Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день!
Несколько лет назад мы приобрели квартиру у застройщика по ДДУ. Квартира не была сдана в срок, строительство было заморожено. Мы приняли решение расторгнуть договор и после письменного уведомления застройщика обратились в суд с иском. К моменту завершения судебного процесса по нашим искам, по инициативе дольщиков было возбуждено дело о банкротстве застройщика, и введена процедура наблюдения. В данный момент мы подали заявление о внесении нас в реестр требований кредиторов (денежные требования). У нас два вопроса:
1. Т.к. деньги нам до сих пор не возвращены, в Россреестре "квартира" продолжает числиться за нами, как залоговая. Можем ли мы каким-либо образом потребовать назад квартиру, отказавшись от денежных требований, или после признания судом ДДУ расторгнутым это невозможно?
2. Договор с застройщиком мы расторгли в сентябре, с тех пор прошло 10 месяцев. Имеем ли мы право в реестр кредиторов, помимо взысканных в нашу пользу судом средств, предъявить требование об уплате неустойки за эти 10 месяцев?
Спасибо.

 Ключевые слова: банкротство застройщика расторжение договора долевого участия

Суд снизил неуcтойку больше, чем согласился застройщик. Можно по этому основанию обжаловать решение? Расчетная неустойка 500тыс, ответчик просил снизить до 100 тыс., моральный вред ответчик просил снизить с 100 тыс. до 10 тыс. А суд присудил неустойку 50 тыс., моральный вред 5тыс.

Добрый день! Вопрос следующий. Интересуемся новостройкой "Мортона" в Северном районе СВАО - так называемый мкрн. Северный. Продают квартиры по договору ЖСК. Это настораживает,но, в принципе, готовы рискнуть.
А вот что настораживает очень сильно - это застройщик НИППА Народное Домостроение. По изучении статей в интернете обнаружилась следующая информация. В 1989-90 гг. было принято решение о строительстве технополиса Северный с привлечением внебюджетных средств. В 1990 г. была создана НИППА Народное Домостроение, набравшая денег с юр.лиц для строительства жилья во 2 мкрн. Северного. Эта земля дана НИППА НД в 1993 г. в аренду на 49 лет. Никакого жилья сотрудники этих юр.лиц не получили (информация от 2008 года).
В 2000-х года та же самая НИППА НД начинает строить совместно со "Столичным зодчим" КП "Северная слобода". В 2010 г судом была введена процедура наблюдения временным управляющим. В 2012 г. управляющим была подана заявка в суд о признании банкротом НИППА НД. К сожалению,итогов суда не нашла.
Строительство домов в Северной слободе оказалось затянуто.
На вашем сайте тоже была краткая история о суде с этим застройщиком http://www.realtylaw.ru/ResultsAffairs/ResultsAffairs_75.html

И вот, теперь новое строительство с тем же застройщиком. Как может такое быть,если он был на грани банкротства? И можно ли хоть как-то довериться подобному строительству? "За" - только наличие в схеме компании "Мортон" и аккредитация банка ВТБ. И если эта земля в аренде у застройщика,что будет потом,по истечении 49 лет?
Заранее большое спасибо за ответ. Тема очень волнует.

Добрый день.Вопрос о возврате денежных средств за балкон по ДДУ
Проектная общая площадь (без учета площади балконов и лоджий), кв.м 31,59 Проектная площадь балконов и/или лоджий (без учета понижающих коэффициентов), 3,36кв.м Суммарная проектная площадь ,34,95 кв.м

 Ключевые слова: разница площади по сравнению с проектной

Здравствуйте.
У меня есть договор долевого участия на нежилое помещение в Подмосковье. Дом построен на 75%. Сейчас на застройщика подано заявление о банкротстве и рассмотрение в сентябре. Меня интересует, что вот для собственников квартир будет в случае банкротства реестр по квартирам, а что по нежилым помещениям? Только возврат денег или тоже можно рассчитывать на получение недвижимости? Можно ли сейчас подать какой-то иск? И что будет, если не успеет его суд рассмотреть до сентября?

 Ключевые слова: признание права собственности

Здравствуйте! Я купила квартиру в 2002 году, но договор купли-продажи мы не оформили, так как хозяйка после получения денег уехала в другой город. С тех пор я не могу с ней встретиться и оформить квартиру. Я в квартире прожила 13 лет, сейчас купила другую квартиру и переехала в этом же городе, решила сдать чтобы квартира не пустовала, но человек которому я сдала узнал, что у меня нет сертификата и теперь он мне не платит за аренду квартиры и не съезжает! Что мне делать? Дело в том, что он работает в транспортной полиции, а живем мы в маленьком провинциальном городке и теперь ни полиция ни прокуратура мне помочь не могут! Не хотят идти против своего!

Хочу расторгнуть ДДУ. Срок сдачи дома 4 кв.2015 г. Ипотека. Застройщик не идет на расторжение. Причина расторжения: после покупки долевки узнала, что дом построен на погосте. И на площадке, куда выходит мой балкон начали строить огромную мечеть. Я не хочу жить рядом с мечетью. возможно ли расторжение, если застройщик добровольно не хочет расторгать ДДУ.

 Ключевые слова: расторжение ДДУ по соглашению сторон

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.