Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Здравствуйте! Мы купили квартиру в этом доме на 14 этаже http://www.realtylaw.ru/netcat/add.php
У нас полуторогодовалый ребёнок, который ходит в садик, к лету планируем переехать туда по окончании ремонта, НО... там не работает лифт,вернее его просто не пускают, он установлен и работы пусконаладочные проведены. На 14 этаж пешком тяжеловато, а с ребёнком на руках вообще тяжело представить. Вопрос : на законных ли основаниях лифт не пускают, ведь дом уже сдан в эксплуатацию, но оплату за лифт тоже не берут. Как можно ускорить процесс запуска лифта? Спасибо!

Заключили договор долевки в январе 2005 года, т.е. до принятия 214 закона. Естественно договоры не регистрировались, т.к. все дольщики были уверены что разрешение на строительство на момен заключения договора уже было. Дом был сдан в мае 2008 года Госкомисси. После этого дольщикам раздали ключи и подписаль акт приема строительной готовности. В сентябре нам сообщили, что ГБР отказало в реристрации нам права собственности ввиду того, что разрешение на стоительство Застройщик получил в мае 2005 года и соответственно наши договоры не заключены, и сделка ничтожна.

Возможно ли сейчас обязать через суд Застройщика зарегистрировать наши договры? И каким образом признать договор действительным и оформить право собственности? Свои обязательства перед застройщиком мы выполнили. Возможно ли в суде признание права собственности, и как лучше сформулировать исковые требования, чтобы суд счел нас добросоветными потребителями и признал обязательство существующим?

Заранее спасибо.

У нас есть варианты предложеные разными юристами

1. Обратиться какждому дольщику в ГБР, получить мотивированый отказ, затем идти в суд и пробовать признать собственность(но, для ГБР Застройщик выдает документы только за деньги)
2. Сразу идти в суд, предварительно письменно запросив у застройщика документы для ГБР, и получив отказ, уже через суд истребовать документы и признавать собственность
3. сначала через суд признать сам договор действительным без регистрации, а затем требовать признания собственности
4. через суд обязать застройщика зарегистрировать договор

Здравствуйте! Заключили ДДУ по 214 ФЗ., в апреле 2008 г.Оплата произведена 100%, но договор, до сих пор, не зарегистрирован в регпалате (возможно, т.к. нет точных данных), так как у застройщика нет разрешения на строительство. При проведении аудиторской проверки застройщика (по жалобе дольщиков)выяснилось, что часть договоров, всё-таки зарегистрированы в регпалате.
1)На сколько законны будут зарегистрированные договора.
2)Возможно ли обязать застройщика через суд -зарегистрировать договор, если нет разрешения на строительство ( готовность новостройки 50 %)

Мой отец живёт со своим отцом (моим дедом) в квартире НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ,где главный квартиросъёмщик мой дед. Как сделать чтобы квартира перешла по наследству,если дед не хочет приватизировать квартиру,а отец уже когда-то учавствовал в приватизации другого жилья? и Может ли мой отец прописать кого-то после того как останется один в этой квартире чтобы приватизировать ?

Здравствуйте! Заключили ДДУ по 214 ФЗ. Зарегестрирван в регпалате. Срок прошел в 2008 году, объект не сдан.
Застройщик не принимает никаких действий по заключению допсоглашения по продлению сроков, к чему это может привести? Может ли застройщик разорвать договор в одностороннем порядке по просроченному договору?

Здравствуйте! В 31 марта 2005 года между мной и строительной компанией был заключен Инвестиционный договор. Предмет договора - квартира в многоквартирном доме. Разрешение на строительство компания получила в 2006 году. Срок сдачи дома ГОСКОМИССИИ по договору- 2007 год. В доп соглашении от 30,01,08 был указан новый срок - СДАЧА ПОД ОТДЕЛКУ 2008 год. Теперь компания требует перезаключить Инвестиционный договор на Договор долевого участия уже с новой датой. Деньги по договору выплачены мной полностью. 1. Правомочен ли первичный договор. 2. Правомочно ли доп соглашение, которое отменяет сдачу Госкомиссии вообще. 3. Имею ли я право не перезаключать договор, и какие штрафы за неустойку я могу требовать в с застройщика.

Добрый день!!! Хочу купить квартиру в доме сданном ГК, документы на оформление в собственность продавца находятся на регистрации. НО застройщик предлагает заключить предварительный договор с покупкой векселя или через банковскую гарантию. Насколько рискованно в даной ситуации???? Спасибо

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.