Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.Нами ( мной,моей мамой и моим мужем) был заключен в апреле 2008г. предварительный договор ( вексельная схема) на покупку квартиры в равных долях. В декабре 2008 моя мама умирает. Наследники - я и её муж (т.е. мой отчим).Дом уже сдан и надо получать ключи. Можем ли мы с мужем получить ключи ( без мамы)? Как будет подписываться основной договор ? Какие документы для этого надо будет предъявить? Может ли мой отчим претендовать на долю в этой квартире ( ведь она не оформлена ещё в собственность)? Можем ли мы оформить основной договор только на себя с мужем ? И если да, то как это сделать? За ранее огромное спасибо.

Уважаемый Сидоров Артем! Это Светлана, хочу уточнить свой вопрос от 27.03.08 по поводу покупки недвижимости вексельной схемы. 23 октября 2009г(в предыдущем вопросе я описалась, год погашения векселя 2009!!!)я приду в ГК ПИК на подписание ОСНОВНОГО ДОГОВОРА. Сейчас у меня на руках предварительный договор купли-продажи. Так как я не обязана подписывать основной договор, то я буду требовать деньги.
По закону ГК пик обязан их вернуть в течении 5 банковских дней, далее я могу подавать в суд. Меня интересует сколько будет рассматриваться дело в суде,подаст ли ГК ПИК протест,будет ли пересмотр дела, вообщем через какое время после подачи заявления в суд я получу свои деньги???

Добрый день!
Оформлен договор долевого участия, оплачен полностью, зарегистрирован в Рег.палате, договор аренды земли есть, срок окончания строительства 2011 год. Коробка построена, окна вставлены. Осталось покрыть крышу, провести коммуникации и поставить трансф.подстанцию.
1) Руководителю-застройщику грозят банкротством. Из-за нехватки денег у застройщика дольщики на собрании решили своими средствами и силами достраивать крышу для того, чтобы вскоре через суд оформить право на собственность каждый своей квартиры как недостроенного жилого помещения. Якобы для этого в доме должны быть выполнены три условия: построены стены, вставлены окна и покрыта крыша. Действительно ли при выполнении этих трех условий можно идти в суд для регистрации недостроя? И возможно ли положительное решение суда?
2) Если решением суда квартира перейдет в нашу собственность, а застройщик будет объявлен банкротом - будем ли мы застрахованы от того, что наша квартира уйдет в уплату долгов застройщика?
3) В свое время мы с супругом для меньшей волокиты заключили этот договор долевого участия на него. Возможна ли в дальнейшем (при его согласии!) переуступка половины квартиры мне и оформление собственниками квартиры нас двоих?
Заранее благодарю.
С уважением, Наталья

Здравствуйте!
Я внес по договору безпроцентного займа в 07.2007 г.деньги для последующего перезаключения на инвестирование строительства двухкомнатной квартиры, договор не исполнен 07.2008 г. деньги обесценены, строительство так и не ведется.Возможна ли компенсация суммы (хотя бы под 12% годовых)в суде, при чем заемщик без суда отдает сумму без компенсации хотя срок просрочены практически на год.
Спасибо заранее за ответ!

Здравствуйте.
Я купила квартиру в новостройке по вексельной схеме
(ГК ПИК ) в сентябре 2008г. Срок погашения векселя 23 октября 2010 года. Сейчас склоняюсь к тому, что буду требовать погашать вексель не квартирой,а деньгами.
Вопрос 1: в какой срок я смогу получить деньги, с учетом того, что ГК ПИК откажется погашать вексель и придется обращаться а суд??
Вопрос 2: C учетом того, что стоимость квадратного метра в доме снизилась на 30% можно ли рассчитывать на получение вместо 2-х комнатной квартиры 3-х комнатной, если ее цена(3-х комнатной) меньше, чем цена векселя???

Здравствуйте.
Мы с молодым человеком (в браке не состоим) собираемся приобрести квартиру в новостройке под ипотеку. Ипотеку он оформляет на себя. Но я хочу поучавствовать в первоначальном взносе. Как правильно нам оформить данную сделку? Что необходимо сделать, чтобы минимизировать мои риски?

Здравствуйте! Уже отписывалась ранее! Приобрели квартиру в ЖК"Гусарская баллада"(МО Дубки) Ситуация усугубилась. Теперь нам стало известно из достоверных источников, что из нашей части ЖК (3 дома) делают студенческий кампус! Т.е. получается, что мы купили квартиру в СТУДЕНЧЕСКОМ ОБЩЕЖИТИИ!!! Подпадает ли такая причина под основание для расторжения предварительного договора долевого участия? И можем ли мы избежать выплаты 5% предусмотренной договором при одностороннем расторжении? Очень жду ответа. А так же ждут ответа другие "счастливчики", которые так же приобрели квартиры в этом доме. Заранее благодарна.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.