Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

здравствуйте, в октябре 2007г заключили ДДУ на 2 комнатную квартиру в дилом доме с индивидуальным отоплением, срок сдачи 4 кв 2008., 20.02. 2009 было собрание с дольщиками, там сказали, что сдача дома переносится по причине отсутствия коллекторов отопления, не выполнены отделочные работы на 6-9 этажах, система электроснабжения по временной схеме, проблемы с подводом воды, было публично сказано об установке в квартирах унитаза и раковины. Я подал заявление о выплате неустойки, но ответа не последовало, генеральный отписал исполнительному, тот - в отдел продаж. Заселение дома началось в июне 2009г, не было горячей воды, тепло в квартиры подано 12 октября из городской системы теплоснабжения. Акт приемки квартиры пока не подписал, но они мне предоставили акт ввода дома в эксплуатацию от 30 декабря 2008г., подписанный гл архитектром города, без гсс комиссии, как такое могло произойти? обязан ли Застройщик в 10 дневный срок зарегистрировать акт ввода в эксплутацию в рег палате. Регистрация квартир началась 20 марта 2009г.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как мне поступить.
Был заключен договор о долевом участии в строительстве. Деньги мы передали всю сумму полностью. Строительство началось , но в 2009 году уже ничего не строиться. Стали бегать за застройщиком выяснять в чем дело. Говорит нет денег. Позже выяснилось, что нужно было договор регистрировать, наш не зарегистрирован. Кроме того, земельный участок не принадлежит застройщику, а находиться в аренде у Директора фирмы как физ.лица. И кроме того, этот Директор зарегистрировал право собственности на незавершённый объект за собой. Говорит, что ничего страшного, как построю так и передам по договору купли-продажи. Позже мы узнали, что этот незавершенный объект уже арестован по долгам физического лица, т.е. Директора. Как быть?

Ищу юриста или риэлтора, желающего зарегистрировать договор долевого строительства с Подольским ДК на квартиру в доме по адресу Тепличная 2.
Сколько стоит у Вас такая регистрация и как быстро? Оплата, естественно после возврата зарегистрированного договора.

Добрый день!

Я,как ФЛ, заключила договор инветирования. По договору срок сдачи объекта - 1 квартал 2007г., соответственно, в апреле истекает срок исковой давности. Но объект достраивается. По словам застройщика по истечении срока давности с апреля договор инвестирования теряет силу.
Имеет ли право застройщик продать другому лицу объект строительства по договору инвестирования?
Каковы последствия истечения срока исковой давности по Договору инвестирования?
Заранее спасибо!

Здравствуйте! У меня такой к вам вопрос. Решили учавствовать в долевом строительстве квартиры. Внесли сумму за будущую квартиру. Но строительство затормозилось в связи с кризисом (якобы с кризисом, не знаю какие у них проблемы там возникли). Вырыт только котлован под дом и все. Вообщем мы решили вернуть внесенные деньги с застройщика. Составили соглашение (там укзано, что вступает в силу с момента подписания сторон, но это стандартно конечно так пишется в таких бумагах), акт возврата. Но там не указан срок возврата денег. Сказали на словах - в течении 60 дней. Эти дни уже подхдят к концу, а денег как и не бывало. Деньги эти между прочим взяты в банке. Вот как нам быть???? Чем им можно пригрозить - только подачей иска в суд что ли???

Срок сдачи объекта по договору долевого инвестирования - 2004 г. Дом построен. Разрешение на ввод оформлено в 2009 г. Квартира по акту приемки-передачи пока не передана. Можно ли взыскать неустойку за просрочку, несмотря на то, что прошло более 3 лет? В договоре какие-либо обязательства в случае просрочки сдачи отсутствуют. Можно ли это сделать по каким-либо другим основаниям (например, ЗоЗПП)? Если подача иска все еще возможна, то до какого момента это можно сделать? Большое спасибо!

Здравствуйте уважаемые юристы!
У меня к Вам такой вопрос:
Подал иск к застройщику в суд общей юрисдикции о признании права собственности в не завершенном строительном объекте в виде квартиры, прошло первое заседание в суде - застройщик иск признаёт, судья так же идет мне на встречу, возможно ли мне в следующим заседании суда не заморачиваться с определением доли (в виде дроби, в зависимости от проектной документации), а сразу признать право собственности на квартиру и попросить в решении суда указать площадь квартиры по договору(дом построен под крышу, в БТИ обмеры дом не прошел).
Заранее благодарен Вам за ответ!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.