Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! Мой отец хочет переоформить на меня долёвку, подскажите пожалуйста как лучше сделать договором дарения(распространяется ли он на долевое строительство) или переуступкой права требования (цессией)? Какие минусы и плюсы в налогах и в регистрации этих двух вариантов? Заранее спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как правильно составить исковое заявление и в какую судебную инстанцию в случае, когда ДДУ с застройщиком расторгнут по причине остановки строительных работ, сторонами подписано соглашение о возврате денег в течении 120 банковских дней, сроки истекли, но денежные средства не выплачены.

Как правильно составить заявление о взврате денежных средств вложенных в строительство многоквартирного дома котеджного типа, что нужно указать в этом заявлении

В 2008 купила квартиру по вексельной схеме у Кеми Финанс (Проектная декларация http://www.domodedovo.kemi.ru/declaration.html). Сейчас на руках предварительный договор купли-продажи квартиры и договор купли-продажи векселя. Дом не достроен.
Пытаемся добиться от Кеми Финанс заключения с нами ДДУ. В связи с чем вопросы:
1) обязывает ли ФЗ-119 от 17.06.2010 " О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Кеми Финанс заключить с нами ДДУ в обязательном порядке?
2) Кеми Финанс вроде обещает заключить с нами ДДУ, но как стало известно, сейчас они договариваются с администрацией г.о. Домодедово, чтобы им разрешили разделить объект на 2-е очереди и сдавать его в 2-е очереди. И ДДУ они хотят заключать тоже в 2-а этапа: в августе с теми, чьи квартиры попадают в первую очередь, а позже с теми, чьи квартиры попадают во вторую очередь. Вторая очередь рискует быть не сданной: частично сдав дом, Кеми Финанс снимет социальную напряженность и отвлечет от проблемы внимание органов местного управления. Такое деление противозаконно? В проектной декларации не указано, что дом имеет несколько очередей сдачи (http://www.domodedovo.kemi.ru/declaration.html). Как можно остановить это деление? Куда можно обратиться за содействием?

Здравствуйте уважаемые юристы! Я заключила договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома в октябре 2008 года (г.Котельники, договор до сих пор ещё не зарегестрирован), застройщик обязал меня оплатить не только сумму за двух ком. квартиру (3 900 000,00), но и ещё отдельно страховку в размере - 550 000,00 (я всё оплатила)! Мы решили увеличить жилплощадь, и написали письмо ген. дир. с просьбой зачислить взаимозачётом деньги за двухком. кв. в счёт четырёхком. кв., а разницу в деньгах 1 400 000,00 мы сразу доплатим. На что ген. дир. согласился, но при этом сказал что к 1 400 000,00 надо доплатить ещё 550 000,00 , и сказал что зачтёт только 3 900 000,00 в счёт квартиры (сначало мы даже не поняли почему он нам так посчитал?). Тогда мы сами выяснили что он не хочет защитывать нам деньги 550 000,00 за страховку от той кв. (которую они нам сами навязали, без неё не продали бы нам кв.), и когда мы капнули по глубже то выяснилось что этой страховой компании уже и не существует (ООО"Королёвская страховая компания" - у них в феврале 2010г. уже отозвали лицензию). Мы стали с ними ругаться и всё выяснять (почему они врут, и до сих пор дольщики даже не знают о том что сраховки не существует), они сказали что да страховой комп. уже нет, и они сами не знают где искать её концы, и деньги за страховку нам не зачтут, а если мы расторгнем договор то всё равно выплатят нам 3 900 000,00 только за квартиру и всё! Мы в шоке!!! Как вернуть деньги за страховку и можем ли мы требовать эти деньги с застройщика т.к. они сами нам её навязали (о страховке в ДДУ ни чего не написано)??? Зато в ДДУ написано - обеспечить передачу квартиры участнику долевого строительства не позднее 2 квартала 2014 года (но они обещали ключи - 4кв. 2011г.), а страховка заканчивается уже в октябре 2010г(т.к. она всего на 2 года). Видимо у них какие то махинации со страховыми деньгами, т.к. они даже и не собирались говорить нам правду! Мы уже им не верим и не знаем что нам делать??? Теперь до четырёхком. кв. нам и денег не хватает, т.к. они нас обманули! Нам очень срочно нужна Ваша помощь, помогите нам пожалуйста. СПАСИБО!!!

В декабре 2008 была куплена квартира по договору долевого участия у подрядчика, а дог. дол. участия заключен с застройщиком. Подтвержд. док-в об оплате мне не предоставили, сослались на график платежей, который явл. неотъемлемой частью договора, где есть пунк, что я оплатила, а застройщик получил ден. сред-ва, хотя оплата была произведена подрядчику. Договор не зарег. в рег. органе, но в дог. есть пункт, что договор считается заключенным с момента гос. регистрации. Застройщик объяснил отказ в рег. органе по причине временного отсутствиия разрешит. док-ции на четыре последних этажа из 12-ти. И сказали, что гос рег-ция будет вместе с вручением ключей, обещают скоро, но я думаю, что еще год. Вопрос, могу ли я вернуть уплаченную сумму и проценты за пользование ею со стороны застройщика, по причине просрочки сдачи дома почти на 2 года, если даже в договоре есть оговорка, что сроки сдачи могут измениться, в случае форс-мажора, который может быть любое распоряжение гос.органа, в компетенц. которого находится строительство данного дома. И вообще, могу ли я предпринимать какие-либо действия без гос. регистрации своего договора.

Здравствуйте! Такая ситуация: я являюсь собственником квартиры(сначала я владел 1/2, а второй частью квартиры владела моя мать, потом она мне ее подарила), в квартире прописаны мужчина моей матери, мой брат и его ребенок, они не являются собственниками, а только прописаны! Как мне продать эту квартиру?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.