Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте,
застройщик заключил с моим отцом предварительный договор, по условиям которого основной договор купли-продажи будет заключен не позднее 3 мес после гос регистрации права собственности застройщика на объект (многоквартирный дом). У моего отца есть намерение подарить в дальнейшем мне данную квартиру. подскажите возможно ли заключить мне (сыну) с моим отцом предварительный договор (договор о намерениях) на основании вышеназванного предварительного договора отца с застройщиком, в котором указать, например: "... фио отца (далее - даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность фио сына (далее - одаряемый) жилое помещение общей площадью 62.62 кв.м по адресу: ______,(далее - квартира), а одаряемый обязуется принять квартиру не позднее 1 месяца со дня государственной регистрации права собственности дарителя на квартиру".
в целом вопрос сводится к следующему: Возможно ли заключить предваритеный договор на основании предварительного договора.
Естественно в случае расторжения 1-го предваритеного договора 2-й автоматически расторгается и не влечет каких-либо юридических последствий для сторон.

Добрый день.
Ситуация такова:
Покупаем квартиру в новостройке от зачетника ДСК1

По договору уступки прав требования и перевода долга по предвариительному договору.

В дополнительном соглашении к этому договору указаны сроки оплаты.
Оплата двумя частями (компенсация затрат Покупателя) первую мы уже проплатили в полном объеме, вторую надо оплатить через месяц и стоимость уступки, уже оплатили.

Мы хотим расторгнуть договор и забрать первую часть денег.
Нам сказали, что на нас наложат штраф и деньги заплатят неизвестно когда, так как их нет.

У меня два вопроса:

1. Штраф, я так понимаю с нас брать не за что, так как мы соблюли указанные сроки платежей?
2. Если мы договор расторгнем в одностороннем порядке, то по закону в течение какого времени они должны нам вернуть деньги и каков процент неустойки за просрочку? Я так понял, что этот договор не подпадает под закон о защите прав потребителей? Под какой закон подпадает наш договор? Если они начнут от нас бегать, надо писать заказным письмом на их адрес с уведомлением о получении?

Приложение:
Выдержка из дополнительного соглашения:

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Новым покупателем обязательств по оплате цены Договора, в том числе в случае просрчки

Добрый день.Преобрели квартиру в долевом участии срок сдачи дома 31.12.2009.Оплата произведена в полном размере.Недавно прислали письмо о переносе сроков сдачи дома,застройщик просит перезаключить договор.Мы хотим вернуть деньги, т.к.срок сдачи дома переносят,нас это не устраивает.Просили вернуть деньги за квартиру. они не возращают,сказали ждите если продадим вашу квартиру другим дольщикам тогда вернем.На сегодняшний день мы хотим вернуть деньги.Что делать?

Был заключён договор в декабре 2003года о соинвестировании с ООО "Теплофинанс", по которому дом со строительным адресом: МО, г.Балашиха, мкр 21, ул. Заречная 15 А, должен был быть построен 1квартал 2005года. В настоящий момент отделочные работы не произведены, теплотрасса непроложена, с 2008 года дом стоит без изменений.
По договору "Сумма инвестиций является окончательной и изменению не подлежит". Но заказчик-застройщик говорит, что денег нет, и на завершение строительства необходимы дополнительные денежные средства. Как поступить в данной ситуации?

Добрый день!
Я заключила договор уступки прав долевого участия на квартиру. Но перед госрегистрацией компания (продавшая мне права) потеряла оригиналы договоров 3 экз.Восстанавливать/делать дубликаты отказываются, соответственно зарегистрировать квартиру я не могу. Что мне делать в такой ситуации? Подавать в суд на признание права требования (бывает такое, в инете нашла только признание прав собственности)? Кто будет Ответчик в такой ситуации (УФРС или компания, продавшая мне права)?

Преобрели квартиру в долевом участии,в договоре указан срок сдачи 31.09.2009.Прислали письмо.что не успевают к этому сроку сдать дом и просят приехать перезаключить договор о том,что переносят срокив сдачи дома.Нас это не устраивает,могу ли я потребовать деньги,оплаченные в полном размере.

Добрый день! 4 июня 2008 года мной был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома. В договоре в пункте "Предмет договора" указано: Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и передачи Объекта долевого строительства Участнику - первый квартал 2009года.В договоре также указано, что в случае нарушения застройщиком срока ввода дома в эксплуатацию и передачу участнику застройщик уплачивает неустойку в размере1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Акта приема-передачи еще не подписывала.Пени за просрочу 4 месяца составляют примерно 300000 рублей. Могу ли я в данной ситуации требовать пени за просрочку сдачи дома, и какова судебная практика в таких делах(Сколько реально можно получить через суд)?? Спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.