Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте. Объясните, пожалуйста, как мне поступить? Я заключила договор участия в долевом стоительстве. Сдача дом затянулась почти на год. Сейчас застройщик ОАО Капиталстрой говорит, что дом не принемают, а у него нет денег исправлять недоделки, и возможно, его могут объявить банкротом. Как мне поступить, чтобы моя квартира не дыла продана другим застройщиком после процедуры банкротства. Договоро у меня зарегистрирован. Могу ли я через суд сейчас признать право собственности на квартиру?

Подскажите, пожалуйста, такой вопрос: сейчас при оформлении квартиры в собственность выяснилоь что замеры бти нашей и некоторых лругих квартир БТИ вообще не проводило. Нет не документов, ни тех.паспорта на квартиру. Сейчас дольщик предлагает вызывать техника из бти за деньги, причем утверждает что при оформлении отдельно все равно пришлось бы им платить и делать замеры заново. Считаю, что это незаконно.Достаточно ли одного раза, который должен был сделать застройщик? На какой закон или статью кодекса можно сослаться?.
Спасибо заранее за ответ!

Здравствуйте!
У меня такой вопрос.
Застройщик сдает дом на 1,5 года позже указанного срока в договоре. Как мне следует поступить при подписании акта приема-передачи квартиры?
Спасибо.

Здравствуйте! Застройщик сдал дом в эксплуатацию, я как уже собственник пошла брать ключи от свой недвижимости и подписывать акт приема-передачи объекта. В доме есть подвальное помещение. ключи от него никому из собственников застройщик не дает.как отвоевать подвал?

Добрый день. Мы с мужем в августе 2009 года заключили предварительный договор купли-продажи на квартиру. Заключали договор с соинвестором объекта, который в свою очередь заключил договор с инвестором объекта на поставку бетона, за что, в случае полного выполнения условий по договору, они получают 20 квартир, и передача этих квартир осуществляется актами. Объект построен, ГК пройдена. Правда, дом пока стоит на временном электричестве, ключи инвестор выдавать пока не начал. В июле 2010 года мы случайно узнаем, что соинвестр, который продавал нам квартиру задолжал инвестору 40.000.000, из 20 квартир между ними подписаны акты только на 15, оставшиеся 5 подвисли и туда входит наша квартира. Более того мы узнали, что в ноябре 2009 года в Арбитражном суде объявлена процедура банкротства нашего соинвестора. Ивестор отказывается передавать соинвестору квартиру, а значит и до нас она дойти не может. Скажите, что делать в данной ситуации.

Здравствуйте.
Мною в апреле 2007г. был заключен договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г. Ногинске. Договор был заключен в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ, срок окончания строительства 4 квартал 2007г. Дом до сих пор не сдан. Я собираюсь подать на Застройщика в суд на уплату неустойки. Возникли вопросы следующего характера:
1. Надо ли мне ждать момента сдачи объекта для того чтобы подать в суд?
2. При подписании акта приема-передачи квартиры, необходимо ли написать на акте, что объект сдан с нарушением условий договора в части срока сдачи?
3. На кого надо подавать в суд на Застройщика или на Общество, переуступившее мне право требование?
Заранее благодарна.
АННА

Здравствуйте!Наш дом должны были сдать еще в конце 2006,но застройщик обязуется сдать, уже точно,к сентябрю этого года.Но жалуясь на существенное подорожание строительных работ и стройматериалов за этот период,требует от нас еще по 2тыс.за каждый кв.м.Законно ли это?Грозится после сдачи дома все равно эти деньги стребовать.Кроме того,уже сейчас требует создание ТСЖ.Их образовалось 2.Одно-из числа дольщиков независимых и недовольных застройщиком,другое-из его сторонников.Так ли важно это сейчас?На данный момент нам важно получить свои квартиры и пока это не произошло,мы не торопимся платить еще дополнительно,кроме того,мы уже не доверяем застройщику и боимся доплачивать ему на руки и уж тем более утверждать "его"ТСЖ.В тоже время свою часть договора мы уже выполнили,заплатив 100%стоимость квартир,а задержка строительства и его завершение-проблемы застройщика.Как нам поступить?Заранее благодарю.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.