Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день. Есть вопрос, У нас по договору ДДУ срок передачи квартиры 30.06.15, дом введен в эксплуатацию в конце декабря 2014. Письмо о завершении строительства получили 12.07.15, подписали доп.согл. о изменение площади 18.07.15. (была доплата от застройщика, после обмеров БТИ), акт-приемки квартиры подписали 02.09.15, ключи передали 07.09.15. Мы можем подать иск в суд о нарушение сроков передачи объекта ДС? и за какой период? с 01.07 по 02.09?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

новый вопрос
Я меня прошел суд 16 октября по недоделкам и просрочке по договору. решение вынесут не знаю когда , может через месяц,ответ был по тел из канцелярии,что частичное удовлетворение по иску.
юрист который вел дело пропал, мне нужно срочно оформить собственность. если я пойду к застройщику как мне действовать. Снова просить акт приемки-передачи и писать там что претензий нет? Так как если я напишу что претензии есть я не смогу оформить собственность в росреестре с таким актом.


Я писала:
как поступать если не вынесено решение суда по недоделкам а нужно срочно оформить квартиру в собственность? Прийти к застройщику и подписать акт приемки? в какой формулировке чтобы росреестр не отказал в оформлении и чтобы себе не в ущерб?




Вы ответили:
Уважаемая Тамара! Вы уж определитесь, что для Вас важнее, с того и начинайте. Если подпишите акт, то там наверняка будет фраза что претензий у Вас нет, и потом исправить что-то будет сложно. Но зато сможете подать документы и получить свидетельство о праве. А в целом из Вашего вопроса многое не понятно, например какие недоделки, где это зафиксировано, были ли претензии о них, обращались ли в суд и с каким иском, и что Вы понимаете при этом "себе не в ущерб"? Уточните вопрос, с повторением текста первого вопроса, но быстрее для Вас и более правильно будет, если обратитесь к нам, покажите копии всех документов, какие есть по этому вопросу.

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Здравствуйте!
Я покупал квартиру и машиноместо в микрорайоне Царицыно в 2012 году. Спустя долгое время документы на собственность касательнок вартиыр я получил и все в полном порядке.А вот с машиноместом проблема.У меня на руках есть Договор Долевого Участия и все. У НДВ есть акт приема передачи, но я не знаю стоит ли его полписывать или же можно обратиться в суд на застройщика в связи с тем, что он уже 2 года затягивает выдачу документов на собственность?И если можно судиться, то реально ли это сделать с вашей помощью?
С уважением
Семен

 Ключевые слова: признание права собственности на машиноместо

Добрый день.
В 2008 году заключила договор долевого участия, в последствии компания объявила о банкротстве, соотвественно о заервшении строительствакупленной квартиры не могло быть и речи. В этом году, по прошествии почти 8 лет, обязательства по завершению строительства и передачи квартир нам (дольщикам) взял на себя новый застройщик. Но за это время все поменялось и необходимости в данной квартире нет. Говорят, что с нами (дольщикмами) будет заключаться доп соглашение к ДДУ о замене застрощика (стороны).
Вопрос заключается в следующем, могу ли я расторгнуть договор долевого участия с новым застрощиком и требовать возврата денежных средств, уплаченных за квартиру.

 Ключевые слова: Расторжение ДДУ

Артем Александрович, спасибо за ответ. Еще один вопрос, возможно ли оформление права собственности на объект не завершенного строительства на данный момент силами Ваших специалистов? Квартира из под залога банка выведена.

 Ключевые слова: Банкротство АО АлеутСтрой

02.09.14г. заключен договор уступки прав требования по Договору об участии в долевом строительстве (жк" Гусарская баллада корпус 23) между мной, "ОПТЭНЕРГО" и застройщиком "Жилищный капитал" (договор уступки прав требования прошел гос. регистрацию в ноябре 2014г). В ноябре 2014 года произведена 100% оплата с привлечением средств по ипотечному договору. Сдача дома была запланирована на 4кв. 2014года, на данный момент дом не сдан.
12.10.15 года Арбитражным судом г. Москвы введена процедура наблюдения в отношении Застройщика (АО "Алеутстрой" ранее ЗАО "Жилищный капитал").
Подскажите алгоритм дальнейших действий.

 Ключевые слова: Банкротство АО АлеутСтрой

Из-за просрочки допущенной застройщиком по ДДУ гражданин, заплатив деньги за большую по площади квартиру, вынужден проживать в собственной маленькой. Например, разницу в сумме аренды двух таких квартир, исключительно по параметру площади квартиры, риэлторские фирмы оценивают в среднем в 20 т.р. в месяц. Налицо ущерб, нанесенный гражданину недобросовестным застройщиком. Вопрос: Какова ответственность застройщика в этом случае?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.