Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день.
В октябре 2007года я заключила договор с ЖСК об обеспечении жилым помещением и внесла денежный пай. В этом договоре ЖСК обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом. Дом до сих пор не построен и пришло письмо с предложением подписать дополнительное соглашение на конец 2010г, хотя в договоре указан срок сдачи дома – конец 2008г. Могу ли я расторгнуть договор по причине незаконченного в срок строительства? Что мне обязаны возместить, кроме внесенного мною пая? Обязаны ли мне заплатить неустойку? Какими законами я могу аргументировать свой отказ от договора при составлении претензии ЖСК. Подходит ли для этого 214 закон или на ЖСК он не распространяется?
Спасибо за ответ

Здравствуйте. У нас есть на примете 2 квартиры, подскажите пожалуйста, какую проще оформить в собственность (время, деньги, гарантии).1 вариант: дома сдан, продавец когда-то заключил предварительный договор, он может получить собственность через суд, а потом продать нам кваритру по договору купли-продажи. 2 вариант: кв. по ДДУ по 214 ФЗ, срок сдачи дома декабрь 2009 г. Что посоветуете?

Фирма застройщик банкротится, а строительная площадка и недострой передаются другой фирме. Что будет с долевиками и теми договорами, которые они заключали с банкротом? Надо ли перезаключать договора с новой фирмой и как это будет выглядеть? Какова номативная база и на что необходимо обратить свое внимание? Спасибо.

Был заключен предварительный договор о долевом строительстве гаражных боксов. 30% процентов от суммы была оплачена заранее, остальная сумма должна была вноситься равными долями в течении последующих 15 месяцев. По разным причинам строительство постоянно откладывалось и договор был расторгнут, заключен договор о расторжении и возврате средств, однако срока возврата в нем не обозначено, деньги обещали вернуть в течении 2-х месяцев на словах.
Сущесвует ли срок возврата средств в подобном случае и как можно вернуть свои деньги?

Компания застройщик прислала письмо с предложением о переносе срока сдачи многоквартирного дома с 4 квартала 2009г на 2 квартал 2010 года. В договоре, как и в 124 ФЗ, включен пункт об ответственности за задержку передачи, в котором оговаривается ответственность застройщика, двойной размер ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости квартиры.
В письме застройщик указывает как причину переноса срока сдачи СЛОЖНУЮ ЭКОНОМИЧЕСКУЮ СИТУАЦИЮ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ КРАЯ, тем самым пытаясь подвести данную причину по форс-мажор (личное заключение).
Вопрос: Могу-ли я не подписывать дополнительное соглашение к договору, а после приемки квартиры и оформления её в собственность выдвинуть требование о выполнении обязательства застройщика в части выплаты неустойки?
И есть-ли прецеденты судебных решений в пользу дольщика?

При заключении договора на строительство дома в котеджном поселке строительная фирма включила в калькуляцию работ такой пункт как инвестиционные отчисления городу в размере 370 тыс.руб.меня как заказчика не проинформировали и не заключили отдельный договор.Законно ли это и есть ли возможность опротестовать через суд......С уважением Тамара

Добрый день, подскажите пожалуйста с какого момента можно считать застойщика не исполнившим свои обязательства и возможность пролучения штрафных санкций, в договоре прописано следующее:
"1.2. Объект планируется к введению в эксплуатацию ориентировочно во II квартале 2011 г., с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП.

3.1.10. В течение шести месяцев с момента получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, проведения обмеров квартир БТИ, подписания Акта об исполнении инвестиционных обязательств по Объекту, но не позднее II квартала 2014 года и при условии выполнения Участником долевого строительства обязательств по оплате суммы инвестирования, обеспечить передачу Квартир по Акту приема-передачи Участнику долевого строительства и/или третьим лицам (Новым участникам долевого строительства), привлеченным Участником долевого строительства.

какую дату стоит считать ключевой для привлечения застройщика к судемным санкциям?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.