Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Заключен дду в котором есть следующие пункт: доля участия увеличивается на сумму затрат застройщика на содержание имущества жилого дома пропорционально долям участников долевого строительства...
Так же есть пункты об обязательном авансвом 6 месячном платеже УК которую навяжет застройщик.
По тексту дду оплата затрат застройщику должна быть оплачена до получения акта приема передачи, а заключение договора с УК и оплата аванса производится во время получения акта.
Что я могу предпринять и в каком порядке, чтобы не выполнять данные пункты дду( заявление, претензии, иски)?Достаточно ли просто отказаться от исполнения данных пунктов дду и пригрозить собственностью через суд?

 Ключевые слова: ДДУ увеличение доли участия

ДД! Подскажите, ведете ли вы дела по признанию ПДКП ДДУ. Т.е. на руках есть ПДКП, необходимо принудить застройщика заключить ДДУ. И сколько стоит эта услуга в вашей организации? Спасибо!

 Ключевые слова: долевое строительство признание права собственности на долю в виде квартиры

Здравствуйте! Вопрос такой: застройщик наконец-то ввел дом в эксплуатацию - получен документ (просрочка по сдаче 3 года), но теперь уклоняется от подписания акта приема-сдачи. Возможно застройщик даже будет банкротиться. Дому присвоен адрес, есть обмеры БТИ, но не Московского, а филиала из другого города.
Как получить документ о праве на собственность без акта приема-сдачи (имеется договор долевого участия, зарегистрирован в регпалате)? Чем грозит банкротство застройщика?

 Ключевые слова: признание права собственности неустойка по договору долевого участия

Здравствуйте.
При расчете неустойки по договору долевого участия в случае если было заключено соглашение об уступке по ДДУ от какой суммы считается неустойка - от суммы, уплаченной уступающим право лицом застройщику (5 000 000 рублей) или от суммы, за которую приобрел квартиру участник долевого строительства - гражданин - 8 000 000 рублей. Также применяется ли в этом случае двойной размер ставки по неустойке, т.к. уступающее лицо это юридическое лицо?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Застройщик утверждает что сумму которую он заплатил за страховку об ответственности застройщика перед дольщиком, должен оплачивать дольщик, то есть я. У меня к вам вопрос кто должен ее оплачивать, и вправе ли застройщик требовать деньги за эту страховку с меня, как он аргументирует что он вправе по закону потребовать эти деньги. Заранее спасибо за ответ.

 Ключевые слова: оплата страховки по ДДУ

Добрый день. Есть вопрос, У нас по договору ДДУ срок передачи квартиры 30.06.15, дом введен в эксплуатацию в конце декабря 2014. Письмо о завершении строительства получили 12.07.15, подписали доп.согл. о изменение площади 18.07.15. (была доплата от застройщика, после обмеров БТИ), акт-приемки квартиры подписали 02.09.15, ключи передали 07.09.15. Мы можем подать иск в суд о нарушение сроков передачи объекта ДС? и за какой период? с 01.07 по 02.09?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

новый вопрос
Я меня прошел суд 16 октября по недоделкам и просрочке по договору. решение вынесут не знаю когда , может через месяц,ответ был по тел из канцелярии,что частичное удовлетворение по иску.
юрист который вел дело пропал, мне нужно срочно оформить собственность. если я пойду к застройщику как мне действовать. Снова просить акт приемки-передачи и писать там что претензий нет? Так как если я напишу что претензии есть я не смогу оформить собственность в росреестре с таким актом.


Я писала:
как поступать если не вынесено решение суда по недоделкам а нужно срочно оформить квартиру в собственность? Прийти к застройщику и подписать акт приемки? в какой формулировке чтобы росреестр не отказал в оформлении и чтобы себе не в ущерб?




Вы ответили:
Уважаемая Тамара! Вы уж определитесь, что для Вас важнее, с того и начинайте. Если подпишите акт, то там наверняка будет фраза что претензий у Вас нет, и потом исправить что-то будет сложно. Но зато сможете подать документы и получить свидетельство о праве. А в целом из Вашего вопроса многое не понятно, например какие недоделки, где это зафиксировано, были ли претензии о них, обращались ли в суд и с каким иском, и что Вы понимаете при этом "себе не в ущерб"? Уточните вопрос, с повторением текста первого вопроса, но быстрее для Вас и более правильно будет, если обратитесь к нам, покажите копии всех документов, какие есть по этому вопросу.

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.