Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! В 2008г. заключил Предварительный договор на приобретение квартиры в Павшинской пойме. Оплату произвел в полном объеме и получил вексель со сроком платежа по предъявлению, но не ранее 30.12.2010г. На сегодняшний день строительство не закончено, СУ-155 свои обязательства по передаче квартиры, в счет погашения векселя не исполнило. Вопрос: 1.возможно ли (и насколько реально без суда) получить возврат денежных средств?
2. Либо получить компенсацию ден.средств, как разницу стоимсти оплаченного квадратного метра(на момент заключения договора 71 002 руб за кв.м.) и сложившуюся ст-ть кв.м. на сегодняшний день -24.03.2011г.(60 000руб.)
Заранее благодарен.

Здравствуйте, заключен договор долевого участия в строительстве. Местонахождение застройщика один субъект РФ, а объект, который должен быть построен находится в другом субъекте РФ. По договору сказано, что стороны могут передать спор в соответствии с правилами подведомственности и подсудности. Можно ли в данном случае воспользоваться подсудностью по выбору истца, а именно по месту нахождения объекта долевого строительства?

Застройщик продавал квартиры в строящемся доме нескольким организациям-посредникам, а они по переуступке прав требования перепродавали квартиры физическим лицам. (Разумеется, дороже, чем покупали у застройщика). Строительство дома было начато в 2002 г. Сейчас строительство практически завершено. Мы, соинвесторы, приобретали квартиры в 2005 – 2007 годах. Сейчас наш застройщик переоформляет договора напрямую с физическими лицами. При этом сумма оплаты в новых договорах указана меньше, чем мы платили реально. Т.е. указаны суммы, по которой организации-посредники покупали квартиры у застройщика.
Может ли возникнуть ситуация, при которой наши старые договора уже не действуют, так как прошло значительное время и фирм-посредников уже нет, а новые договора, предложенные застройщиком и подписанные нами, застройщик не зарегистрирует в регистрирующем органе (как обещает на словах), а возвратит нам деньги вместо квартир. Как не оказаться обманутыми в этой ситуации.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как нам можно поступить с долей, можно ли её продать или сдать без согласия дольщиков. В приватизированной двушке прописаны 4 челов. в том числе несовер. реб., у каждного по 25%, отец и несовер. сын хотят продать свои совместные 50% доли, хотели составить уведом. о продаже и отправить другим дольщикам через натариуса, но натариус требует разрешение органов опеки, а разрешение они не дают т.к. нет документов куда будет прописываться ребенок, что б дать разрешения или отказать,но где нам взять документы куда они будут прописываться.

В 2007 году я купил квартиру на стадии строительства.Застройщик со мной заключалил предварительный договор предметом которого являлось в будущем заключение основного договора купли продажи.Два месяца назад компанию, с которой я заключили договор ликвидировали как юридическое лицо.Что мне делать в этой ситуации?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я купила квартиру, приняв участие в долевом строительстве, с Застройщиком был заключен договор об оказании юридических услуг и выдачи документов о регистрации собственности. Мне выдали зарегистрированный договор, акт приема-передачи, свидетельство, кадастровый паспорт. Должен ли Застройщик выдать мне еще и технический паспорт? И еще один момент: в кадастром паспорте не указано, что я владелец квартиры, правильно ли это или они должны переделать мне кадастровый паспорт?

Добрый день!
Подскажите пожалуйста какие документы необходимы для регистрации квартиры в ФРС как участника долевого строительства?
Договор долевого участия и передаточный акт на руках.
Заранее спасибо!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.