Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день
При окончательном расчете с застройщиком по его утверждению не принимаются во внимание понижающие коэффициенты летних помещений, хотя в обмерах БТИ они прописаны, а в дальнейшем при получении паспорта квартиры коэффициенты летних помещений будут учитываться. Т.е. общая площадь квартиры уменьшится. Возможно ли оспаривание этого вопроса? И для чего существуют нормативные документы с коэффициентами пересчета, если они не имеют законодательной силы?

здравствуйте.я приобрел квартиру по переуступке.пришло время делать основной договор.советуют обращаться в суд, чтобы зарегистрировать собственность на себя \так быстрее\. нужен ли основной договор?

Подскажите,слышали ли Вы что-нибудь о компании Малоэтажный квартал?Можно ли начинать с ними сотрудничать?Спасибо

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!
В 2008 году приобретена доля - в ипотеку, квартира должна была сдастся в 3 квартале 2008г - на сегодняшний день перенесена на 3 кв 2010г. - но это не реально, опять в очередной раз будут переносы срока сдачи! Но по настоящее время дом так и не достроен - стоит только 6 этажей (моя квартира, как раз на 6 этаже). Застройщик присылал уведомления о том чтобы прийти в их офис и подписать доп. соглашения о переносе срока сдачи дома и о том что я к нему претензий не имею. Но я ни одного так и не подписала - т.к. имею претензии! Сейчас у них был суд и на месяц отложили решение о банкротстве. Каковы мои действия в данном случае:
1) Срочно признавать право собственности на незавершенку или это можно будет сделать и после суда, если их признают банкротами? (Договор купли-продажи составле по 214 закону, доля зарегистрирована в рег. палате. Или мне это ни чего не даст?
2) Написать письмо застройщику о том сколько он мне на сегодняшний день должен пеней, неустоек к примеру по состоянию на 01.06.10г. и если он не отреагирует, то обращаться в суд? Но у застройщике нет средств - это известно - точно! По этому и договор не расторгаю на квартиру - кто так сделал получают ежемесячно по 5 тыс. рублей!
Может еще как то можно решить эту проблему?
С уважением, Оксана.

Здравствуйте уважаемые юристы!
Сегодня мне пришло письмо с ФРС о приостановлении государственной регистрации до 8 июля 2010 года на основании п.1 ст.19 ФЗ "О государственной регистрации"
Я пытался зарегистрировать право собственности на основании решения суда где сказано: признать за истцом право собственности на 5430/622640 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - многоквартирый жилой дом, расположенный по адресу *****, на земельном участке площадью **** с кадастровым номером ****, предоставленном застройщику для достройки жилого дома, из категорий земель "земли населенных пунктов" соответствующей двухкомнатной квартире № 56 при расчете слева на право на третьем этаже в блок-секции № 5 общей площадью 54,3 м2
Мной был сделан кадастровый паспорт в БТИ на незавершенную строительством квартиру, со всем комплектом документов я обратился в ФРС для регистрации своего права, однако регистратор в написанном письме о приостановлении указал, что будет отказывать в регистрации на основании аб. 4, 11 п. 1 ст.20 Закона о регистрации.
Я так понял, что фундамент здания зарегистрирован в ЕГР прав за администрацией района, а застройщик привлекался для достройки здания и права собственности в ФРС за собой не зарегистрировал.
Так же регистратор указал, что форма моего кадастрового паспорта не соответствует приказу министерства юстиции РФ № 32.
Из беседы с регистратором я понял, что она технически не сможет зарегистрировать в ЕГР прав мое право.
Стоит ли пробовать обжаловать отказ ФРС в регистрации моего права по так называемым техническим условиям своего внутреннего реестра в суде? И каковы мои шансы обжаловать отказ?
Мой договор ДУ проходил регистрацию в ФРС, застройщик в стадии наблюдения…
Если застройщика банкротят есть ли опасность что моя квартира от меня «уйдет»?
Как поступить в такой ситуации? Что Вы посоветуете?

Сегодня узнали на собрании дольщиков, что наша ОО ФСК "Веж" признана банкротом. Ничего толком не поняли. но многие дольщики говорили. что необходимо срочно подавать в суд о признании своего незавершенного строительного объекта (квартиры)своей собственностью. Действительно ли это нужно, не получится ли так, что в дальнейшем стороительство придеься полностью завершать самостоятельно.

Имеем частный дом в собственности на 3 хозяев.Три этажа, каждому по этажу.Владелец одного из этажей не хочет учавствовать в текущем или аварийном ремонте дома.Речь идет об общих территориях-чердак, лестница с пролетами,газовая котельная. Приходится делать, к примеру, отопление или канализацию силами двух других дольшиков.Третий дольщик в доме не живет, его этаж стоит закрытый.Дом построен так, что все коммуникации (отопление, канализация и т. д)работают для всего дома.Его этаж не обойти. Можно ли как нибудь заставить его учавствовать в ремонте общих территорий или как нибудь потом взыскать часть расходов, потраченных на ремонт?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.