Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день!
Почитал Вашу статью
http://www.realtylaw.ru/clauses/2007/07/02/clauses_166.html
вот выдержка: "...часто эффективным бывает инициирование... банкротства компании...".
Вопрос: каким образом эффективным методом в возврате денег от застройщика может стать инициирование его банкротства? Денег-то у него все равно нет, а оставшиеся активы скорее всего продадут на торгах по окончании процедуры наблюдения "за 3 копейки"...
Кроме того, существует 2 мнения по поводу того, что дольщики, у которых договора по ФЗ-214, не попадают в конкурсную массу своими долями. Недавно по телевизору депутат Хинштейн об этом открыто заявил. Так ли это, как Вы считаете? Ведь существует и другое мнение, что закон о банкротстве (ФЗ-127) не выделяет дольщиков с Договорами по ФЗ-214 в ОТДЕЛЬНУЮ КАСТУ кредиторов, все они становятся в 3 очередь.
Спасибо за внимание.

судом вынесено решение о взыскании с застройщика законной неустойки в размере 60% от суммы,уплаченной по дду. денег у застройщика нет,дом не достроен на 40% и соответственно не введён. угроза банкротства реальная. на квартиру в порядке принятия обеспечительных мер по этому иску наложен арест.реальная стоимость этой квартиры на сегодняшний день в существующем виде равна 80% суммы присужденной неустойки.
в каком порядке возможно признать право собственности в доле именно этой квартиры как исполнение решения суда по уплате неустойки.

Здравствуйте уважаемые адвокаты!
Срок погашения векселя наступает в конце года,дом не построен. Могу ли я в день погашения векселя предъявить его к оплате и вернуть деньги? Спасибо за ответ.

1) ДДУ заключен и зарегистрирован по 214 ФЗ, срок сдачи 3 кв.2009г,степень готовности блока 60%. Реально ли выделить квартиру в недострое с такой степенью готовности?(работы не ведутся, возможно банкротство)
2) Есть возможность перейти на другой блок -готовность 80%, но договор будет не просрочен - можно ли в этой ситуации выделить квартиру в недострое?
3) Можно ли выделить квартиру в недострое после решения суда о признании застройщика банкротом?

Здравствуйте! Я дольщик. Моя конечная цель получить свои кв.м. согласно договора. У меня следующие вопросы:
Как защитить себя при банкротстве застройщика? Куда нужно обратиться, если идет наблюдение и банкротство не избежно? Имеет ли право управляющий расторгнуть договор долевого участия заключенный по 214-ФЗ? Что нужно обязательно сделать при смене застройщика, на что обратить внимание? Имеет ли право новый застройщик снести незавершенку, сделать перепланировку по своему усмотрению или расторгнуть договор? Обязана ли я встать в список кредиторов? Спасибо

Почему на вашем сайте не правильно указан размер госпошлины по иску о признании права собственности на квартиру?
"Госпошлина за иск о праве собственности на квартиру составляет 200 рублей
Минфин РФ в письме № 03-05-06-03/26 от 19.06.2009 уточняет размер государственной пошлины при подаче физлицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о признании права собственности на квартиру, занимаемую по договору социального найма и состоящую на учете в квартирно-эксплуатационной части Вооруженных Сил РФ, у которой отсутствует регистрация вещного права на данное жильё.

В документе отмечается, что исходя из норм действующего законодательства, по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

В этой связи при подаче данного искового заявления государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 200 рублей".
Вы же указываете если до 1000000, то ... если меньше, то...

Доброго вечера, уважаемые адвокаты.
Обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Заключен был предварительный договор купли-продажи квартиры. Сроки заключения основного договора уже давным давно прошли. Набежала некоторая неустойка в связи с затягиванием процесса заключения основного договора.

Ворос - возможно ли, что в суде ответчик заявит встречное исковое требование о признании нашего договора притворным, а, следовательно, ничтожным? Ведь по сути, это вполне логично и объяснимо, так как по предварительному договору была проведена полная оплата смоимости квартиры. Что по своей правовой природе является договором ивестирования (займа) застройщика (ответчика).

Выходит, подавая иск в защиту своих прав и законных интересов, я рискую остаться вообще ни с чем? Тем более с учетом инфляции нынешние цены на квартиры не сопостовимы с той, которая была уплачена за спорную квартиру.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.