Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Будьте добры, ответьте, можно ли признать право собственности на квартиру при следующих условиях: заключен и оплачен договор долевого строительства на приобретение квартиры в строящемся доме в 2003г. Срок передачи квартиры по договору 31.12.2004г. Дом построен, нет электричества тела и воды. В январе 2008г. отменено постановление на строительство. В июле 2007г. создано ТСЖ, которому город обещает передать право на достройку дома, а 16.12.2008г. на заседании Правительства принято распоряжение « О мерах контроля по осуществлению завершения строительства ...»нашего дома. В сентябре 2008г. Правление ТСЖ начало сбор и трату денег дольщиков на достройку, заключив договор подряда со строительной компанией. При этом ТСЖ настаивает на заключении кабального договора без сроков окончания работ, и суммы окончательной оплаты.
ВОПРОС: Можно ли зарегистрировать право собственности при таких условиях через суд?

Здравствуйте Уважаемые Адвокаты!
Подскажите пожалуйста, Вы как практикующие адвокаты, что лучше взыскивать с застройщика, помимо неустойки предусмотренной 214-ФЗ, упущенную выгоду или требовать возврата стоимости квартиры на момент вынесения судебного решения в соответствии со ст.393 ГК т.к. прошло уже полтора года с момента внесения денежных средств.
Для пояснения ситуации:
В июне 2007г. внесены денежные средства по ДДУ, срок окончания строительства по ДДУ I квартал 2010г.,сейчас они его перенесли на I квартал 2011г., естественно на лицо нарушение сроков исполнения договора, а так как средства инвестировались с целью дальнейшей реализации квартир, это не устраивает и нужно возвращать деньги.
Заранее спасибо!

Здравствуйте уважаемые адвокаты!Могу ли я обратиться в органы внутренних дел и возбудить уголовное дело о мошенничестве застройщика ФДЖ по факту взимания наличных денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры.Предварительный договор расторгнут 17.11.08г.Деньги 700 тыс.руб. директор фонда вернуть отказывается,ссылаясь на кризис в стране.Говорит подавайте в суд,а вернуть деньги через суд очень проблематично.
Спасибо за предыдущие ответы.

Здравствуйте уважаемые адвокаты!Скажите пожалуйста, можно ли в суде потребовать признание предварительного договора с застройщиком недействительным, так как по этому предварительному договору были внесены наличные средства в размере 700 тыс.руб.,а основной договор будет заключен лишь в феврале 2009г.Договор расторгнут,но деньги застройщик возвращать отказывается.Какие проценты я могу требовать в суде за пользование моими деньгами?Прошу прощения за некорректное изложение.Благодарю за ответы.

Договор участия в долевом стр-ве подписан в мае 2008. Застройщик ссылаясь на документ (Основной распорядительный документ о предоставлении права проектирования и строительства, утвержденный двумя постановлениями Главы городского округа от 16.03.2005г.и от 24.03.06)отказал в государственной регистрации договора.

Список разрешительной документации застройщика:
1. Основной распорядительный документ о предоставлении права проектирования и строительства.(постановления Главы городского округа от 16.03.2005г. и 24.03.2006.)
2. Документ, подтверждающий права застройщика на земельный участок под стр-во и права собственности.(свидетельство о государственной регистации права.
3. Исходно-разрешительная документация на объект строительства из состава утверждаемой части проекта.(Разрешение на стр-во группы жилых домов с объектами обслуживания,утвержденное постановлением Администрацией городского округа от 26.06.2007г.и разрешение на возведение нулевого цикла группы жилих домов с объектами с объектами обслуживания утвержденное постановлением Администрацией городского округа от 07.02.2007г.

Прошу дать разъяснение,какой из документов определяет дату разрешения на строительство применительно к ФЗ №214 от 30.12.2005г

Здравствуйте уважаемые адвокаты.Мы с мужем 16.09.08г. заключили с Фондом доступного жилья предварительный договор покупки квартиры,внесли первоначальный взнос 700 тыс.руб.Но всвязи в кризисом не смогли продать свою квартиру и внести оставшиеся средства по договору.Предварительный договор расторгнут 17.11.2008г.В договоре прописан срок возврата аванса сроком в течении месяца.Но деньги ФДЖ возвращать не собирается,говорят подавайте в суд.Что можно предпринять в данном случае,чтобы вернуть наши деньги?А можно ли потребовать,чтобы они на эти деньги оформили долю в данной квартире?

Здравствуйте! Заключил и оплатил договор долевого участия в авг 2007. Разрешение на строительство получено после 1 апр 2005. На момент заключения договора ДУ, договор аренды земли был, но сейчас истек и не продлен. Застройщик ссылается, на нового главу администрации, что тот не пролонгирует договор, требуя инвестиций для муниципального образования. На основании этого застройщик отказывает в регистрации договора ДУ в ФСР. Правомерны ли его действия? Готовность обекта 70%. Каким образом можно подстраховать себя в случае затягжного конфликта между администрацией и застройщиком? спасибо.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.