Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Разъясните пожалуйста-действительно ли, что в соответствии с ФЗ №214 застройщик, продав хотя бы одну квартиру, в строящемся доме,лишается права в дальнейшем остальные квартиры продавать на других условиях, в частности, по более низкой стоимости.Я что-то этого в законе не увидела.И каковы права дольщика,купившего квартиру по более высокой цене в данной ситуации. Если возможно сделайте ссылку на статью ФЗ.

Мною заключен предварительный договор в 2006 году с ЗАО "Энергостройкомплект-М". Стоимость квартиры оплачена полностью. В договоре срок действия договора - до полного исполнения обязательств. Какие действия должны и могут быть мною предприняты и какие требования и кому я могу предъявить? Спасибо, Елена.

Договор долевого участия заключен в 2008г. Оплачен 30%своих средств и 70% ипотека в том же 2008г. Свидетельство получено в 2009г Налоговая дает разрешение на возмещение только с 2009г(год выдачи св-ва). Это верно?

В связи с переносом сроков сдачи объекта направили претензию застройщику о расторжении договора и возврате денег. Дело пошло в суд, на 1 заседании застройщик не согласился с иском мотивируя переносы сроков проблемами с подрядчиком. Рассмотрение перенеслось на месяц. Вчера появляется информация, что застройщик готовится к банкротству. Имеет ли смысл расторгать сейчас договор? Что делать в случае если суд затянется (учитывая кассационный суд), а застройщик начнет процедуру банкротства? Реально ли вернуть свои деньги?

Уважаемые специалисты!Я физ.лицо заключила с юр.лицом. договор уступки права требования №...по договору долевого строительства №... с(застройщиком ). оплатила 100%. В ДДС срок окончания строительства 4 квартал 2009г, передача объекта 4кв 2009гв. По договору права уступки-срок окончания строительства является 4 квартал 2009г,указанный срок может быть пролангирован в соответствии с заканодательством РФ. В ДДС указано в случае нарушения передачи участнику объекта застройщик уплачивает неустойку в размери 1/зоо. Застройщик предлагает
подписать доп. соглашение о переносе срока на 4 кв 2010г.В связи с переносом срока вынуждена снимать квартиру.Какие действия можно предпринять по решению этого вопроса? Что посоветуете. СПАСИБО.

имеется случай двойной продажи по договору долевого участия. В нашем случае договор заключен позже, чем у первого покупателя. Но нежилое помещение передано именно нам по акту приема-передач и мы его используем и платим ком.платежи. У кого из нас преимущественное право на признание права собственности в судебном порядке?

Добрый день!
Мною заключен договор долевого участия в строительстве. Застройщик не располагает денежными средствами для заверешения строительства и предлагает оформить квартиры в собственность как объекты незаврешенного строительства. Вопрос: возможно ли, что в случае, если достраивать дом будет другой застройщик, этот новый застройщик потребует доплаты за достройку уже нашей (дольщиков) собственности?
Спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.