Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте. Нами был заключен договор участия о долевом строительстве 15 сентября 2008 г., в котором определен ПЛАНИРУЕМЫЙ срок передачи объекта 4 квартал 2009, но дом до сих пор не достроен.Так же в договоре есть пометка о расторжении договора в случае не исполнения застройщиком обязательств по передаче дома. Стоимость квартиры 3млн.
1. Скажите у нас есть возможность вернуть свои деньги, те. такие дела выигрышные в суде?
2. Если да, то в какой срок мы должны получить свои деньги? (просто когда мы приехали в контору к застройщику побеседовать они нам сказали что договор мы расторгнуть можем, а денег своих не увидим, тк у них денег НЕТ)
3. И имеем ли мы право на какие нибудь выплаты например неустойки, итд..?
Заранее спасибо.

31.08.09г. был заключен договор "Об инвестировании строительства жилого дома" с рассрочкой платежей. Вопрос в следующем. Можем ли мы признать через суд этот договор НИЧТОЖНЫМ (незаключенным) и вернуть вложенные деньги (в размере двух произведенных платежей), которые явились неосновательным обогащением компании застройщика, в связи с тем, что разрешение на строительство компанией заказчиком было получено в начале 2008г.??? Компания заказчик была зарегистрирована только в 2006г., а договор между ней и компанией застройщиком в 2007г. Договор не прошел обязательную государственную регистрацию, согласно ФЗ №214.

В апреле 2009 года заключил ДДУ состроительной компанией.
ДДУ зарегистрирован в регпалате. Сумма по договору оплачена полностью в момент подписания договора. в сентябре 2009 года
дом был сдан. Проведены обмеры БТИ которые показали что площадь квартиры менбше на 4 кв. метра чем по договру, но застройщик выплачивать за лишние метры отказался, несмотря на то, что в договоре четко указано что если площадь квартиры меньше то застройщик обязутся разницу оплатить.
В октябре 2009 года я был приглашен на подписание акта приема-передачи в тексте которого говорилось что я отказываюсь от каких либо финансровых претензий к застройщику. Я отказался подписывать акт приемо-передачи и обратился к юристам за помощью. На данном этапе подано исковое заявление в суд о взыскании за лишние метры в мою пользу. Так же появилась информация что на застройщика
поданы иски в суд о признании его банкротом.
Вопрос рискую ли я неподписав акт приемопередачи, и пока ведется судебная тяжба в случае банкротства застройщика
потерять квартриру если ее включат в конкурсную массу.
Мой юрист утверждает, что это невозможно так как договор зарегистрирован в регпалате и передача квартиры третьим лицам невоможна и рекомендует продолжать судебные разбирательства.
Хотелось бы услышать альтернотивное мнение по данному вопросу, и какие еще риски меня могут ожидать в связи со сложившейся ситуацией?

Приобрел квартиру в новостройке. В договоре написано "ориентировочный срок окончания строительства сентябрь 2008г". Дом до сих пор не сдан, ключи не дают. Можно ли получить компенсацию с застройщика за просрочку? Если да, то в каком размере?

Я купила квартиру в строящемся доме по договору уступки к инвестиционному договору с застройщиком. В 2009г я подписала акт о выполнении финансовых обязательств перед зайстройщиком, и по акту мне была передана квартира в указанном доме. Весной 2010г я оформила свидетельство о гос. регистрации права на квартиру через суд. Сейчас планирую эту квартиру продать. Но совсем недавно случайно узнала, что есть женщина, которая также претендует на мою квартиру и утверждает, что ей эта квартира была приобретена раньше, чем мной. Насколько эти требования законны, я не знаю. Она сейчас якобы судится с застройщиком. Я обсуждала эту ситуацию с застройщиком. Он меня уверяет, что данная гражданка приорела эту квартиру у некой 3-ей компании, которая не имела прав на продажу данной квартиры. Но проверить это у меня нет возможности Могут ли у меня в данной ситуации возникнуть какие-либо риски с правом обладания данной квартирой? Есть ли основания для волнения?

ОБРАТИЛИСЬ В КОМПАНИЮ-ЗАСРОЙЩИКУ С ИСКОМ О ВОЗМЕЩЕНИИ ПРОСРОЧКИ ЗА 6 МЕС, нам предоставили ксерокопию газеты,где написано о продлении срока строительства. На основе этого нам отказали в возмещении.
Правы ли они? считается ли такое уведомление надлежащим. заказных писем, документов и актов мы не подписывали.

Добрый день! Я хотела бы расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке (СУ-155). Договор заключен в сентябре 2008 года, но на месте дома нет даже котлована. Хотела бы вернуть не только деньги по договору, но и взыскать сумму за пользование моими денежными средствами не по назначению по ставке ЦБ, а также и убытки в связи с тем, что я брала кредит в банке на покупку данной квартиры. Мне нужен адвокат для представления моих интересов в суде, но с какими-то гарантиями успеха. Я знаю, что решение по взысканию ущерба решается в разных судах по-разному и очень зависит от взаимопонимания (взаимоотношения) адвоката и судьи.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.