Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте.Я ( физ. лицо) заключила с застройщиком "договор инвестирования встроительство"( разрешение на строительство
до 01.04.05). Существует реальная угроза банкротства застройщика.Застройщик недавно (24.09.09) зарегистрировал на себя право собственности на объект незавершенного стр-ва многоквартирного жилого дома(в сидетельстве :"НАЗНАЧЕНИЕ: НЕ ОПРЕДЕЛЕНО"???) Инвесторы ринулись регистрировать инвестиционные договора ,но для этого нужна куча документов , которые застойщик не предоставляет.

Мне предлагают местные юристы разные варианты
действий
1ый- как гражданке подать иск о признании имущественного права на квартиру , ссылаясь на закон о долевом участии в стр-ве и закон о ЗПП.
(У меня договор инвестирования..??)
2ой-Я предприниматель и мне предлагают оформить по КВЭДу вид деятельности :" сдача в аренду помещений".
Как инвестор-предприниматель ( хотя инвестируемая квартира по договору-жилая)я подаю иск в арбитражный суд о передачи мне (мною инвестируемой) квартиры Застройщиком , который уже зарегестрировал права собственности на недострой на себя(С целью предотвращения двойной продажи).

Дайте ,пожалуйста,совет , основываясь на судебной практике.Где больше шансов отстоять свои права???
Спасибо

Дольщики подписали допсоглашение к договору долевого строительства и оплатили по 98 $ за м2 сверх цены указаной в договоре. Часть дольщиков не подписала допсоглашение и выиграла суд в 3 инстанциях.Суд обязал застройщика передать квартиры по судебному решению. В ходе судебного разбирательства допсоглашение признано необоснованным.Есть ли шансы у дольщиков, подписавших допсаглашение и оплативших дополнительные суммы сверх договора вернуть переплату ?
Подробнее тема обсуждалась на страницах печати:
http://pda.sb.by/post/83043/

Здравствуйте!
Компания Интер-Союз (http://www.inter-soyuz.ru/about) предлагает квартиры по довольно низким ценам.
Хочу приобрести у них квартиру в комплексе "Молодежный Город'Ок".
Судя по фотографиям, они достраивают корпус.
Как узнать о надежности компании? Как избежать двойной продажи квартиры?
Какие документы нужно получить, чтобы проверить компанию на чистоту и избежать "кидалова"?
Спасибо за консультацию!

Здравствуйте! Покупаем квартиру в строящемся доме по вексельной схеме (100 % оплату вносим на счет подрядчика),при этом заключаем предварительный договор, в котором о векселе ничего не сказано( указана стоимость квартиры и сумма оплаты).Строительная фирма в феврале переходит на 214 ФЗ.
Подскажите,пожалуйста, какие платежные документы необходимы для возврата подоходного налога, можем ли мы требовать перезаключение нашего предварительного договора на ДДУ в феврале( В предвар. договоре указано, что закл. основного договора в теч-и 30 дней с момента регистрации документов на дом) и когда можно обращаться за возвратом подоходного налога (только после регистрации документов в ГБР или ранее)?

Здравствуйте.
Нами заключен ДДУ по 214-ФЗ. В настоящее время находимся на этапе подписания акта приема-передачи. Мы принципиально не согласны с пунктом «Стороны не имеют к друг другу финансовых претензий», т.к. сроки передачи квартиры затянуты на несколько месяцев. Подскажите, возможный порядок наших действий при условии, что застройщик принципиально отказывается вносить какие либо изменения в «Стандартный» акт приема-передачи. И влияет ли наличие данного пункта в акте на перспективы взыскания неустойки за задержку сроков передачи объекта. При том что ДДУ прекращает свое действие при подписании обеими сторонами акта приема-передачи.

Здравствуйте!Я заключил со своей супругой сделку: договор уступки права требования на квартиру.За деньги.Квартира приобреталась в браке, и сейчас мы в браке.Московская регпалата сделку приостановила,требуют брачный договор,и говорят что сделка между супругами невозможна.Хотя Я не нашел ни одной нормы права, что данная сделка запрещена законом.Запрещена ли данная сделка между супругами законом?

какие договоры заключаются между гражданами и застройщиком, если дом уже построен и сдан на Госкомиссию (но еще не прошел ее)?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.