Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! 30.12.2004 заключил договор долевого участия с ООО "ЦДС" на строительство однокомнатной квартиры. Срок сдачи по договору - 1 кв. 2006 г. Затем в августе 2006 г. заключил дополнительное соглашение к первоначальному договору на строительство двухкомнатной квартиры, при этом в доп соглашении указан другой срок сдачи - 1 кв.2007 В ноябре 2007 по результатам обмера БТИ заключил доп соглашение на дополнительных 2 метра площади. при этом в допсоглашении указан срок сдачи 3 кв. 2007 г. Акт приема-передачи подписан в ноябре 2007 г. Возможно ли в этом случае взыскание неустойки, либо будет считаться, что срок сдачи определен последним доп соглашением ? Спасибо.

Здравствуйте!
В июне 2008 г. я заключила договор долевого строительства с известной компанией СХолдинг (к сожалению, поздно я узнала о ее "известности"). Договор был зарегистрирован в УФРС. Срок передачи квартиры уже давно истек – 31 марта 2009г. С августа 2008 г. строительство прекратилось и больше не возобновлялось. Писали письма в местные органы власти г. Ярославля, просили о помощи – в ответ одни отписки. В последнее ответе посоветовали: или расторгать договор, или с СХолдинг требовать регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. В первом случае и договор расторгнешь и денег не получишь.
Необходимо ли регистрировать в собственность недострой если договор долевого участия подпадает под 214 ФЗ? Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в сложившейся ситуации.
Спасибо.

Добрый день, оформили договор долевого участия. На фоне сегодняшних событий возникают сомнения по поводу сроков сдачи объекта. В договоре указан предполагаемый срок сдачи объекта II квартал 2010г. Такой вопрос: не попадем ли мы под долгострой при такой формулировке п.договора? Регламентируется ли подобное Законом? Спасибо.

Что.вам известно о строительстве дома по адресу:г.Котельники корпус 1А все сроки вышли.Спасибо.

У нашей фирмы инвестиционный договор с СУ-155 на несколько квартир в Кузьминках, которые уже проданы нами физ.лицам. Скоро должны оформлять заселение. В СУ-155 говорят что для оформления нужны: договор купли-продажи квартиры и письмо с просьбой заселения конечных правообладателей, но каким оно должно быть и какие данные там должны быть не говорят. Сказали только в произвольной форме. Если Вам не трудно, не могли бы Вы показать хоть один пример подобного письма, или просто скажите что именно оно должно содержать? А то боюсь- каким бы мы его не сделали нас всё равно отправят назад, и скажут что составлено не верно.
Заранее благодарю.

Добрый день.
Приобрели кваритиру по договору участия в долевом строительстве. На данный момент зарагистрировано право собственности. Договор был на 73,3 кв. м. по цене 28 000 за 1 кв. метр (общая сумма 2052400 р.), причем цена договора могла измениться только в случае если мы оплачивали не всю сумму сразу, т.е в рассрочку. Но мы оплачивали всю сумму сразу. При подписании акта приема передачи площадь квартиры составила 71,4 м.кв., а стоимость квартиры указана 2046800р. т.е цена за один квадратный метр увеличилась. Можем ли мы потребовать возврат внесенных средств из расчета (71,4х28000=1999200р)2052400- 1999200р =53200р.И мог ли застройщик в акте прописывать сумму квартиры исходя не из условий договора.

Здравствуйте!Разъясните пожалуйста! если договор на строительство гаража был заключен еще в 2004 г.и оплачены деньги по договору полностью, до вступления в силу 214-ФЗ, до 01.04.05г.а разрешение на строительство получено после 01.04.05г., объект ввведен в эксплуатацию в 2007. Подлежит ли регистрации договор заключенный в 2004г.? как оформитт право собственности?

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.