Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Имеет ли инициатор банкротства ЗАСТРОЙЩИКА по ФЗ-214 преимущества? Если да, то какие?
Верно ли, что он имеет право на компенсацию от государства? Если да, то в какой сумме и по какому закону?

 Ключевые слова: банкротство застройщика

Здравствуйте.
Заключен договор уступки к ДДУ. По данному договору уступки я получил право требовать от застройщика передачи квартиры. На момент уступки - 02.03.2014 года, срок передачи по ДДУ был 2 квартал 2014 года. Однако в декабре застройщик и фирма, с которой я подписал договор уступки, заключили допсоглашение к ДДУ, в соответствии с которым срок был сдвинут до 2 квартала 2015 года.
Вопросы у меня такие:
1. Распространяется ли на меня этот перенос сроков, ведь я не подписывал данной допсоглашение, с другой стороны оно зарегистрировано
2. От какой цены считается неустойка - цены по ДДУ - 54 000 за кв.м. или по договору уступки - 85 000 за кв.м.

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

В 2004 г. был заключен инвестиционный контракт между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией города и юр. лицом (ООО-застройщик), которое выступило инвестором и обязалось построить дом с привлечением заемных средств и средств дольщиков (договоры по ФЗ-214). Администрация города предоставила участок земли в аренду на время строительства для возведения дома и должна была получить свою долю построенных квартир (8 %).
На данный момент дом построен, но не введен в эксплуатацию, ООО-застройщик сливается с фирмой-однодневкой (видимо после этого последует ее ликвидация). Аренда земли у ООО-застройщика закончилась, контракт до конца не выполнен и оформление имущественных прав должным образом не произошло (в ЕГРП есть сведения только на земельный участок с обременениями дольщиками).
Вопрос: Чьим имуществом теперь считается построенный дом, если ООО-застройщик его просто бросил? Кто теперь должен выполнять обязательства перед дольщиками (договоры по ФЗ-214) по введению дома в эксплуатацию и передаче квартир в собственность?
Дольщики боятся, что теперь дом продадут «с молотка» и они потеряют квартиры (они уверены, что дом принадлежит ООО-застройщику), возможно ли это на самом деле?

 Ключевые слова: долевое строительство признание права собственности на долю в виде квартиры

Здравствуйте.
Приобрели на основании предварительного договора право собственности на нежилое помещение. В договоре срок заключения основного договора 01 июля 2014 года. Дом сдан в начале 2015 года, помещение и ключи нам переданы, делаем ремонт. Но застройщик затягивает оформление в собственность. Возможно ли признать право собственности на нежилое помещение через суд в таких обстоятельствах и какой срок?

 Ключевые слова: признание права собственности на нежилое помещение

Квартира куплена по переуступке прав требования,
в моем договоре дду, который зарегистрирован в юстиции, срок сдачи объекта указан один, а застройщик утверждает,
что предыдущий инвестор подписал допник о переносе сроков сдачи дома на более поздний,
я имею право требовать неустойку за просрочку?

 Ключевые слова: неустойка по ДДУ

Здравствуйте.
Расторгли договор с застройщиком - заключил соглашение о расторжении ДДУ. В соглашении указан срок возврата денежных средств - 4 месяца с момента расторжения. На словах обещали вернуть раньше деньги. Но сейчас у застройщика большие проблемы. Можно ли как-то подать иск в суд заранее или нужно обязательно ждать 6 месяцев?

 Ключевые слова: расторжение ДДУ по соглашению сторон

Здравствуйте.
Заключил с застройщиком ДДУ. Нарушение срока 1 год и 2 месяца. Направил претензию о выплате неустойки. Сейчас застройщик вызывает для подписания акта приема- передачи. Однако в акте есть фраза о том, что у сторон нет финансовых и иных претензий. Если акт не подписать, то мне не передадут квартиру. Если я подпишу акт, может ли это негативно отразиться на взыскании неустойки по ДДУ?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.