Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Застройщик должен денег юридическому лицу. Договор займа под залог строящихся квартир. Залог нигде не зарегистрирован, и незавершенный объект тоже не зарегистрирован. Если дольщики создадут ТСЖ, а Администрация расторгнет инвестконтракт с застройщиком и заключит инвестконтракт с ТСЖ, будет ли ТСЖ должна возвращать займ застройщика или ТСЖ начнет свою деятельность с чистого листа - без долгов?. Второй вопрос: в доме имеются свободные непроданные квартиры - сможет ли ТСЖ их продать?

Здравствуйте, я купил квартиру в новостройке, однако сроки по сдаче дома задержаны уже на два года. Дом до настоящего времени не достроен, осталась крыша. Мне посоветовали обратиться в суд. Однако на приеме у судьи мне было отказано в принятии документов, т.к. им нужна тех. документация. В БЬИ мне сказали, что с этим домом еще не работали и что заявку может подать только сам застройщик, а я не имею права. Застройщик отказывается делать обмеры. Как быть в такой ситуации?

Планирую покупку В районе м. Каховской Айвазовский (Малая Юшуньская вл.3) 25% у меня ипотека….
Продавец требует До оформления в собственность, по Договору намерений с «КОНКОРДИЕЙ – эссет менеджмент» «Д.У.» «Закрытый паевой фонд инвестиционный фонд недвижимости «Новая недвижимость», оплатить им только треть. С марта по май обещают уже собственность, и сразу полная оплата. Те квартиры, что продают, по документам (ксерокопии) уже выкупили у (Застройщика) ОАО «Чайка» по ИНВЕСТИЦИОННОМУ ДОГОВОРУ № А-ПИФ. ОТ 12.10 2010Г. Миллиард сто девяносто восемь миллионов прошлый месяц «лучу» перечислили, в виде первого транша, по договору до конца 2011 должны продать все и соответственно полностью за все им надо расплатится с Застройщиком.
Вопрос: 1. Буду ли я платить налоги за ПИФы недвижимость с Нового Года, при заключении предварительного договора в ближайшие дни!
2. Насколько юридически правомерен их предварительный договор с «КОНКОРДИЕЙ – эссет менеджмент» «Д.У.» «Закрытый паевой фонд инвестиционный фонд недвижимости «Новая недвижимость».
Смущает, что собственность ПиФа, как то уходит в оффшоры. А менеджмент «Луча» - представители конкордии имеют непосредственное отношение к Мираксу. На визитках наименование Недвижимые активы на рекламе Луч - что это непонятно.
3.Интересно Ваше мнение - какова вероятность потерять по предварительному договору 30% предоплаты. По сравнению с Типовым договором ДДУ.
Основное:
Возьметесь ли вы курировать прохождение такого договора. Какова стоимость услуги при общей цене контракта 10 мил.руб. Какова Ваша ответственность при возникновении проблем с данным Продавцом.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, можно ли признать право собственности в новостройке ещё не принятой госкомиссией (готовность объекта 95%, ожидание подключения коммуникаций)? Застройщик СК ОТО - http://ck-oto.ru/ . Вопросы с подключением коммуникаций решается очень медленно. Квартира куплена в 2007г. в Подольске по "серой схеме": предварительный договор + векселя. Срок сдачи был обозначен - конец 2008г., но в предварительных договорах сроки не указаны. Подскажите, как обезопасить себя на случай банкротства строителей и передачи домов другому застройщику?
Спасибо.

Большое спасибо за ответ!
К сожалению, мой последний вопрос остался без ответа: Не является ли отказ дольщика подписать "изменения Договора" в случае задержки сроков строительства нарушением условий ДДУ? В договоре указано, что застройщик "обязан предложить дольщику изменения Договора". О том, что дольщик обязан его подписать ничего не сказано. Не сможет ли застройщик на основании отказа дольщика подписать "изменения Договора" расторгнуть договор с дольщиком?

По договору у меня квартира 61.6 м2,после обмеров БТИ 58.1,при получении ключей составлено доп.соглашение повыплате разницы 3.5 м2,с 10 марта 2010-25 декабря 2010,срок истёк денег на моём счету нет,инвестору звонил говорят ждём перевода денег и так постоянно ,доп.соглашение составлено в 2-х экземплярах подписано ,стоят печати ,интервал им был дан 10 месяцев .Что мне делать и как действовать.Спасибо.

здравствуйте. подскажите пожалуйста, как мне участнику долевого строительства узнать о том, заключил ли застройщик первый договор долевого участия? что делать, если я приду в юстицию регистрировать свой ДДУ, а застройщик еще не регистрировал первый ДДУ?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.