Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Скажите пожалуйста по договору участия в долевом строительстве сдача объекта обозначена - октябрь 2008 года. Следующим пунктом в договоре сказано, что передача объекта участнику долевого строительства в течении 2 месяцев со дня получения разрешения на ввод объекта (т.е. ноябрь и декабрь). В феврале разрешение на ввод получено. квартиры передаются! Вопрос: С какого числа я имею право предъявить застройщику неустойку - с 1 ноября 2008 года или с учетом тех 2 месяцев, что были заложены у них на передачу т.е. только с 1 января 2009 года ? Помогите разобраться! Спасибо за ответ!

Здравствуйте, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, как нам быть в сложившейся ситуации. Дома сданы в эксплуатацию в ноябре 2008г. Застройщик нам до сих пор не выдал ключи, не подписал акт приемки-передачи квартир и соответственно мы не можем в ближайшее время рассчитывать на оформление квартир в собственность. У нас вексельная схема. Все сроки, в частности по предварительному договору и по погашению векселя. Можем мы уже сейчас подать на застройщика в суд и потребовать не только выдачи ключей, но и оформления права собственности? Сможете ли вы взяться за такое дело и может ли иск быть коллективным?

*Добрый день,уважаемые юристы!*
Договор долевого участия в стоительстве зарегистрирован в рег. палате Звенигорода.Срок сдачи дома - 3 кв. 2008.
Оплата квартиры 100%. Застройщик задерживает срок сдачи дома и передвигая его на 3 кв.2009г.Хочу расторгнуть договор долевого участия.
Подскажите пожалуйста :
1)Последовательность моих действий.
2)Возможно ли взыскание неустойки через суд, т.к. застройщик пользовался все это время суммой?
3)В течении какого времени рассматривается заявление о расторжении договора в регистрационной палате и в течении какого времени застройщик обязан вернуть сумму на р/с дольщика?

Здравствуйте! Дом сдан, но из-за разногласий между заказчиком и застройщиком (заказчик и застройщик являются в то же время инвесторами, застройщик признан банкротом, по условиям договора между ними после сдачи дома застройщик просит все свои квартиры в свою собственность, мы как дольщики заключали договор с застройщиком)нам дольщикам не подписывает заказчик акт приема-передачи. Уже почти все дольщики подали иск в суд о признании права собственности. Поэтому у меня 2 вопроса: какой шанс выиграть дело в суде и как добиться, чтобы все наши дела у одного судьи объединить в один процесс (судья этого не желает). Очень надеюсь на ответ. Спасибо.

Какие права имеет инвестор по договору инвестирования строительства жилья?
Возможно ли взыскать переплату за недостающие кв.м. по договору инвестирования жилья, если в договоре имеется пункт не предусматривающий возврат денежных средств за недостающие кв.м.?

Здравствуйте. Дом введен в эксплуатацию 25.12.08. В приложении к договору соинвестирования в перечне обязательных работ есть пункт об оштукатуривании стен санузлов. Ни у кого из соинвесторов они не оштукатурены. Обмеры БТИ были произведены без оштукатуренных стен, соответственно площадь увеличилась. В договоре соинвестирования есть пункт о доплате за лишние метры, но если сейчас оштукатурить стены и произвести переобмер бти, площадь уменьшится и доплачивать будет не за что. Застройщик отказывается возместить денежную компенсацию за невыполненное оштукатуривание. Предлаегт возместить материалами, не называя конкретных сроков или оштукатурить своими силами, тоже неизвестно когда. 41 соинвестор не хочет платить за лишние мтеры, вылезшие в результате переробмер БТИ, произведенного при неоштукатуренных стенах.Что нам делать? Как госкомиссия могла принять дом с неисполненными обязательными работами? Еще вопрос -Сейчас МУП уже начал принимать дом на эксплуатацию, но результатов по общему собранию жильцов пока нет. Это правомерно? Что делать? Документы на госрегистрацию застройщик не хочет передавать, пока все не подпишут акты о приеме-передачи, но недоделок столько, что собственность мы получим месяца через 4-5. Что в этом случае делать? Спасибо.

Здравствуйте! 26 дольщиков хотят узнать, что они могут сделать в случае, описанном ниже.
Договор о долевом участии в строительстве жилой вставки, заключен в мае 2004 г. Деньги выплачены полностью по условиям договора (в срок и полная стоимость). Три раза продлевали срок сдачи (по инициативе строит. орг.). Последний срок сдачи - сентябрь 2008 г. Дом до сих пор не сдан. Сейчас фирма на грани банкротства. Фирма вовремя не оформляла документы, не ставила дольщиков в известность о причине задержки строительства. Руководители строительной организации отказываются предоставить информацию о положении дел на сегодня. Отказываются от встречи с дольщиками. Не отвечают на телефонные звонки. От рядовых сотрудников фирмы мы не можем получить ответы на наши вопросы.
К кому должны обратиться дольщики и какие действия они должны предпринять в данном случае.
Заранее спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.