Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте уважаемые юристы!
У меня вопрос: на руках есть вступившее в силу решение суда о признании за мной права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 2-х комнатной квартиры, договор долевого участия зарегистрирован в ФРС, при подачи документов в ФРС для регистрации права собственности на основании решения суда регистратором мне было отказано, так как объект незавершенного строительством зарегистрирован за администрацией района и имеются противоречия, я узнал, что между администрацией и моим застройщиком был заключен договор, согласно которому администрация-дольщик передала фундамент застройщику, с условием, что после окончания строительства администрация-дольщик получает 2 квартиры, а застройщик все остальные в моем доме.
07 сентября 2010 года в отношении застройщика закончилась стадия наблюдения, и было открыто конкурсное производство. Мой договор зарегистрирован в УФРС.
Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы квартира не «ушла» другим кредиторам, так как право собственности в УФРС пока не зарегистрировано, возможно, ли в данном случае зарегистрировать право собственности на основании решения суда?
Заранее спасибо за ответ!

Добрый день. У меня вопрос о законности привлечения денежных средств. Людям предлагают стать членом ЖСК и внести паевой взнос, далее ЖСК В ИНТЕРЕСАХ ПАЙЩИКА заключает ИНВЕСТИЦИОННЫЙ договор с застройщиком на строительство. Разрешение на строительство застройщику выдано после 01 апреля 2005 года. Законна ли данная сделка? И можно ли привлечь ЖСК или застройщика по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ? Ведь ответственность по ч.1 ст. 14.28 наступает только за привлечение денежных средств граждан, а здесь заключают договор два юридических лица: ЖСК и застройщик. Встречалось ли у Вас данная ситуация? Имеется ли судебная практика?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть предположение, что застройщика по объекту ЖК"Обыкновенное Чудо" компанию ООО"Амсолит" готовятся банкротить.Иск предъявлен компанией ЗАО"Море-Плаза" на 400 мл.рублей.Первое заседание по делу 18 октября текущего года. Я как долевой участник (переуступка прав по договору долевого участия в строительстве, 2 комнатная квартира 81,3 кв.м.)хочу обратиться в суд о признании права собственности, но не могу разобраться, на долю или квартиру в незавершенном строительством объекте. Что и как лучше? Спасибо!

Два года назад мы,как очередники, купили квартиру по договору переуступки прав требования,с использованием средств субсидии. В настоящее время в доме выдают ключи, можно оформлять собственность. Средст на ремонт у нас нет. Можем ли мы продать квартиру, как новостройку по договору переуступки от физлица, и приобрести на эти деньги другое жильё? Придётся ли нам платить налог с продажи?

Добрый день. Мы заинтересовались покупкой квартиры в новостройке. Застройщиком является ПИК. Но Заказчиком строительства является ФСБ и арендатором земли соответственно тоже он. Соответственно продажи ПИК-ом и его сооинвесторами квартир в этих домах не могут идти по 214 (так ведь?). ПОэтому ПИК и его соинвесторы продают-вали квартиры по предварительному договору.
1 - Насколько безопасно покупать квартиру данным образом? (И как можно правильно изменить предварительный договор чтобы не остаться без квартиры (например обезопасит ли как-то нас что договор купли продажи должен быть заключен не позднее чем через 4 года))
2 - Одним из соинвесторов ПИК-а выступает ООО БЭСТ консалтинг. Информации о данной компании не нашлась на Вашем сайте - должно ли нас это насторожить в отношении этой компании (сайт bestcon.ru и вроде как компания существует с 2003 года)
Спасибо!

В договоре ДУ в обязанностях и ответственности сторон написан пункт: Застройщик обязуется сдатьобъект строительства в эксплуатацию. Запланированный срок окончания строительства декабрь 2010 года. В проектной декларации-Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома декабрь 2010 года.Вопрос:если застройщик не сдаст дом в декабре 2010 года и перенесет сроки, возможно ли привлечь его к ответственности и потребовать возврата денег?

У меня знакомой женшине магазин на три человека у нее35% у второго35% а у третий30% они вместе отдали мне 30%доли третего. Месяц прошел они требует обратно отдать 30%доли сославшись ты невложил денег давай отдай обратно. я попал банкрод и не смог выложить денег в ихний магазин тоист наш у меня есть же 30%доли которую я не хочу отдать.Они могуть отобрать у меня если я согласию не дам. Я могу продать свои доли им или другому человеку.Cпасибо заранее!!!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.