Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

скажите, пожалуйста, рисковано ли покупать квартиру у компании по предворительному договору и в чём его отличие от вексельного. Компания Мортон. Известно ли Вам что-нибудь об этой компании. Она позиционирует себя как генеральный инвестор-застройщих МО. Спасибо

Здравствуйте.
Еще один вопрос к вопросу от 10.10.09
В риэлторской компании сказали, что покупая квартиру в сданном доме я не могу оформить ее в собственность, но сразу после покупки могу это сделать не дожидаясь регистрации (это слова риэлтора). Но на это уйдет 3 месяца и 50 тыс. рублей. Так ли это?
Спасибо.

Здравствуйте.
Предлагают купить квартиру в сданном доме (новостройка, дом сдан).
Вопросы.
1. Можно ли узнать статус дома (является ли дом в залоге у банка, или это собственность продающей компании)?
2. Какой договор должен быть заключен при покупке?
3. Может быть еще есть какие-либо важные подводные камни, на которые надо обратить внимание?
Спасибо. С уважением, Валерий.

Проконсультируйте пожалуйста, сможем ли мы в судебном порядке зарегистрировать договор долевого участия. Дело в том, что я заключила договор долевого участия до ввода дома в эксплуатацию, но на регистрацию ( точнее на подачу заявления на регистрацию) я, в месте с представителем застройщика, пошла после ввода дома в эксплуатацию. Регистрационная палата отказала в регистрации сосславшись на то, что дом уже введен в эксплуатацию и регистрация договора долевого участия не может. Подскажите права ли регистрационная палата. ведь договор заключен до ввода в эксплуатацию. Здесь нарушен лищь срок подачи договора долевого участия застройщиком в регплату, но правовые отношения заключены до ввода дома в эксплуатацию. Регламентирован ли где нибудь в законодательном акте процессуальный срок подачи договора долевого участия на регистрацию, зарегистрированного до ввода в эксплуатацию, и если он пропущен застройщиком как тогда быть?

Я участник долевого строительства жилых домов ООО «Строй Арт» в г. Воронеж. ЖК «КОНТИНЕНТ»По ЖК «КОНТИНЕНТ» сложилась вопиющая ситуация: когда заключались предварительные договора с ООО « Строй Арт» (по форме и по содержанию они соответствуют требованиям Федерального Закона РФ от 30.12.2004г), все необходимые на тот момент документы у фирмы были: это и лицензия, разрешающая осуществлять строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровня ответственности в соответствии с ГОСТ, и договора аренды на землю, и разрешение работ подготовительного периода при строительстве данного комплекса, и постановление главы администрации города и т.п. Мы ожидали заключения основных договоров не позднее мая 2009 года. Но к этому времени остановилось строительство данного комплекса, и ситуация усугубилась ещё и тем, что расторгнут договор аренды на землю под строительство, нет заключения экспертизы проекта. В довершении всех бед, фирма с 15 июля находится в процедуре банкротства.
Что мне делать?

Здравствуйте!
Интересует ответ на вопрос следующего характера..
Я заключил договор инвестирования на строительство квартиры с застройщиком (ВолСпецСму). Местоположение будущей квартиры - 4 этаж. Срок сдачи объекта - 4 квартал 2008 года. На данный момент (октябрь 2009 года) из шестнадцати этажей возведено десять. Стройка заморожена с октября 2008 года.
По договору я получаю право собственности именно на квартиру. Возможно ли на данный момент в судебном порядке признать право собственности НА ДОЛЮ в незавершенном строительством объекте, а не на квартиру?

В 2005 году два соинвестора я и * заключили договор об инвестировании квартиры, данный договор подпал только под ФЗ №39. По договору, ошибочно или нет, возникала возможность оформления в общую совместную собственность, тогда на данный момент я и* не являлись супругами...
сейчас уже близка сдача дома, но акт еще не подписан. и я подписывать не хочу, чем подтвержу, то что * выполнила свои обязательства по договору.
в договоре, в пунктах оплаты не было указано кто сколько должен внести. Получается все оплатил только я (квитанции об оплате). На данный момент так как я хочу получить всю квартиру, обращаюсь в суд, с просьбой признать, что 100 процентов моей оплаты и определить за мной 100 процентов доли. во встречном иске они ссылаясь на статьи 313 п2 и 321 и п1 ст 245. утверждают, что я имею право только на 50% денежные средств, которые внес за квартиру, и срок исковой давности по этим требованиям уже прошел.
Неужели мое утверждение не верно, что в соответствии со своим вкладом, я не могу притендовать на эту долю.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.