается по всей поверхности дома! Причина - чрезвычайно некачественный кирпич- ломается просто руками в труху. У некоторых жильцов уже сквозные щели на улицу - пытаются заделать пеной. Впереди непонятные разборки и главное непонятно как теперь все это чинить - стена разваливается по всем этажам, кирпичи рассыпаются целыми блоками по 5-6 рядов сразу.

Гость
28.05.2011 14:58
пидоры они все гнойные