Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Как не потерять квартиру, если разрешение на строительство получено 31.03.2005г. подъезд готов на 90%, но начата процедура банкротства застройщика? Может ли при этом помочь подписание акта приема-передачи незавершенного строительством объекта перед началом процедуры банкротства? Есть ли еще выход?

Заключен договор долевого строительства, 70% субсидия, 30% наличные. Сдача дома по договору 3-й квартал 2008г, на сегодняшний день застройщики в устной форме говорят, что сдача переносится на 3-й квартал 2009г.Они объяняют это проблемой с администрацией области (дом находится в МО).Скажите,куда можно обратиться за более достоверной информацией о состоянии строительства? СПАСИБО.

Собираемся покупать квартиру в новостройке у физ.лица,имеющего договор инвестирования 2006г.Разрешение на строительство дома было получено застройщиком в 2003г. Дом сдан гк в 2007г. Предлагают два варианта заключения договора-либо предварительный договор, после расторжения с физ.лицом договора инвестирования,либо за двойную оплату переоформить договор инвестировани задним числом(до сдачи дома ГК).По договору инвестирования застройщик обязуется оформить св-во о собственности до 30.06.09. Подскажите пожалуйста как лучше действовать в данной ситуации?

Добрый день. У меня такой вопрос. В договоре указано, что п2,1,1 застройщик обязуется осуществить строительство до 4 квартала 2007года. Срок получения разрещения на ввод в эксплуатацию 4 кв 2007.
п2,1,2 В течение 3 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать мне машиноместо по акту приёма передачи.
По поводу расторжения сказано:
Участник в праве в одностороннем порядке расторгнуть договор в следующих случаях:
Нарушения застройщиком п 2,1,2 (остальные моменты не интересны).
Так вот, сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию перенесены уже на 3 квартал 2009 года.
Имею ли я право расторгнуть договор, если в п 2,1,2 нету этого срока, а он есть в п 2,1,1
П.с. договор подлежал гос регистрации (и был зарегестрирован)
Спасибо

В заключенном договоре инвестирования строительства жилья предусмотренна 100% оплата площади лоджии, праовмерно ли это? Если нет, то каким законом это регулируется?

Я участник долевого строительства жилого дома.При передачи по акту квартиры,застройщик требует возврата моего экземпляра "договора долевого участия", но если я его отдам, то какими документами в дальнейшем будут регламентироваться отношения между нами,ведь срок гарантийного обслуживания дома, согласно этому договору, составляет 5 лет?

Здравствуйте, у нас сложилась следующая ситуация: Договор долевого строительства нами заключен в мае 2008г. деньги выплачены организации-застройщику полностью (оформлен ипотечный кредит). В июне 2008г. договор долевого строительства зарегистрирован в регистрационной палате. Срок сдачи дома 4кв 2009г. Сейчас строительство не ведётся вообще, было забито только свайное поле. Фирма на грани банкротства. Руководитель не отвечает на телефон, указанный в договоре, заказные письма в адрес организации возвращаются. Никакой информации о положении дел мы получить нигде не можем, в том числе и в городской администрации, и в департаменте строительства округа. Как быть? Спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.