Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день!В 2007 г. строительная компания предложила мне и моей матери продать земельный участок и дом (в долевой собственности) под строительство нового дома. По договору купли-продажи мать получила за свою долю наличными, а моя доля шла в зачет стоимости квартиры в новостройке. Был заключен договор долевого участия, но регистрация откладывается до сих пор, потому что сначала у них не было всех документов на землю, а теперь, по их словам, в связи с кризисом они вынуждены заложить недостроенный дом (нулевой цикл) банку для получения очередного кредита. Обещают, что с согласия банка впоследствии зарегистрируют наш договор долевого участия или договор в другой форме. Подскажите, есть ли у меня какие-нибудь шансы вернуть стоимость земли и дома в этих обстоятельствах и какие действия мне стоит предпринять? Спасибо.

Здравствуйте!
Ситуация следующая. Застройщик-инвестор заключил договор инвестирования строительства многоквартирного дома с Соинвестором-юр. лицом , которое, в свою очередь, не дожидаясь получения права собственности, стало заключать от своего имени предварительные договоры купли-продажи с физ. лицами.
Можно ли требовать в суде, признания сделки притворной (фактически - долевое участие), а также, основываясь на нормах ФЗ-214 и нормах ГК РФ о простом товариществе (юридических лиц), требовать солидарно - от Застройщика-инвестора и Соинвестора - передачи квартиры по ФЗ-214?
Спасибо за подробный ответ!

Здравтствуйте!Внесена вся сумма за квартиру в долевом строительстве., на руках основной договор, зарегистрированный.Срок сдачи-4 кв-л 2009г., но нет даже котлавана...Были случаи судов с застройщиком других дольщиков, суды выиграны, но у застройщика официально денег нет, уже конфисковали имущество.Что делать, есть ли смысл подавать в суд, т.к. получится ни денег ни прав на квартиру?Можно ли вернуть деньги другим путем?

Здравствуйте,в 2006 году с агенством недвижимости заключил договор о переуступке прав требования на квартиру в новостройке.Дом должны были сдать 31 мая 2008 года, на сегодняшний день стройка стоит из-за отсутствия денег,согласно 214 Ф.з. договор зарегистрирован в рег.палате города железнодорожный. Скажите могу ли я расторгнуть договор, вернуть деньги и с кого я их могу требовать, если в договоре с агенством недвижемости, через которое приобреталась квартира, говорится что они неотвечают за то что застройщик по каким либо причинам сорвёт сроки.

Здравствуйте!
Подан иск о признании права собственности на квартиру в новостройке. Дом построен, сдан, спор - о допсоглашении, которое нас обязуют подписать. Прошли предварительные слушанья, появилось два вопроса:

1. По моему ходатайству суд выдал запрос в БТИ об истребовании техпаспорта. Поквартирных техпаспортов, как выяснилось, ещё нет, в БТИ предложили инвентаризировать квартиру и изготовить техпаспорт. Но эксплуатирующая организация, которая заодно с застройщиком, и у которой находятся ключи, отказывается предоставить доступ технику БТИ в квартиру, аргументируя это тем, что запрос не к ним, а в БТИ, и исполнять они его не обязаны. Как поступить в такой ситуации?

2. У нас предварительный договор переуступки имущественных прав по договору инвестирования строительства, заключённый в 2008г, уже после поправок в 214-ФЗ. В заседании застройщик, привлечённый к делу 3-м лицом, заявил ходатайство о признании ничтожным договора между продавцом и мной, как не соответствующего закону. Какую позицию лучше занять в этом случае, учитывая, что хочется всё-таки признания права собственности, а не возврата денег?

Заранее большое спасибо за ответы!

Здравствуйте, хочу задать вопрос, который касается вторичного жилья. Моя свекровь приобрела квартиру в новостройке. Дом на момент покупки был сдан в эксплуатацию. Позже когда документы нужно было нести в регистрационную палату, выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Оказалось, что компания брала кредиты на строительство, под залог строящихся квартир. Первый вопрос: как можно узнать на первоначальном этапе покупки, находится квартира в залоге или нет? Второй вопрос: Что теперь делать покупателям этих квартир, денег у этой строительной компании нет, так же как и квартир. И третий вопрос: Если данная строит. компания объявит себя банкротом, на что могут рассчитывать обманутые покупатели? Спасибо.

Добрый день, собираюсь купить квартиру в новостройке по переуступке прав требования по договору соинвестирования между инвестором и соинвестором (юридическим лицом "Х"). Договор соинвестирования заключен в соответствии с законом № ФЗ-39. Разрешение на строительство получено после 01.04.05. Договор соинвестирования не регистрировался. Договор переуступки прав требования согласуется с инвестором. Действительна будет данная сделка? Не возникнут ли у меня проблемы с оформлением собственности?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.