Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, мной был заключен договор долевого строительства, зарегестрирован в рег.палате, срок сдачи дома 31 марта 2009 г., застройщик начал себя банкротить, 25.02.09 г. в суде было принято решение о назначении судебного смотрителя сроком на 4 месяца, застройщик обещал выполнить свои обязательства в срок, сейчас говорит что врядли это получиться т.к администрация вставляет "палки в колеса", что можно посоветовать в этом вопросе?

Заранее большое спасибо!

Здравстуйте,

Скажите,пожалуйста,какие существуют основные риски,если квартира будет приобретаться нами по предварительному договору купли-продажи,если дом еще только на подготовительном этапе строительства? На наличие каких документов,их содержание следует обращать внимание перед заключением сделки?
Заранее благодарен.

С Уважением,

Доброе утро!
Скажите пожалуйста. Перед новым годом заключила договор долевого участия, дом построен, в конце года дом должен был пройти госкомиссию, по словам менеджеров. Но каждую неделю говорили, что через неделю и так далее. Перед Новым годом стала продавать свою старую квартиру по такой цене ,чтобы мне хватило на новую, но меньшей площади и отдать долг.( старая квартира была приобретена в ипотеку).Но по нынешней ситуации на рынке, квартиру удалось продать намного меньше. Поэтому, на покупку квартиры в новом доме денег не хватило. По договору долевого участия я внесла первый взнос в размере 300 000 руб. до 15 января, остальную сумму я должна была внести до конца марта, после продажи квартиры. Но так как денег мне уже не хватает., я хочу расторгнуть договор. Но в строительной компании мне сказали, что я потеряю эти деньги, така как я должна заплатить неустойку в размере 10 % от общей суммы инвестиций. Как я понимаю общая сумма инвестиций - это то, что я вложила., а они считают, что это сумма квартиры?
Скажите, можно ли вытащить все-таки мои деньги, заплатив при этом какой-то штраф? Есть ли закон в пользу дольщиков?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как нам быть, если мы купили квартиры по вексельной схеме (срок погашения векселя еще не наступил). Дома прошли ГК, но акты приемки-передачи с нами не подписаны. Нам стало известно, что застройщик начинает процедуру банкротсва. Сможем ли мы хотя бы вернуть свои деньги (ведь вексель - это ценная бумага, выданная застройщиком) в случае банкротства и как нам сейчас поступать, с чего начинать? И можно ли сейчас обращаться в суд за признанием права собственности пока не начата процедура банкротства? Заранее спасибо

Здравствуйте!
Заключил с СУ предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Внес обеспечительный платеж в размере 100% от стоимости квартиры.
Видя, что строительство не будет завершено в срок (впрочем в договоре срок точно не прописан, он указан на сайте компании и был принят на веру со слов менеджеров), решил расторгнуть договор.
В договоре предусмотрена возможность досрочного расторжения договора по соглашению сторон, причем если договор расторгается по инициативе покупателя, то продавец(СУ) вправе удержать 10% от стоимости квартиры. Законен ли такой штраф?
Если не законен, то на каком основании можно взыскать полную сумму внесенный средств?
В случае, если я подпишу соглашение о расторжении договора, и получу 90% суммы, могу ли я взыскать оставшиеся 10%?

Здравствуйте, в июне заканчивает свое действие предварительный договор (вексельная схема оплаты), нужно заключать основной договор (под документ о собственности). Но в СУ говорят, что документ о собственности будет не ранее чем через год. Банк предлагает пролонгировать предварительный договор. Могу ли я отказаться от этого? Что будет, если я откажусь продолжать платить "за воздух"? Лишусь квартиры? Спасибо.

Договор заключен по 214 ФЗ, зарегестрирован в Регпалате, застройщик готовится к банкротству, а объект построен наполовину. Нам что нибудь достанется от незавершенного строительства? Как в таких случаях поступают с дольщиками??
Спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.