Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! Компания, которая должна была построить наш дом обанкротилась. Дом стоит, но недостроен. Деньги за квартиру мы внесли полностью уже три года назад, за это время несколько раз переносились сроки ввода. Что делать в таких случаях?

Добрый день! Кто должен подписывать основной договор: 15 летняя дочь или родители за нее?
При бронировании квартиры получили предварительный договор купли-продажи на одну сумму и общую площадь квартиры. При бронировании были заплачены деньги.Спустя время нас оповещают, что цена квартиры изменилась (стала больше), а общая площадь квартиры на 2 квадрата при этом уменьшилась? При этом предоставили новый предварительный договор. Правомерно ли это и как поступить в данной ситуации (квартира нам нравится)? И при этом невозможно вернуть деньги за бронирование.

В 2007 году был заключен договор долевого строительства, со сроком сдачи дома в конце 2009 года. Сроки уже прошли, квартира не построена. Я хочу расторгнуть договор и вернуть полностью уплаченную сумму по договору за квартиру, а также проценты за пользование чужими деньгами. Каким документом мне нужно пользоваться для правильно определения суммы процентов - ст. 395 ГК или ст.9 214-ФЗ?

Здравствуйте!
В октябре 2009г. мною был заключен предварительный договор покупки квартиры. С 21 июня 2010г. действует новая редакция 214-ФЗ. Застройщик уже задерживает сроки ввода в эксплуатацию дома. Предварительный договор истекает в октябре 2010г. Для новых покупателей обещают ДДУ. Для тех кто по предварительным договорам ничего не предполагают менять. Могу ли я через суд обязать застройщика заключить договор долевого участия? Или только сначала я должен требовать заключение основного договора?

Здравствуйте! Расторгли по суду договор о долевом участии. Денег нам не выплатили т к их нет на счетах у застройщика и имущества тоже нет чтобы арестовать. Договорились с застройщиком заключить назад этот договор на эту же квартиру в счет выплаченных нами средств ,но на застройщика подал заявление другой кредитор на банкротство, законна ли в этой ситуации будет наша сделка и до каких сроков с момента подачи заявления на банкротство? Можно ли в судебном порядке вернуть расторгнутый договор о долевом участии, т к застройщик не может вернуть нам наши деньги? И еще застройщик подал кассацию -по решению суда, о расторжении нашего договора,возможно ли в этой ситуации нам вернуть расторгнутый договор? С уважением Александр

Здравствуйте.
У нас сложилась такая ситуация. В сентябре 2009 года мы с застройщиком заключили предварительный ДДУ и внесли 500 000 руб.за нашу квартиру. Через несколько месяцев оказалось, что у застройщика не было получено разрешение на строительство (Прокуратурой даже было возбуждено уголовное дело по этому факту) и, следовательно, он незаконно привлек наши денежные средства. По условиям договора застройщик обязался заключить с нами основной договор до 31 декабря 2009г., а также обязался завершить строительство дома в срок до 31 марта 2010г. и сдать дом в срок до 31 июля 2010г. Но ни одного из этих условий не было выполнено.
В результате, застройщик все-же получил разрешение на строительство дома 30 апреля 2010г.(т.е. только через 7 месяцев после заключения с нами предварительного договора!), но уже с новыми сроками завершения строительства до сентября 2010г. и сдачи дома в январе 2011г.
А сейчас в июле он отказался заключать с нами основной договор, расторг с нами предварительный договор в одностороннем порядке, а нашу квартиру продал третьему лицу. Однако, мы хотим заключить основной договор, зарегистрировать его и внести окончательную оплату.
В этой связи у нас вопрос, как нам лучше поступить:
1. требовать у застройщика возврата уплаченных нами денег за квартиру, а также неустойки и возмещение морального ущерба;
2. либо через суд (прокуратуру)обязать их заключить с нами основной договор и зарегистрировать его.

Здравствуйте. Хочу купить квартиру. Обратилась в агентство, с которой продавец жилья работает. Продавец купил квартиру по долевому строительству. Свидетельства у продавца нет, только какой-то акт. Но мне объяснили, что я дополнительно плачу n-ую сумму за сантиметры (долг собственника перед застройщиком), которые появились в ходе строительства. Не рискованно ли? Как поэтапно происходит процесс покупки квартиры?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.