Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

По договору долевого строительства "СК Центрстрой" требует оплатить содержание дома за 4 месяца с момента даты сдачи дома Госкомиссии в размере 0,7% от суммы договора, что составляет 33 600 рублей за квартиру 50 кв.м.Могу ли я оспорить эту суммму опираясь на Постановление Правительства РФ от 18.12.08 г. № 960 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009–2011 гг.?

Здравствуйте!
Задумались над покупкой квартиры в еще стрящемся доме в поселке Коммунарка МО (2 очередь). Могли бы Вы охарактеризовать застройщика МИЦ (Московский Ипотечный Центр)? Нет ли у них замороженных объектов строительства на данный момент? И как можно проверить надежность данного застройщика?
Заранее благодарю за консультацию.

Добрый день!
В соответствии с Приложением к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного и зарегистрированного в регпалате в соответствии с ФЗ-214 предусмотрено выполнение работ по стяжке пола в жилых помещениях.
Однако при осмотре квартиры за месяц до даты передачи ключей (в соответствии с договором – 30 августа 2009) стяжки нет. Более того, застройщик утверждает (в устной форме), что ее не будет.
Однако в договоре четко прописано «Застройщик гарантирует Участнику выполнение на Объекте работ согласно проектной документации и Приложениям».
Допустим, приходим 29 числа получать ключи и подписывать акт приема-передачи, а стяжки нет. В соответствии с п.5 ст.8 214-ФЗ мы можем не подписывать акт приема-передачи, так как работы не выполнены в полном объеме.
Вопрос следующий. Сможем ли мы взыскать пени за период с 31 августа до полного выполнения работ, так как застройщик не передал ключи в предусмотренный договором срок.
При этом официальное письмо застройщику о текущей ситуации передано 5 августа с просьбой разъяснения ситуации и предложением возможных вариантов решений данной проблемы

Купили долевку через переуступку на 11этаже, при оформлении договора документы переделали на 12 этаж без дополнительного соглашения. Обосновали тем , что 2-й этаж дома стал офисным. Соответственно всех собираются передвинуть на этаж выше, но по нашим сведениям многие дольщики эти доп.соглашения не подписывали. Если не дай Бог возникнет вопрос о том кто первый приобрел квартиру тот и ее получит, не возникнет ли у нас проблемы? На сколько я понимаю должна была быть переуступка 11 этажа , а потом подписано с нами доп. соглашение на 12этаж. Застройщик поменял первый лист договора "первого дольщика" с изменением этажа квартиры и сроками сдачи. Что нам нужну сделать в данном случае?

Здравствуйте. Что дает зарегистрированный договор долевого участия при банкротстве застройщика. Дальнейшая процедура. Останусь я с квартирой или нет??? Благодарен если получу Вашу консультацию.

Здравствуйте! Помогите, пожалуста.
Купили квартиру в новостройке (п.Отрадное, Московской области). На руках предварительный договор от авг.2007г. в котором сказано, что цена Квартиры при подписании основного устанавливается из размера общей площади Квартиры по данным БТИ (с учетом лоджий,балконов).Ну и соотв. если после обмеров БТИ площадь увеличив, то будет доплата. С этим мы согласны. Подписывая этот договор мы, конечно-же не знали ни ст.15 ЖК, ни про понижающие коэф-ты к балконам. Про это мы узнали, когда нам выставили счета на доплату. Наша квартира увеличилась на 2,5 метра. Как раз на размер балкона. БТИ (ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" произвела обмеры и в экспликации в графе:площадь лоджий, балконов указала площ. реальную, без пониж.коэф-та. На наш вопрос по телефону, ответили, что приказ № 37 они внутри своей организации корректировали, и они понижающ.коэф.-ты не применяют! И вообще балконы и лоджии не входят в общ.площадь квартиры, и они ни в чем не виноваты. Как нам все это дело "разрулить" и почему приказы и инструкции могут "всякие умники" корректировать? Законно ли это?

здравствуйте. В июне 2009 года я заключил договор переуступки право на долевое участие.Я был третьим в списке переуступки, передо мной были субподрядчики. Через месяц договор вышел из УФРС. При обращении к Застройщику за подписанием Акта, им был предоставлено доп соглашение к Договору, для подписи. Так как между посредниками и Застройщиком не совсем сложились отношения, мне было отказано в выдаче кадастрового формуляра и Акта прием-передачи. Мне был выдан письменный отказ в предоставлении квартиры с формулировкой "до выяснения отношений между Застройщиком и субподрядчиками". Вопрос: Могу ли я отказаться в одностороннем порядке от квартиры??

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.