Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день,
застройщик задержал сдачу объекта почти на 2 года.
Я подал в суд на просрочку, процесс пока ещё не окончен.
Застройщик сейчас хочет заключить доп.соглашение о переносе сроков. При этом устно мы договорились, что и ему в суд ходить не интересно, и мне удобнее если текущую сумму иска, и компенсацию за будущую просрочку (с сегодняшнего дня до срока сдачи по новому доп.соглашению) мы конвертируем в дополнительные метры. Соответственно, планируется подписать доп. соглашение на перенос сроков и изменение объекта на бОльший метраж. Есть ли в такой схеме подводные камни? Как должно быть составлено это соглашение, чтобы в случае повторной просрочки новых сроков и мог подавать в суд на компенсацию исходя уже из новой стоимости объекта, а не изначальной?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Застройщик передал квартиру меньшей площади, можно ли отсудить разницу в цене квартиры? В договоре долевого участия цена квартиры указа из расчета цены за метр.
1)Можно считать недействительным пункт договора, что «цена Объекта может иметь отклонения в большую или меньшую сторону и это не влечет изменение цены Договора»?
2)Как правильно взыскивать? Как убыток, неосновательное обогащение, как требование соразмерного уменьшения покупной цены товара потребителем?
3)Можно ли подавать в суд по месту жительства по закону о защите потребителя, хотя в договоре есть пункт «рассмотрение споров в суде производится по месту нахождения Объекта». Можно этот пункт считать недействительным?
4)Можно ли на разницу в цене квартиры взыскать процент за пользование чужими денежными средствами с даты подписания акта передачи квартиры, в котором указана фактическая площадь, меньшая проектной.

 Ключевые слова: уменьшение цены квартиры в связи с уменьшением площади

Здравствуйте.
Заключили договор с ЖСК от Су-155. Дом почти не строится. Сроков в договоре с ЖСК нет. Можно ли признать право собственности на долю в виде квартиры?

 Ключевые слова: признание права собственности ЖСК

Добрый день, был оформлен договор долевого участия на двоих меня и гражданского мужа. При получении свидетельства хочу чтобы оформили на меня одну, так как муж не вносил денег или автоматически проставить обоих.

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию. Дом сдан, введен в эксплуатацию, застройщик начал передачу квартир. В это время арбитражный суд выносит решение о введении в отношении застройщика процедуру наблюдения. Должен ли застройщик продолжить передачу квартир участникам строительства?

 Ключевые слова: банкротство застройщика

Здравствуйте , в договоре о порядке передачи квартиры есть такие пункты, законно ли это и можно ли получить неустойку при задержке передачи квартиры ?
6.10. Между Сторонами согласовано, что Агент Застройщика в случае производственной либо иной необходимости, а также наступления форс-мажорных обстоятельств, вправе изменить срок передачи Квартиры, указанный в п.6.5. Договора, при этом продление срока может быть не более чем на 6 (шесть) месяцев. В случае изменения срока передачи Квартиры Стороны обязуются внести необходимые изменения в Договор в следующем порядке:
6.10.1. Агент Застройщика направляет Участникам письменное сообщение об изменении срока передачи с указанием нового срока;
6.10.2. Участники обязаны в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня отправления указанного сообщения явиться к Агенту Застройщика и подписать соглашение об изменении необходимых условий Договора;
6.10.3. Письменное соглашение об изменении условий Договора о сроке передачи подлежит государственной регистрации.
6.11. После исполнения обязательства, предусмотренного п.6.10.1. Договора, Агент Застройщика не несет ответственность за просрочку передачи Квартиры Участникам, в том числе в случае неявки Участников, их отказа от подписания соглашения об изменении срока передачи Квартиры, а также в случае возвращения оператором почтовой связи заказного письма Агента Застройщика с сообщением об отказе Участников от его получения или в связи с отсутствием Участников по указанному ими почтовому адресу. При этом Участники не вправе отказаться от Договора в связи с неисполнением Агентом Застройщика обязательств по передаче Квартиры в установленный Договором срок.
Все убытки Агента Застройщика и/или Застройщика, вызванные уклонением Участников от заключения дополнительного соглашения к Договору об установлении единого срока передачи Квартиры для всех Участников долевого строительства Дома, в т.ч. штрафы и иные санкции, наложенные полномочными органами, подлежат возмещению Участниками.

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия перенос сроков застройщиком в одностороннем порядке

Здравствуйте!
Я оплатил Застройщику ден.средства по договору долевого участия
Мы подписали договор и Застройщик выдал мне справку о полной оплате!
Квитанцию или чеки мне не выдали!
Никаких платежных документов кроме справки у меня получается нет!
С регистрацией договора Застройщик тянет уже больше года,
объясняя что квартира находится в залоге у банка!
И для того чтобы ее освободить от обременения необходимо заплатить еще 30% стоимости!
Сейчас я узнаю ,что мою квартиру Застройщик пытается продать другому лицу без моего согласия!
Я обратился с разьяснениями и выяснил что в бухгалтерии Застройщика оплата за квартиру не проводилась!!
А сам директор компании от меня скрывается!
Что мне делать?
Как защитить свою собственность либо вернуть все деньги!?
Спасибо

 Ключевые слова: регистрация договора долевого участия через суд

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.