Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте!
Заключили договор о долевом участии.После ввода обьекта в эксплуатацию приняли квартиру только через 5 месяцев,и зарегистрировали право собственности.Платить ком услуги хотим с момента регистрации,но правление ТСЖ требует оплаты за все месяцы ,начиная с момента ввода всего обьекта.Мотивируют тем,что,если бы мы сейчас приобрели квартиру,тогда да.А поскольку мы долевики и заключали соответствующие договора задолго до сдачи обьекта,то и оплачивать обязаны ком услуги до регистрации квартир мы,а не застройшик.
Вопрос:Насколько правомерны действия правления?На какие статьи какого закона они опираются(может на какую-нибудь)судебную практику)?
Заранее спасибо!Всегда приятно с вами работать

Купила квартиру по договору долевого участия, по ФЗ-214. В регистрационной палате будет оформлятся через неделю. Скажите пожалуйста, могу я продать до оформления в регистрационной палате и нужно ли платить налог 13%?

Здравствуйте, я хочу купить квартиру в недостроенном доме по договору цессии у гражданина Х. Застройщик не дает разрешения на сделку ссылаясь на пункт в договоре между ним и гражданином Х "покупатель не имеет права уступать свои права без письменного согласия продавца (застройщика)". Что делать?

нам предлагают квартиру по програме социальная ипотека.можно ли нам воспользоваться еще и субсидией чтобы оплатить покупку квартиры? т.е ипотека+субсидия+личные средства?

Здравствуйте. У меня договор долевого участия по переуступке права требования. Сдача дома должна была состоятся в 4м квартале 2007 года по договору. Потом сдача была продлена на год (4й квартал 2008года), я подписал приложение к договору о продлении сроков строительства. Сейчас строительство почти закончено, просрочка составила 1 год по документам. Посоветуйте, что нужно делать в этой ситуации? Я хочу подать иск в суд на застройщика. Как посчитать неустойку правильно ? Какова вероятность положительного исхода решения суда в мою пользу? Если застройщик еще не сдал дом и намерен отдать его только под отделку дольщикам, при этом нужно подписать акт приемо-передачи квартиры дольщику, в котором указано "Претензий к застройщику о сроках сдачи дома не имею". Спасибо заранее.

Могу ли я взыскать неустойку по договору долевого участия в строительстве, если дом еще строиться и неизвестно когда будут построен, хотя сдача дома, согласно договору, - второй квартал 2009 года, то есть застройщик уже нарушил условия договора? Как нужно расчитывать размер неустойки? И могу ли я расчитать его на момент вынесения решения суда либо еще на какай-то другой момент?

Добрый день,

Застройщик в третий раз решил перенести сроки сдачи дома и разослал заказные письма с уведомлением (дословно называется Уведомление (предложение об изменении договора)) с предложением ЯВИТЬСЯ в офис компании и внести в договор необходимые изменения по срокам, при этом ссылается на сомнительно форс-мажорные причины перенесения сроков сдачи (те же, что и в предыдущих двух письмах с переносом сроков) объекта и 451, 452 статьи ГК.

С застройщиком был в свое время заключен договор уступки прав согласно 214ФЗ.

Подскажите, пожалуйста, как правильно ответить Застройщику - я не согласна с перенесением сроков и в дальнейшем в суде я хотела бы получить неустойку.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.