Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день! Будучи не замужем приобрела квартиру в строящемся доме. Брала ипотечный кредит. В течении года вышла замуж. Сейчас, когда дом сдается, я оформляю собственность на себя, ипотека еще платится. Скажите пожалуйста, муж имеет какое-либо отношение к этой квартире? Просто собственность оформляется в момент брака, да и ипотека платится тоже в браке. В будущем, при разводе (конечно, надеемся на лучшее)он может претендовать на эту квартиру?

 Ключевые слова: раздел имущества супругов раздел ипотечной квартиры

Здравствуйте , в договоре о порядке передачи квартиры есть такие пункты, законно ли это и можно ли получить неустойку при задержке передачи квартиры ?
6.10. Между Сторонами согласовано, что Агент Застройщика в случае производственной либо иной необходимости, а также наступления форс-мажорных обстоятельств, вправе изменить срок передачи Квартиры, указанный в п.6.5. Договора, при этом продление срока может быть не более чем на 6 (шесть) месяцев. В случае изменения срока передачи Квартиры Стороны обязуются внести необходимые изменения в Договор в следующем порядке:
6.10.1. Агент Застройщика направляет Участникам письменное сообщение об изменении срока передачи с указанием нового срока;
6.10.2. Участники обязаны в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня отправления указанного сообщения явиться к Агенту Застройщика и подписать соглашение об изменении необходимых условий Договора;
6.10.3. Письменное соглашение об изменении условий Договора о сроке передачи подлежит государственной регистрации.
6.11. После исполнения обязательства, предусмотренного п.6.10.1. Договора, Агент Застройщика не несет ответственность за просрочку передачи Квартиры Участникам, в том числе в случае неявки Участников, их отказа от подписания соглашения об изменении срока передачи Квартиры, а также в случае возвращения оператором почтовой связи заказного письма Агента Застройщика с сообщением об отказе Участников от его получения или в связи с отсутствием Участников по указанному ими почтовому адресу. При этом Участники не вправе отказаться от Договора в связи с неисполнением Агентом Застройщика обязательств по передаче Квартиры в установленный Договором срок.
Все убытки Агента Застройщика и/или Застройщика, вызванные уклонением Участников от заключения дополнительного соглашения к Договору об установлении единого срока передачи Квартиры для всех Участников долевого строительства Дома, в т.ч. штрафы и иные санкции, наложенные полномочными органами, подлежат возмещению Участниками.

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия перенос срока застройщиком в одностороннем порядке

Здравствуйте.
В июне 2014 мы заключили договор переуступки права требования квартиры с компанией ОСК от застройщика Жилищный капитал на квартиру в строящемся доме (корп 24) в ЖК Гусарская баллада. Согласно заключенного соглашения между ОСК и ЖК срок сдачи объекта участнику долевого строительства 31.03.2015. В 2013 году была возведена коробка дома, а позже в 2014 году стройка встала. Сегодня 06.04.2015 года, а работы не ведутся на объекте и дольщикам Застройщик ничего не сообщает. К тому же недавно, в марте 2015 ЗАО Жилищный капитал сменил название и теперь называется Алеут строй. На землю под нашим домом как оказалось наложен арест судебного пристава по требованию налоговых органов, а в Арбитражн суд поступил иск на признание организации Жилкап банкротом.
Дольщики в растерянности. Объединившись, мы решили обращаться к администрации Одинцовского района, губернатору и т д.
Правильны ли наши действия, что еще нужно предпринять?

 Ключевые слова: банкротство застройщика признание права собственности на долю в виде квартиры

Здравствуйте.
Вступила в члены ЖСК и одновременно с ним же заключила договор. В договоре ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Дом еще не введен. Есть ли шанс взыскать неустойку и если да, то как ее рассчитать.

 Ключевые слова: неустойка и ЖСК

Добрый день.
Купили квартиру по переуступке(застройщик продал квартиру частному лицу, а я КУПИЛА уже у частного лИца) по договору долевого участия 214-ФЗ, часть денег заплатила по договору(зарегистрированному в регистрационной палате), плюс часть суммы по расписке.
Застройщик не строит дом, пытаюсь вернуть деньги, но директор прячется.
Вопрос, может ли застройщик сейчас отказаться оплачивать сумму по расписке, а выплатить только по договору зарегистрированному в палате.
1.Если возврат будет без суда ПОЛЮБОВНО
2. По суду

 Ключевые слова: расторжение договора долевого участия в строительстве

По иску о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры Химкинский суд принял решение. Неустойка в иске 480 тыс. Суд взыскал 30 тыс неустойки, 5 тыс. - моральный, 17,5 штраф, 10 тыс - на представителя. Итого 62,5 тыс. - 14% от суммы исковой неустойки. Или так: взыскана неустойка = 6% от истребуемой. Конечно в иске были ссылки и на Конституционный суд и на 81 постановление ВАС. Застройщика подвели контрагенты, с которыми он судиться (наверно, и ущерб дольщикам за просрочку взыщет), для Химкинского суда это обстоятельство оказалось основанием, чтобы снизить неустойку в 16 раз.

Вы в основном в Москве работаете? Мособлсуд, также как Мосгорсуд, как правило, оставляет в силе такие решения?

 Ключевые слова: взыскание неустойки с застройщика

Здравствуйте!Ищу адвоката с положительным опытом решения суда по включению в реестр обманутых дольщиков.Предварительный договор долевого участия был заключен после 17 июня 2010 года.Есть ли шансы попасть в реестр и оспорить приказ № 403 Минрегионразвития?

 Ключевые слова: долевое строительство включение в реестр по 403 приказу

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.