Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! Проконсультируйте меня, пожалуйста, по такому вопросу. В 2007 г мы подписали договор участия в долевом строительстве, оплатила за покупку квартиры. Срок сдачи был 1-е полугодие 2009г. вовремя объект не сдался. сейчас застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 31 мая 2010г. нас пригласили для осмотра квартиры и подписание акта приема-передачи 1 июня. когда мы зашли в квартиру, то увидели кучу недостатков: проведя по стене рукой со стен осыпался песок, окно не закрывается,, на потолках реальные дыры и т.д. Акт мы не подписали, она даже не стала сама предлагать его. но в договоре прописано: в случае неявки для принятия квартиры мы должны выплатить штраф в размере 100 тыс. руб. Могут ли они нас обязать выплатить? ведь нам даже не предлагали подписать акт.
Можно ли в акте отразить, что осыпаются стены, если в договоре прописано, что стены, перегородки, откосы - подготовленные под шпатлевание, и что на плитах на потолках имеются дыры (в договоре указано - потолки подготовленные под шпатлевание) они сказали, что нам их запенят. По-видиму, это старые плиты, они просто захотели сэкономить.
В договоре указано также, что мы должны возместить факт затраты, связ. с содержанием зданий с даты получения разрешения на ввод зданий в эксплуатацию до даты подписания акта приема -передачи. Действительно мы должны все оплатить?
И можно ли подать на них в суд за просрочку сдачи квартиры или еще за что-нибудь?
Возможно ли отказаться от этой квартиры? Если откажемся - потеряем ли мы в деньгах (индексируются ли они), ведь сейчас другие цены чем в 2007г.
Заранее благодарю.

Хочу оформить право собственности на новостройку через суд. Примерно через год обещают заселение и ключи от квартиры. С какого момента необходимо платить коммунальные платежи? С момента получения собственности или с момента подписания акта передачи квартиры и получения ключей?

Добрый вечер!
по какой законной схеме компания застройщик (в моем случае Долгопрудненская строительная компания -ген.директор Калинов А.М.)кроие договора долевого участия может реализовывать готовые квартиры в новостройках если они не оформлены в собственность (свидетельства гос рег.собственности в органе УФРС не представлено.)

Здравствуйте.Помогите пожалуйста разобраться.Мой родители решили покупать дом в Коттеджном поселке "ЛЕСНОЕ ОЗЕРО".Застройщиком является компания ООО "Регион-Строй".Мы ничего не знаем об этой компании.Помогите пожалуйста.Как нам можно застраховать себя от "лохотронства".Родители продают все свое имущество в Казани.Очень уж не хочется остаться жить на вокзале!!!

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в строящемся доме по адресу ул. Генерала Глаголева, влад. 17-19. Строительная компания Кондр ООО, у которой несколько завершенных объектов в Подмосковье и около 20 незавершенных объектов в Москве. В связи с этим вопросы
1.Какие документы оформлять при заключении сделки, чтобы не попасть в число обманутых дольщиков и каким законодательным актам они должны соответствовать?
2. Какие гарантии безопасности требовать от застройщика?
3. Дом должен быть сдан в конце 2008 года. О каких дополнительных факторах риска для меня это свидетельствует, и какую инфформацию мне надо запрсить у застройщика, дабы обезопасить сделку?
Заранее благодарю. Наталья

Хочу расторгнуть предварительный договор участия в долевом строительстве, т.к. в предложенном для подписания основном договоре указаны сроки строительства существенно отличающиеся от оговоренных при закличении предварительного договора. Сумма стоимости квартиры была оплачена на 100% в день подписания предварительного договора. Договор заключала в агенстве недвижимости, но в договоре указаны застройщики. Застройщики говорят, что договор нужно расторгать в АН, в свою очередь вторые отвечают, что договор заключен со строителями к ним и нужно обращаться. Кроме этого они говорят, что если я буду расторгать с ними этот договор, то я потеряю 30% суммы, указанных в договоре, как задаток. На сколько это правомерно и есть ли шансы расторгнуть данный договор, не потеряв денег.

Здравствуйте! Куплена кввартира по договору долевого участия в новостройке.Для регистрации права собственности требуют акт приема-передачи. В связи с недоделками и недостачей(которые не собираются устранять) подписать акт не могу.Как можно зарегистрировать право собственности ? Спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.