Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Приобрели квартиру в строящемся доме в ноябре 2010 года, в настоящее время дом сдан, но с существенными недоделками (проблемы с качеством пластиковых окон и промерзают стены с образованием сильной сырости и плесени), которые застройщик обязуется устранить до определенного времени. Коммуникации подключены. Квартира соответствует подписанному предварительному договору купли-продажи квартиры. Договор долевого участия не заключен, так как (с их слов) у Застойщика были проблемы с оформлением документов на землю, где построен данный многоквартирный дом. Застройщик предлагает принять квартиры по акту приемки-передачи. Претензии на устранения недостатков и дефектов Застройщику писал неоднократно. Обратиться в суд не могу, так как квартира в собственность не оформлена. Скажите, пожалуйста, на какие правовые документы я могу опираться и как можно повлиять на недобросовестногоЗастройщика.
Заранее спасибо.

могу ли я купить квартиру по договору долевого строительства по военной ипотеке в Щелковском р-не, Анискинское, ЖК "Аничково"?

Я как гражданин приобрела нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного жилого дома по договору участия в долевом строительстве. Этот договор зарегистрирован в регистрационной палате. Срок сдачи по договору декабрь 2009 года. Могу я подать исковое заявление в суд о взыскании нейстойки с застройщика за задержку сроков сдачи объекта по моему месту жительства(нежилое помещение приобретено в другом городе), основываясь на Закон " О защите прав потребителей". Я не предприниматель, и не собираюсь им быть, просто хотела как частное лицо сдать данное нежилое помещение в аренду. Или же этот закон распространяется только на случаи приобретения гражданином жилого помещения. Заранее Вам благодарна за ответ.

Здравствуйте!
Я заключил с Подрядчиком Договор уступки прав требования по Договору долевого строительтства. Договор уступки прошел гос. регистрацию.
Затем мы договорились с Застройщиком заменить квартиру на аналогичную, но меньшей площади.
Вопрос. Какок соглашение мы должны заключить с Застройщиком? Видимо это будет Доп. соглашение к Договору долевого строительства или Соглашение о замене первоначального обязательтсва по этому же договору?
Рег.палата зарегистрирует такое Доп. соглашение о замене квартиры, если к Договору долевого строительства заключен Договор уступки, в котором также подробно продублированы параметры первоначальной квартиры?

Здравствуйте!

Надо ли требовать платежки у первоначального кредитора,если в договоре об уступке права требования написано,что первоначальный кредитор полностью исполнил свои обязательства по финансированию строительства квартиры?

Уступку оформляли у застройщика,Спасибо

Здравствуйте.
Я заключил ДДУ в 2008 году, в договоре срок сдачи дома определен ориентировочно 2 квартал 2010. Застройщик за два месяца уведомляет письменно о переносе сроков и предлагает подписать доп.соглашение. Один раз мы уже подписывали, теперь пришло второе уведомление, сроки переносятся с уже с 1 кв.2011 на конец 2011 года.
Вопросы: стоит ли подписывать и если не подпишем не потеряем ли квартиру?
Как расторгнуть договор в нашей ситуации?
Как подать на неустойку и моральный ущерб, если надо подавать в суд, то где по месту жительства или по месту нахождения застройщика?
С какого срока считается неустойка, с первоначального указанного в договоре или со срока окончания последнего подписанного нами продления?
С уважением, Геннадий.

Здравствуйте.Сегодня пренимал квартиру в новостройке,и мне предложили подписать передаточный акт в котором в одном из пунктов прописано, настоящем актом каждая из сторон по договору подтверждает,что обязательства выполненны полностью,у сторон нет друг другу никаких имущественных и неимущественных претензий по существу договора.Квартиру я посмотрел, притензий нет, а что касается договора, сроки были существенно нарушены, также нес убытки(снимал квартиру)Стоит мне подписовать такой передаточной акт,если у меня нет замечаний по квартире, но есть к застройщику притензия по неустойки и убытков.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.