Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Я заключил ДДУ. Договор полностью оплачен. Наша квартира находится на последнем этаже. Над нами находится технический этаж. Я обнаружил что хотя стройка не окончена и дом не сдан в эксплуатацию, техэтаж активно осваивается - прорубили окна на фасаде, провели отопление и т.д. В изначальной проектной документации такого не предусматривалось. На устный вопрос к застройщику - вразумительного ответа не получил. Строители говорят - будут офисы. Могу ли я:
1. Воспрепятствовать наличию таких помещений как таковых
2. Выкупить часть тех.этажа, расположенного над моей квартирой

Здравствуйте! Приобрели квартиру в строящемся доме нового жилого комплекса. Был подписан предварительный договор долевого участия, оплата в рассрочку. Выплатили приблизительно 90% суммы, но вдруг узнали чисто случайно, что в жилом комплексе соседний дом отдают под студенческое общежитие! Хотим расторгнуть договор, но не хотим выплачивать 5% за одностороннее расторжение. Посоветуйте что нам делать!

Здравствуйте! Я заключила договор участия в долевом строительстве, в котором сказано, что застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 30 июня 2009г. Сейчас они требуют подписания дополнительного соглашения об отсрочке передачи квартиры не позднее 30 июня 2010 г.Стоимость квартиры была внесена на 100%. Сам договор зарегистрирован в рег. палате. Что будет, если я не буду подписывать доп. соглашение? Договор может считаться недействительным, если я не подпишу доп. соглашение? Могу ли я, взыскать с них деньги за пользование моими деньгами и сдачи дома не в срок.

Здравствуйте. В январе 2007 года я приобрела квартиру по ДДУ, оплата 100%. В ДДУ есть пункт " Сроки передачи квартиры могут быть изменены в случае изменения срока окончания строительства и ввода в эксплуатацию Объекта"
19.11.2007г. я подписала доп. соглашение о продлении срока до 09.2008г. Количество этажей дома увеличилось, но меня об этом не извещали.Строительство идет очень медленно. Сейчас говорят ,что ждут лета для проведения отделочных работ.
В марте 2009 года меня пригласили на подписание доп. соглашения на продление срока строительства до 12.2009г. Нет гарантии, что это последнее доп соглашение. Я могу отказаться подписывать доп.соглашение? Может ли строительная фирма расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке. Я снимаю квартиру. Могу ли я обратиться в суд с иском о возмещении убытков и оплаты неустойки в соответствии закона "Защиты прав потребителей.(разрешение до 2005г.) Когда лучше обращаться в суд до подписания акта передачи или после.

Здравствуйте!
Мы с супругой приобрели квартиру по 1/2 доле в июне 2008г. по программе "ипотека", дом сдали в эксплуатацию 31.12.08г.,совсем не давно мы получили документы на квартиру (св-во о регистрации права), единственное с обременением права "ипотека". Можем ли мы с супругой сейчас потребовать с налоговой возврата подоходного налога, учитывая то, что я на данный момент являюсь безработным с марта 2009г (по соглашению сторон). Если есть другой вариант, подскажите, пожалуйста!
Ещё я слышал что подоходный налог увеличен с 13% до 26% правда ли это, если да, то подходит ли к нам этот случай?
Заранее благодарю, жду Вашего ответа.
--
С уважением Галеев Денис.

Здравствуйте. Я купила квартиру в строящемся доме по предварительному договру купли-продажи. Сроки сдачи объекта задерживают на год. Могу ли я требовать неустойку в этом случае? Насколько я понимаю то данная форма договора не попадает под ФЗ 214. Я права?

Приобрел квартиру в Красногорске,мкр.Опалиха,по договору участия в долевом строительстве.Врод изначально было красиво.Но с момента сдачи дома в эксплуатацию наступил сыр-бор.Застройщик уведомил нас о скором получении ключей.В день подписания акта приема-передачи квартиры,ключи застройщик не выдал,сославшись что их мы получим в иной день в другом месте.В этот иной день мы очутились в кабинете начальника участка ДЭЗ,не имеющего никакого отношения к нашему дому,которая прямым текстом без стеснения высказывала всем: приносите квитанцию об оплате за 4 месяца вперед, подписываете соглашение с управляющей компанией ООО "РКХ",получаете ключи и вперёд к себе в квартиру.Весь народ возмутился,но результат был тот же,не убивать же тётку.ПРактически все пошли исполнять данное шантажное решение новоиспеченной управляющей компании с мыслью что в ближайшее время мы вернемся для разбора обстоятельств.Время шло.В декабре 2008г на собрании жильцов дома решением большинства было принято оо смене этой навязанной управ компании.На что по сей день мы слышим,что ваше мнение никто и спрашивать не будет.Забудьте про волеизьявления свои.
Вопрос:Перечитав имеющиеся законодательные документы,мы не нашли нигде что
1) перед получением ключей до получения права собственности я обязан оплатить аванс на 4 месяца вперед,
2) управляющую компанию нам обязаны навязать а не избрать,
3) собрание жильцов дома ни для кого не факт волеизьявления!
------
Если сможете пояснить по данному факту чтонибудь, мы будем рады.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.