Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день, уважаемые юристы!
На руках зарегистрированный ДДУ, дом сдан в апреле этого года. Сейчас застройщик предлагает получить у него ключи и пропуск в квартиру только тем, кто оплатит его услуги по регистрации права собственности (стоимость в десятки раз превышает пошлину), заключит договор с УК и оплатит коммун.платежи за полгода, начиная с даты ввода дома в эксплуатацию.
Передаточный акт предлагают подписать без указания даты и на руки его не отдают. По ДДУ срок для подписания акта ещё не нарушен, более того, он до следующей весны. Но предполагаю, что оплатив их услуги и подписав акт, впоследствии увижу на нем ту же дату, что и дата ввода дома в эксплуатацию (чтобы коммунальные платежи были "законными").
Платить за услуги по их регистрации желания нет, самостоятельно зарегистрировать право собственности я не могу, т.к. на руках больше нет ничего, кроме ДДУ и платёжек. Соответственно, доступ в квартиру для ремонта и последующего проживания невозможен - не дают ни ключи, ни пропуск.
Возможно ли признание права собственности через суд? Нужно ли для этого получать остальные док-ты (БТИ и пр.)? Может, имеет смысл сначала письменно затребовать от застройщика док-ты, необходимые для регистрации права собст-сти? Уверена, что откажут, конечно, но может, это надо сделать до суда?
Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте!

Волнует такой вопрос..
В настоящее время приобритаю квартиру в новостройке по предварительному договору.
Свидетельство о собственности обещают выдать не ранее чем через год после заселения дома.
Через полгода мы с девушкой запланировали свадьбу. Т.е. получать свидетельство о собственности я буду уже в браке.

Очень не хочется об этом задумываться, но все же жизнь - штука такая...
В случае развода будут ли какие-либо права владения на квартиру у моей жены? Если да, то будет ли что-то значить предварительный договор (фактическая(!) покупка квартиры ДО брака)?

Заранее спасибо!

Здравствуйте.
Строитель построив дом на 80% обьявляет себя банкротом. Дольщики через суд выделяют ДОЛИ и получают Свидетельства в Юстиции на эти Доли. Образуют ТСЖ и сами своими силами достривают дом. Но есть дольщики (уже владельцы долей в незавершенном доме), которые отказываются вносить деньги на достроуйку дома.
Вопрос: Как Убедить всех дольщиков платить за достройку дома, какие к ним применимы санкции и какие действуют законы по защите прав и долей тех, кто вносит деньги на достроку дома (достраивая в том числе и квартиры неплательщиков)? Ведь после сдачи дома его готовность будет составлять 100%, а не 80%, как было при получении долей в суде.
Вопрс серьезный и актуальный для нашей страны в данный период времени. Уже имеются решения суда по данному вопросу?
Спасибо.

18 июня были приняты изменения к закону о долевом строительстве, согласно которым принимать от граждан деньги за непостроенные квартиры можно только на основании договора участия в долевом строительствевсе. В противном случае налагается щтраф.
Получится странная ситуация: новые договара будут оформлятся по 214 закону, а старые на ту же новостройку останутся "серыми"..
Скажите, пожалуйста, можно ли переоформить уже заключенный "серый" договор на покупку новостройки как договор долевого строительства? Можно ли выиграть суд, если затройщик не захочет переоформлять договор?

В какой момент подается иск о возмещении неустойки по ДДУ.
Акты приема-передачи и взаиморасчетов подписаны. Хотим оформить собственность, а после получения свидейтелства подать иск. Насколько правильный такой алгоритм действий?

Добрый день!
Существует ли какая-нибудь схема залога квартиры в новостройке при расторжении договора с застройщиком?. Договор ДДУ, зарегестрированный в 2008г. Основание для расторжения - просрочка сдачи уже год, дом так и недостроен. Как сделать, чтобы пока застройщик не вернет сумму по договору, квартира по документам была б моей? т.е. служила залогом исполнения застройщиком финансовых обязательств передо мной?
спасибо!

здравствуйте у нас новостройка ногинск ул.1яревсобраний долгая история у нас предварительный договор был заключён давно а недавно 29января мы заключили договор о долевом участии но наш договор действует только после регистрации а сроки поэтому договору уже заканчиваются а договор ещё не зарегистрирован что нам делать и засколько по закону они должны его зарегистрировать?уже июнь а сдача по договору в июне окончательный срок!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.