Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день! Поскажите, пожалуйста. Мною заключен договор на долевое строительство.Сейчас мне предлагается подписать акт приема-передачи квартиры, однако акт ввода в эксплуатацию квартиры и дома - отсутствует, есть только разрешение на ввод в эксплуатацию, и то, не всех имеющихся в доме квартир.Проблемы с приемом в эксплуатацию существуют по причине того, что дом 5-ти этажный, 6-ой мансардный этаж жилой, а дом не оборудован лифтом.Моя квартира на мансардном этаже.Насколько правомерны действия застройщика? Стоит ли мне подписать в данной ситуации акт приема-передачи квартиры и смогу ли я без акта ввода квартиры в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на квартиру?

Здравствуйте!
Подскажите мне, пожалуйста, я обманутый дольщик ООО "Техстройсервис",
Застройщик затягивает строительство дома пока только на 4 месяца, срок сдачи дома по договору 3-й кв. 2009 года, застройщик прислал уведомление о переносе сроков сдачи дома на 2-й кв. 2010 года, но я его не подписывал, обязательства перед застройщиком я выполнил полностью.
Строительство коробки здания завершено, обмеров БТИ соответственно нет,
1. будет ли иметь перспективу мой иск к застройщику о признании собственности в незавершенном строительном объекте в виде квартиры.
2. Необходимо ли заявлять в суде ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы либо, о проведении обмеров квартиры БТИ,
3. В случае положительного решения суда, необходимо ли регистрировать решения суда в ФРС
Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте. Между мной и застройщиком ООО "Мария" (через ООО "АН ВАНТ") заключен договор долевого участия в строительстве 18-этажного дома, договор зарегистрирован в УФРС. Срок передачи квартиры по договору 4 квартал 2010г. На данный момент построено 2,5 этажа. На застройщика поданы иски в суд на признание банкротом. Скорее всего будет введено внешнее наблюдение.
1. Как максимально обезопасить себя от банкротства застройщика?
2. Как добиться получения квартиры в случае передачи объекта другому застройщику?
3. Правда ли что в случае низкого процента готовности в признании права собственности на долю скорее всего будет отказано?
4. Правда ли что в случае признания права, ДДУ расторгается и если да, то чем этого опасно для дольщика?
5. Правда ли, что после признания права на долю местные власти могут не предоставить застройщика и дольщикам придется достраивать самим и если да, то как этого избежать?
Если отвечать на все вопросы слишком трудоёмко, ответьте пожалуйста хотя бы на некоторые. Заранее благодарен.

Здравствуйте!! Я с дочерью приобрела квартиру по ипотеке как молодая семья. Сдали док-ты на получение федеральной субсидии, нас включили в список. Но сейчас пришел отказ, т.к квартира купленна до договору уступки права требования долевого участия. Хотя на тот момент дом уже был сдан.

Добрый день! в 2006 году, я купила заключила предварительный договор купли-продажи на квартиру в строящемся доме. До сих пор дом не достроен и похоже строиться будет еще долго. Основной договор должен быть заключен не позднее 31 декабря 2009 года. Сейчас, в ответ на мое предложение о заключении основного договора, мне прислали доп. соглашение, где говориться об изменении пункта со сроками на 31 декабря 2011 года. В связи с этим вопрос: что мне делать? Если я подписываю соглашение, то получается, что я теряю право на требование пени - это раз, соглашаюсь с новыми сроками и уже не могу обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора? И еще разъясните мне пожалуйста, на что можно рассчитывать при обращении в суд? ведь заключить такой договор они просто физически не могут, так как дом не достроен? Можно ли требовать возврата денег+штраф за незаконное пользование чужими денежными средствами? Может предусмотрены еще какие-нибудь компенсации? Заранее спасибо.

Здравствуйте! В апреле 2009 года купили квартиру по договору уступки прав требования в сданном доме. В договоре долевого участия есть пункт, что если площадь по замерам БТИ будет меньше на 1,5 кв.м., чем мы проплатили, то они вернут сумму излишне проплаченных метров. При подписании акта приема-сдачи выяснилось, что площадь по замерам БТИ меньше на 1,15 кв.м. Мы сами заказали замер в БТИ (замер тоже показал на 1,15 кв.м. меньше), где нам сказали, что этот дом прошел замеры в апреле 2009 года, т.е. на момент подписания договора они знали, что площадь меньше. Скажите, пожалуйста, можем ли мы расчитывать на возврат денег за 1,15 кв.м.? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Планирую приобрести квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продажи. Общеизвестно, что в таких документах права Покупателя практически не прописаны. По существующей практике, Продавец не дает изменять условия договора. В этой связи вопрос: могу ли я в существующих условиях что-то предпринять, чтобы "обезопасить" себя, либо выхода нет - заключаю договор на единтсвенно предлагаемых условиях, а если что - обращаюсь за помощью к адвокатам?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.