Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! Хочу купить квартиру в малоэтажном доме на начальном этапе строительства. Строить будет строительная компания "магма" (к сожалению, я не нашла эту компанию у Вас в списке). Продает компания "Малоэтажный Квартал. Скажите пожалуйста, какие документы нужно проверить, чтобы не стать обманутым дольщиком? Строить ещё не начали, разрешение на строительство у них пока нет, говорят что со дня на день его получат.
Заранее спасибо!

Подскажите, как я могу проверить действительно ли мой договор зарегистрирован в рег.палате?
Дело в том, что регистрацией договора занимался сам застройщик а не я, для этого я подготавливал на его сотрудника нотариальную доверенность. Спустя месяц застройщик мне вернул договор с штампом рег.палаты на обороте последней странице договора ДДУ. Можно ли как-то по номеру регистрации указанному на штампе проверить действительно он зарегистрирован или нет?

Спасибо.

Здравствуйте.Мы хотим самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность. Скажите пожалуйста, какие документы нам для этого нужны и куда их подавать?Какая организация занимается этим вопросом? Квартира по адресу проспект Вернадского 105.
Спасибо!

Здравствуйте! Я приобрел 2-х кмнатную квартиру по договору долевого участия, в котором предусмотрен пункт "Если по результатам обмеров БТИ общая площадь введенной в экплуатацию квартиры будет отличаться от соответствующей площади менее чем на 5 %, то стоимость квартиры не подлежит изменению".
Площадь по договору составляла 53,58 кв.м., а после обмеров БТИ составила 51,6 кв.м. Площадь квартиры уменьшилась на 1,9 кв.м. (менее 5 %), возможно ли предпринять какие-либо действия по возврату денег за потерянные квадратные метры (что составляет порядка 100 т.р., стоимость 1 кв.м.= 51 т.р.) и вообще насколько правомерны действия Застройщика. Хочется добавить, что при подписании договора долевого участия Застройщик на внесение каких-либо изменений идти наотрез отказывался (не хочешь подписывать - уходи).

Здравствуйте!
Договором долевого участия (ДДУ) предусмотрено, что после ввода дома в эксплуатацию застройщик в 3х месячный срок должен передать мне объект долевого строительства. Также ДДУ предусмотрено, что перед этим я должен произвести расчет с застройщиком из-за увеличения площади и оплатить содержание придомовой территории. Затем составляется передаточный акт с формулировкой «для проведения ремонта». Для оформления собственности этот передаточный акт не годится, Регпалата его не принимает, в Регпалату для оформления собственности нужно предоставлять Акт о реализации ДДУ, который застройщик отказывается заключить до выдачи кадастрового паспорта на квартиру (что произойдет через несколько месяцев).
Согласно Гражданскому Кодексу ст. 456 п.2, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, например, технический паспорт. В моем случае квартира передается с нарушением этой статьи, так как 1) квартира передается для проведения ремонта 2) технический паспорт не предоставляется.
Могу ли я на законном основании считать такую передачу объекта долевого строительства незаконной, и, в свою очередь, считать требование уплаты содержания придомовой территории и расчета по площади также незаконным до тех пор, пока не возникнет возможность получить кадастровый (технический) паспорт на квартиру и застройщик не согласится подписать акт о реализации ДДУ.
Если мое требование законно, то не возникнет ли у застройщика право воспользоваться статьей 8 п.6 ФЗ 214 и составить односторонний акт для передачи мне квартиры?

Здравствуйте уважаемые юристы!

В решении суда написано: признать за истцом право собственности на 5430/622640 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект-многоквартирый жилой дом расположенный по адресу *****, на земельном участке площадью **** с кадастровым номером ****, предоставленном застройщику для достройки жилого дома, из категорий земель "земли населенных пунктов" соответсвующей двухкомнатной квартире № 56 при расчете слева на право на третьем этаже в блок-секции № 5 общей площадью 54,3 м2
Я сделал кадастровый паспорт на незавершенную строительством квартиру со всем комплектом документов я обратился в ФРС для регистрации своего права, однако регистратор отказывает, ссылаясь на противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, и что в ЕГР прав имеются записи о регистрации права собственности Муниципального образования на объект незавершенного строительства по адресу, который указан в судебном решении, правомерен ли отказ ФРС? на что ссылаться при обжаловании действий регистратора?
Заранее благодарен за ответ!

Здравствуйте, уважаемые адвокаты.
Я предполагаю купить квартиру в несданном в эксплуатацию доме. Квартира зарегистрирована в собственность у продавца - бывшего дольщика на основании решения суда о формировании объекта права - квартиры. Дом - проблемный долгострой - уже несколько лет как построен но не сдан в эксплуатацию (причина мне неизвестна - предположительно - застройщик самовольно достроил лишний этаж и к тому же ныне банкрот). Люди в несданном доме уже по несколько лет живут. Многие получили права собственности на квартиры по суду.Дом подключен к отоплению,водоснабжению,канализации, а к электросети - по временной схеме иногда бывают перебои с электричеством. Ответьте, пожалуйста, какие риски я несу при покупке такой квартиры.
Есть ли риски потери права собственности, риски необслуживания городскими коммунальными службами, риски отказа в регистрации в паспортной службе и т.п.
Спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.