Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! Хочу купить квартиру в новостройке.Завершение строительства четвёртый квартал 2010 года. Агенство недвижимости мне предлагает заключить договор о финансировании строительства (внесении инвестиционного взноса) жилого комплекса.На сколько я знаю есть договор о долевом участии в строительстве принятый ГД (РФ №-214ФЗ)..
Есть ли разница между этими договорами?

Добрый день!
С какого дня рассчитывать неустойку - с момента внесения денежных средств или со дня начала просрочки. ДДУ заключен в сентябре 2008гг(полная оплата сразу), срок ГК в договоре был прописан май 2009гг.
спасибо.

В 2002 году заключил ДДУ с ООО. В 214 ФЗ не успел и соответственно ДДУ не зарегистрирован. Свои обязательства по ДДУ выполнил полностью в полном объеме и в срок. Дом готов на 90% и строительство не ведется уже 3 года. ООО подал на меня в суд с требованием расторгнуть ДДУ и вернуть оплаченные мною деньги ввиду невозможностью закончить строительство из за отсудствия денег. Имеет ли он право расторгать договор и какие при этом могут быть для меня последствия?

Еще раз, добрый день. Если у меня есть только расписка в получении денег за уступку прав в отношении квартиры по договору уступки права требования (предварительный договор долевого участия). А сам договор по уступки прав не составлялся. А заключался новый договор между застройщиком и мной на эту квартиру. Можно считать сделку по уступке недействительной, уступка в таком случае состоялась или нет.
Еще раз спасибо.

Добрый день! Я заключила договор с Управляющей компанией (коммунальные и пр.услуги), но в право собственности на квартиру в новостройке еще не вступила, в связи с тем что застройщик сдал квартиру без должной отделки и акт приема квартиры я не подписываю. Имеет ли право УК требовать оплату коммунальных платежей до момента передачи квартиры мне в собственность? Кроме того, квартира в настоящее время совершенно не пригодна для проживания и пользования электричеством, водой и отоплением.

Договор ДУ зарегистрирован по ФЗ-214,срок исполнения 1 кв. 2011г. В доме все этажи построены и застеклены(готовность 80%), но стройка стоит уже больше года. Можно ли признать в данном случае право собственности на квартиру в объекте незавершенном строительством (т.к. имеются иски кредиторов и теоретически возможно банкротство).

Добрый день! хотел бы у вас получить консультацию. Ситуация наверно стандартная: в октябре 2008 года заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома в г.Ивантеевка МО., срок сдачи по договору 30 сентября 2010, на данный момент возведен только цокольный этаж, строительство не ведется с июля прошлого года. В компании-застройщике на все вопросы дают невразумительные ответы, суть которых сводится просто к затягиванию времени(директор в командировке и тд), на предложение расторгнуть договор без выплаты компенсаций(просто вернуть вложенные средства) ответили отказом, мотивировав это тем что срок сдачи по договору не прошел и они успеют сдать дом в срок. Я хотел бы расторгнуть договор в судебном порядке и всвязи с этим вопрос: как вы оцениваете перспективы данного иска, и в какую сумму(приблизительно) мне обойдется ваша помощь в решении данного вопроса?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.