Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Мной 2008г заключён договор долевого участия строительстве парковки срок сдачи 1кв2009 объект не сдан строительство приостановлено в конце года отправил уведомление об отказе от договора и о возврате уплаченных средств 0,8млн а также % по п.2ст.9 200146=800000*8,5%/300*883дней с даты внесения платы. Застройщик проигнорировал, я обратился в суд, суд взыскал уплаченные 1,6млн, а вот проценты сказал что по п.2ст.6 нужно считать как 1/300 ставки рефинансирования не в день а в год что получается 0,026%годовых=8.5%/300/365 курам насмех в 300 раз меньше даже ст.395 Взыскал проценты 1096р=800000*8,5%/300*883/365 как доказать кассации абсурдность такого расчёта

Я участник долевого строительства Дом построен введён в эксплуатацию квартира передана по акту 10.03.10 в этот же день мной заключён Предварительный договор купли продажи квартиры с третьим лицом со сроком заключения основного договора 60дней с регистрации мной права собственности. Право собственности зарегистрировано 15.04.10 но покупатель передумал заключать договор обратился в суд о признании его недействительным в силу ст.209ГК поскольку на момент заключения предварительного договора я не являлся собственником квартиры. Мою позицию, что в силу ст.429 предметом предварительного договора является не имущество, а обязанность заключить основной договор на условиях предварительного судья проигнорировал. Посчитал, что я не имел правовых оснований для заключения предварительного договора в отношении недвижимости право собственности на которое за мной не зарегистрировано. Также судья указал что договор противоречит ст.429 - описание квартиры в предварительном договоре 100,6 м2 не соответствует свидетельству о регистрации права 101,8 м2 все остальные характеристики соответствуют (адрес №кв этаж лоджии и др)
Какие доводы можно указать в кассационной жалобе?

Приобрел 1к квартиру по вексельной схеме у Дружбы-Монолит (ДМ)http://www.druzhba-monolit.ru/
в мкрн Дубки (пос Лесной Городок, Одинцовский р-н).

По договору застройщик должен был передать квартиру в собственности в обмен на вексель.
Но оформить в собственность не может, предлагает получать в суде с помощью своих юристов.

Проблема подробно описана здесь: http://dubki.freeland.ru/grad/?q=node/5489

Кратко: земля под застройку передана незаконно.
Росимущества судится с ДМ и хочет высудить 1млрд рублей, этих денег у ДМ нет.
Заключенный инвестиционный контракт от 25.08.2005 не соответствует нормам права и является ничтожным в силу положений ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.


Вопрос1:
- оформить собственность через суд с помощью юристов ДМ и получить в т.ч. обязанности по инвест-контракту?

- тупо сидеть с векселем и требовать исполнения договора

- идти в суд с вами и получить собственность без "обязанностей"


Вопрос2:
- если собственность будет, а 1млрд у ДМ не найдется, то
не обременят ли нас - жильцов этих домов?

Договор долевого участия оформлен на моего сына и зарегистрирован в Регпалате, квитации об оплате все
выписаны на меня. Сын погиб в феврале этого года, вступление в наследство в августе. Между тем компания-застройщик на грани банкротства, дом, где находится квартира, практически готов, но еще не сдан. Подскажите, пожалуйста, можно ли в моей ситуации добиться признания права собственности через суд до вступления в наследство?
Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нам алгоритм действий. Нас 70 участников ДДУ. Договора зарегистрированы в Регпалате. В отношении заказчика-застройщика заканчивается процедура наблюдения. В отношении руководителей Геострой"(заказчика-застройщика) возбуждаются уголовные дела по факту мошенничества и преднамеренного банкротства. Кредиторская задолженность 300 млн. рублей. Дома построены процентов на 15. У одноподъездной свечки - из 17 этажей каркас на 15 этажей, у многосекционного дома - каркас на 3, 5,6, 1 этажей. Попадает ли недострой в случае перехода в следующую стадию -конкурсное производство - в конкурсную массу? Нужно ли дольщикам подавать иски в суд на выделение им и оформление в собственность долей в незавершенке? Как определяется доля тех дольщиков, у кого строительство не дошло до того этажа,где по ДДУ определена квартира? Ести ли у дольщиков преимущество перед другими кредиторами? Как лучше нам поступить?

По состоянию здоровья муж не может вылететь с Камчатки,что нужно жене, по прилету в Москву, для получения причитающихся выплат от вложений в долевое строительство?

Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, если договор долевого участия не был зарегистрирован застройщиком строящего дома. В итоге застройщик обанкротился, а дом был продан банком который выдал кредит на строительство.Какие у нас шансы чтобы узаконить все документы на квартиру и что нам нужно сделать чтобы не потерять квартиру?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.