Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Добрый день! У нас оформлен договор долевого соинвестирования на 1 члена семьи. За время строительства родился ребенок и мы хотим оформить собственность квартиры на всех членов семьи. В регистрационной палате Долгопрудного нам сказали что необходимо сначала оформить на держателя договора, а потом уже переуступку прав. Можно ли сразу оформить на всех членов семьи?

Здравствуйте
Есть договор долевого участия и ипотека в Сбербанке.
Сейчас снижаются цены на жилье и продолжать платить по ипотеке становится невыгодным. Право собственности еще не наступило. Просрочки по строительству нет.

Могу ли я расторгнуть договор о долевом участии с компанией застройщиком и вернуть деньги?

В договоре об этом написано:
"расторжение договора в соответствии с действующим законодательством".

Может ли в этом случае сработать статья гражданского колекса РФ: Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств ?

Уважаемые Господа, интересует следующий вопрос. Был заключен договор о долевом участии в строительстве между компанией-застройщиком и моей мамой. В настоящее время дом сдан. 1. необходимо подписывать акт передачи квартиры и передавать документы на регистрацию собственности. Так как мама живет в другом городе, мы решили, что она сделает на меня (свою дочь) генеральную доверенность нотариально завереннную, что я могу подписывать и вести все дела связанные с регистрацией имущества. Застройщик в свою очередь сообщил мне, что я не могу по доверенности подписывать акт передачи. прав ли он?
2. кроме того по договору моя мама имеет право передать свои права и обязательства по договору (т.е договор устпуки права требования) любому третьему лицу. Когда я предложила это застройщику, то мне сказали, что это будет стоить 20 тыс рублей, т.к. им необходимо будет исправлять бухгалтерские документы. я считаю что это вымогательство. скажите - могу ли я заключить договор с мамой, согласовать его с затсройщиком и уже оформлять квартиру на себя? и необходимо ли гос.регистрация договора права требования?
заранее благодарю за ответ.

Строительная компания предложила участвовать в долевом строительстве жилого дома путем вступления в ЖСК. Договор был заключен, а стоимость пая мною оплачена в полном объеме. Однако на настоящий момент стройка остановлена, что вызывает серьезные опасения.
В связи этим у меня два вопроса: могу ли я зарегистрировать в рег.палате право на долю в объекте незавершенного строительства. И второй вопрос, распространяется ли на меня действие законо №214ФЗ, а если нет, то какие действия по Вашему мнению мне необходимо предпринять.
Заранее благодарна.

Здравствуйте!
В апреле 2008г. с фирмой-застройщиком был заключен договор долевого строительства. Не смотря на проводимое строительство объекта, зарегистрировать договор в юстиции невозможно, так как застройщик не получил разрешение на строительство. В настоящее время строительство остановлено. Более того, становится очевидным, что застройщик не успеет к сроку указанному в договоре окончить строительство.
Вопросы:
1. Является ли факт отсутствия разрешения на строительство достаточным основанием для одностороннего расторжения договора?
2. Означает ли факт отсутствия регистрации договора в юстиции, что я не защищен Законом № 214-ФЗ
3. Какие меры необходимо предпринять для защиты своих интересов

Здравствуйте, уважаемые юристы.
В декабре 2008 года заключила ДДУ с завтройщиком. Источник погашений-личные средства и ипотечный кредит от Сбербанка. В срок выдали зарегистрированный в рег органах ДДУ. Два других договора, а именно кредитный договор и договор ЗИП(для перечисления ипотеки) не зарегистрировали, ссылаясь на недостаточную активность банка в этом вопросе.
Подскажите, пожалуйста, что мне предпринять далее? Срок действия кредитного договора истекает, начались просрочки платежей из-за несвоевременной регистрации договоров.
А также при данной просрочке платежа( а я не могу перечислить ипотеку, пока не будут зарегистрированы оставшиеся договоры) могу ли я оградить себя каким-либо образом от оплаты неустойки( в ДДУ это не оговаривалось).
И каков прогноз?
Спасибо заранее.

В августе 2008 г. заключил предварительный договор с застройщиком(в связи с тем, что не все документы у застройщика были доделаны, и цены были ниже). В предварительном договоре были прописаны основные пункты основного договора долевого участия в стоительстве жилого дома на конкретную квартиру. Стоимость будущей квартиры оплатил полностью. В декабре 2008г застройщик предложил заключить основной договор долевого строительства, так как получил разрешение на строительство этого дома. Я перезаключил договор, но сроки сдачи дома застройщик сдвинул на полгода в отличие от предварительного договора. Сдали договора в Рег.палату. Вскоре пришло уведомление о приостановлении Гос.регистрации на месяц, так как со стороны застройщика есть противоречия по аренде земли и её сроков аренды. В данный момент у меня сложилась ситуация, когда невозможно ждать полтора года строительство дома, необходимо жильё сегодня. Застройщика я уведомил о сложившейся ситуации, что негде жить. Вопрос пока остался открытым. Подскажите, как забрать свои деньги? Что делать с приостановленной регистрацией?
Буду благодарен за любую правовую помощь и совет!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.