Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.
Расторгли договор с застройщиком - заключил соглашение о расторжении ДДУ. В соглашении указан срок возврата денежных средств - 4 месяца с момента расторжения. На словах обещали вернуть раньше деньги. Но сейчас у застройщика большие проблемы. Можно ли как-то подать иск в суд заранее или нужно обязательно ждать 6 месяцев?

 Ключевые слова: расторжение ДДУ по соглашению сторон

Здравствуйте.
Заключил с застройщиком ДДУ. Нарушение срока 1 год и 2 месяца. Направил претензию о выплате неустойки. Сейчас застройщик вызывает для подписания акта приема- передачи. Однако в акте есть фраза о том, что у сторон нет финансовых и иных претензий. Если акт не подписать, то мне не передадут квартиру. Если я подпишу акт, может ли это негативно отразиться на взыскании неустойки по ДДУ?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Добрый день,
застройщик задержал сдачу объекта почти на 2 года.
Я подал в суд на просрочку, процесс пока ещё не окончен.
Застройщик сейчас хочет заключить доп.соглашение о переносе сроков. При этом устно мы договорились, что и ему в суд ходить не интересно, и мне удобнее если текущую сумму иска, и компенсацию за будущую просрочку (с сегодняшнего дня до срока сдачи по новому доп.соглашению) мы конвертируем в дополнительные метры. Соответственно, планируется подписать доп. соглашение на перенос сроков и изменение объекта на бОльший метраж. Есть ли в такой схеме подводные камни? Как должно быть составлено это соглашение, чтобы в случае повторной просрочки новых сроков и мог подавать в суд на компенсацию исходя уже из новой стоимости объекта, а не изначальной?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Застройщик передал квартиру меньшей площади, можно ли отсудить разницу в цене квартиры? В договоре долевого участия цена квартиры указа из расчета цены за метр.
1)Можно считать недействительным пункт договора, что «цена Объекта может иметь отклонения в большую или меньшую сторону и это не влечет изменение цены Договора»?
2)Как правильно взыскивать? Как убыток, неосновательное обогащение, как требование соразмерного уменьшения покупной цены товара потребителем?
3)Можно ли подавать в суд по месту жительства по закону о защите потребителя, хотя в договоре есть пункт «рассмотрение споров в суде производится по месту нахождения Объекта». Можно этот пункт считать недействительным?
4)Можно ли на разницу в цене квартиры взыскать процент за пользование чужими денежными средствами с даты подписания акта передачи квартиры, в котором указана фактическая площадь, меньшая проектной.

 Ключевые слова: уменьшение цены квартиры в связи с уменьшением площади

Здравствуйте.
Заключили договор с ЖСК от Су-155. Дом почти не строится. Сроков в договоре с ЖСК нет. Можно ли признать право собственности на долю в виде квартиры?

 Ключевые слова: признание права собственности ЖСК

Добрый день, был оформлен договор долевого участия на двоих меня и гражданского мужа. При получении свидетельства хочу чтобы оформили на меня одну, так как муж не вносил денег или автоматически проставить обоих.

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию. Дом сдан, введен в эксплуатацию, застройщик начал передачу квартир. В это время арбитражный суд выносит решение о введении в отношении застройщика процедуру наблюдения. Должен ли застройщик продолжить передачу квартир участникам строительства?

 Ключевые слова: банкротство застройщика

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.