Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Оплата по договору вносится наличными. Застройщик собирается выдать мне приходно-кассовый ордер, без кассового чека. Они говорят, что кассовый чек нужен только при оплате товара, а при оплате новостройки - не надо.
Какое подтверждение оплаты я должна получить?
2.Они сказали, что Договор зарегистрирован не будет. Хотя и называется Договор участия в долевом строительстве. Если он не зарегистрирован, то неустойка по закону при нарушении сроков какая? Он уже не подчиняется 214ому закону?

Здравствуйте! В 2006 году заключили договор о долевом строительстве. Срок передачи квартиры не позднее 31 декабря 2007г. Квартира в малоэтажном комплексе, дом №8 (всего домов в комплексе предполагалось 8 четырехэтажных, при этом 1-6 дома были построены примерно на 80%, 7-8 –пустое место). В марте 2008 г. компания, с которой был заключен договор, была реорганизована с уменьшением уставного капитала до 10 тыс. рублей. В декабре 2008 г. новым инвестором-застройщиком стала другая компания. Теперь 7-8 дома вообще не будет, а будет одна высотка, её начали строить. Но с нами никто никаких допсоглашений так и не подписал. Сегодня пришло письмо, что реорганизованная компания признана банкротом и требования кредиторов принимаются в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения. Как выяснилось, эти 2 месяца заканчиваются через 2 недели. На что мы имеем право? Может ли кто-либо обязать нового застройщика подписать с нами договор или допсоглашение? Или единственный выход-это встать в очередь кредиторов?

Подскажите пожалуйста, я заключил договор долевого строительства, но просмотрел одну деталь в договоре, которая меня беспокоит. В одну линию расположены два дома (малоэтажное строительство), по проектной декларации блок-секция 2 (4 подъезда, 21 квартира) и блок-секция 2А (один подъезд и 6 квартир). Я купил квартиру в блок-секции 2А, но мне почему -то в договоре указали блок секция 2, строительный 27, в поэтажном плане два дома указаны как один (блок-секция 2). Нарушил ли застройщик что-нибудь. Как правильно должно быть указано б/с2, кв 27 ;б/с2А, кв.27; б/с2А, кв.6? Меня этот вопрос сильно беспокоит. В Федеральной регистрационной службе мне пояснили: Нам все равно, мы регистрируем все что нам приносят, платите только пошлину. Застройщик принесет три договора с разными дольщиками на ваши адреса (б/с2, кв 27 ;б/с2А, кв.27; б/с2А, кв.6)-зарегистрируем все три, лишь бы не повторялся. Ничем помочь не можем. Как мне быть?!!!

Здравствуйте. Я являюсь дольщиком. Застройщик по договору долевого участия должен был сдать дом 4 кв.2009 г., но не выполнил свои обязательства.(6 мес.стройка стояла) Мы подписали дополн.соглашение о переносе на 1 кв.2011 года после этого стройка продолжалась еле-еле 2 мес., сейчас уже более 1 месяца на стройке тишина,стройка прекратилась и там никого нет. Нам (дольщикам уже страшно что нас кинут) подскажите что нам лучше делать в сложившейся ситуации?

Добрый день! В ДДУ содержится формулировка "общая расчетная площадь" под которой принимается площадь всех частей Объекта, включая площади помещений вспомогательного использования, а также балконов, лоджий, веранд без применения понижающего коэффициента органов технической инвентаризации. По проекту в квартире две лоджии (но это никак не оговаривается, только видно на схеме) и они по договору включены в площадь квартиры.Цена фиксированная, изменению не подлежит. Читала, что по закону лоджии не включаются в площадь и считаются с понижающим коэфф. 0,5. Стоит ли на это обращать внимание и потребовать изменить пока еще назарегестрированный договор. Спасибо.

Добрый день! Я хочу приобрести 3-х комн. квартиру в новострое.
Ситуация такова: у меня в собственности напополам с несовершеннолетним ребенком есть 2-х комн. квартира, новострой планирую приобрести за счет продажи собственной квартиры (заключула договор на продажу с риэлтерским агенством) и разницы путем получения ипотеки. В планируемой квартире необходимо выделить долю права на ребенка. В настоящее время, дом, где я выбрала квартиру построен, введен (со слов) в эксплуатацию и регистрируется право собственности. Есть возможность приобрести квартиру не только у застройщика, но и у дольщика. Скажите пожалуйста, возможно ли в этот момент приобретение квартиры, ведь у застройщика на руках нет документов. Какие документы необходимо заключать на данном этапе и с застройщиком и с дольщиком, если я остановлю свой выбор на нем? Как лучше поступить в этот момент? Ждать когда будет все зарегистрировано, но к тому моменту может статься, что нужной мне квартиры может и не быть... Заранее благодарна вам за ответ.

Добрый день!
Скажите, насколько гарантирет регистрация договора о долевом строительстве по 214ФЗ в Регпалате, что новостройка будет достроена?
Планирую приобрести квартиру в Химках по ул. Бабакина, мкр.2Б, застройщик ЗАО "ЦентрСервис". Они строят по 214ФЗ.
Строительство идет с переменным успехом: недавно все было заморожено, сейчас вроде снова строят. Из 25-ти этажей построено 20. Как можно безопасно купить квартиру в этом доме, если застройщик обещает сдать его во 2кв.2010г.?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.