Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! В июле 2013 года, я заключила предварительный договор купли продажи квартиры (с векселем), со сроком , что основной договор будет заключен в течении шести месяцев с момента госрегистрации права у продавца, но не позднее 29 апреля 2015 года. Договор заключен с третьим лицом от застройщика, не осуществлявшего строительства. Было сказано, что только по такой схеме вы сможете приобрести данную квартиру. В октябре 2014 года я направила им предложение о заключении Основного договора. В мой адрес через 1.5 месяцев поступил ответ, что Основной договор будет со мной заключен в соответствии с условиями договора " основной договор будет заключен в течении шести месяцев с момента госрегистрации права у продавца, но не позднее 29 апреля 2015 года". В феврале 2015 года мне предлагают заключить договор переуступки права требования между мной и организацией с которой у меня заключен предварительный договор. При этом в договоре переуступки права требования стоит срок , что срок передачи квартиры участнику не позднее 30 декабря 2014 года, а Застройщик передаёт Участнику долевого строительства Объекты долевого

строительства после получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в

эксплуатацию, но не позднее 29 апреля 2014 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 16 октября 2014 года.

Имела ли право организация заключать со мной предварительный договор с таким сроком, если разрешение на строительство было дано ,не позднее 29 апреля 2014 года и не продлевалось?

Почему сейчас они мне предлагают такой формы договор?

Дом построен, нет коммуникаций (вода и канализация).

С уважением,

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия признание права собственности на квартиру через суд договор уступки на квартиру

Добрый день!!в 2015 году наш дом признали ветхим,наше жилье приватизировано S=37кв.м,прописано 4 человека,вся наша семья состоящая из 2 разнополых детей и нас родителей.Скажите какая площадь нам полагается по закону??
P/S у муже есть отдельная квартира,повлияет ли это на выделяемую нам площадь или нет.???Спасибо

При покупке квартиры по ДДУ ФЗ-214 в конце 2013 года, застройщиком при расчете оплаты за квартиру к балкону применен понижающий коэффициент 0,5. После обмеров БТИ балкон стал лоджией, застройщиком применен коэффициент 0,8. На основании этого, от нас требуют оплаты за увеличение площади квартиры. Правомерны ли применения застройщиком понижающих коэффициентов, не соответствующих СНИП-2003?! Возможен ли перерасчет изначально переплаченной нами суммы? Заранее спасибо

 Ключевые слова: ДДУ доплата за превышение метража после обмеров БТИ

Здравствуйте.
Возможно ли признание права собственности на квартиру через суд, если квартира приобреталась через схему ЖСК. На руках справка о выплаченном пае, за квартиру рассчитался.

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Здравствуйте.
Заключил договор долевого участия в строительстве в 2012 году. Срок завершения строительства по ДДУ 1 квартал 2014 года, срок передачи + еще 3 месяца. В 2014 году дом сдали, на бумаге без нарушения сроков. На деле же масса недоделок, фактически нет водоснабжения (по временной схеме), в квартирах тоже масса недоделок, нет почти благоустройства. Застройщик пока уведомления не рассылал и передает квартиры в индивидуальном порядке тем, кто к нему обратился, недостатки почти не исправляет. Вопрос - могу ли я сейчас направить застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора или поскольку дом сдан, уже нет? И какую сумму можно требовать? Неустойку, проценты по кредиту, штрафы? Сколько у Вас стоит ведение дела в суде.

 Ключевые слова: расторжение договора долевого участия

При взыскании мной неустойки по ДДУ в суде мне отказали по причине длящегося характера отношений. В суде я заявляла об истечении срока давности для взыскания остатка платежей с 2 кв.2008 по настоящее время и также заявляла о взыскании неустойки, но мне отказано. Правомерно ли это?
Есть ли основания для дальнейшего обжалования.

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Возможно ли в дальнейшем потребовать неустойку с застройщика. если заселиться в квартиру, дом официально еще не сдан. госкомиссия дом не приняла, в течение 10 дней должны принять решение о сроках на исправление замечаний? В доме уже живет несколько семей?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.